保利视高楼盘位于四川省眉山市天府新区视高区域，作为保利发展在成都东进战略核心板块的重点项目，自入市以来便凭借品牌实力、区位潜力及产品品质受到市场关注，以下从区位交通、产品规划、配套资源、品牌优势及市场表现等维度进行详细解读。
区位与交通：成都半小时经济圈核心
视高板块地处天府新区与眉山交界处，是“天府科创走廊”的重要组成部分，也是成都“东进”战略向南拓展的关键节点，保利视高楼盘紧邻天府新区视高核心区，距离成都天府国际机场约45公里，通过成都经济区环线高速（成都第三绕城高速）、成都天府国际机场高速、成自泸高速等快速路网，可实现与成都中心城区、天府国际生物城、天府总部商务区等区域的快速通勤，具体来看，项目距地铁6号线（最远站点回龙站）约15公里，通过公交接驳或自驾可快速接入地铁网络；规划中的地铁S5号线（视高支线）远期将途经板块，未来交通便捷性有望进一步提升，板块内已形成“三横三纵”的道路骨架，包括天府大道北延线、武汉路、科学城中路等主干道，进一步强化了与成都的“同城化”连接。
产品规划：多元业态覆盖全龄需求
保利视高楼盘总占地面积约500亩，总建筑面积约80万平方米，涵盖高层住宅、洋房、商业及配套等多种业态，整体定位为“低密生态宜居社区”，项目容积率约2.5，绿化率高达35%，采用围合式布局，确保楼栋间距最大化，保障每户的采光与视野，产品线方面，主力户型为建面约78-143㎡的套三套四，其中高层产品以刚需及改善型客群为主，户型设计注重空间利用率，如78㎡套三采用双卫设计，143㎡套四则配置宽景阳台、主卧套间等，满足不同家庭结构需求，洋产品位于社区核心位置，为6-7层低密设计，主打“改善+舒适”理念，户型建面约120-165㎡，附带花园或露台，目标客群为追求生活品质的改善家庭，社区内部规划有约8000㎡中央景观园林，包含阳光草坪、儿童乐园、环形跑道、康体设施等，并引入“全龄活动体系”，针对儿童、青年、老人设置专属活动空间，项目配建约12万㎡商业综合体（含超市、餐饮、影院等），以及一所幼儿园和一所小学（与教育局合作办学），形成“居住-教育-商业”一体化的生活圈。
配套资源：生态与城市资源双优
项目周边配套兼具生态自然与城市便利，生态方面，紧邻约2000亩的柴桑湖湿地公园及20平方公里的龙泉山城市绿带，可实现推窗见景、出门入园的居住体验；休闲资源上，周边有天府奥体城（在建）、视高古镇文化公园、黑龙滩风景区等，满足家庭休闲、运动娱乐需求，教育配套除社区自建幼儿园及小学外，周边还有视高第一初级中学、四川科技职业学院（视高校区）等，形成从幼儿园到高等教育的全龄段教育链，商业方面，除项目自身商业体外，3公里范围内有视高广场、亿联五金机电城等成熟商业体，日常购物、餐饮需求可满足，医疗资源上，眉山市人民医院天府新区分院（在建）距离项目约5公里，同时与华西医院、四川省人民医院等三甲医院建立绿色通道,为健康保驾护航。
品牌与物业：央企品质保障
保利发展作为中国房地产行业龙头企业，连续12年蝉联“央企房地产品牌价值TOP1”，拥有“和者筑善”的品牌理念及“5M智慧健康社区”体系，保利视高楼盘延续集团标准化建设流程，在建材选用、施工工艺、质量把控等方面严格遵循国家标准，如采用外墙保温系统、隔音降噪楼板、品牌电梯等，提升居住舒适度，物业服务由保利物业（国家一级资质）提供，服务涵盖24小时安保巡逻、智能门禁、社区清洁、绿化养护、便民维修等，并推出“智慧物业平台”，业主可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等功能，社区定期组织业主活动，如邻里节、亲子运动会、健康讲座等,营造和谐友好的社区氛围。
市场表现与投资价值
自2021年首开以来，保利视高楼盘凭借“高性价比+强预期”成为区域销冠，截至2023年底，累计销售套数超3000套，销售额突破30亿元，成交均价约8500-9500元/㎡，显著低于成都中心城区及天府新区核心板块，具备明显的价格优势，从投资角度看，板块受益于“成都东进+天府新区扩容”双重政策红利，随着天府国际机场的运营、天府国际生物城的建成（预计2025年入驻企业超1000家），以及人口导入（规划2035年人口达50万），区域房价存在较大上行空间，项目所在的视高板块已被纳入成都“半小时生活圈”，随着轨道交通及市政配套的完善，其“居住-投资”双重价值将进一步凸显。
相关问答FAQs
Q1：保利视高楼盘适合什么样的客群购买？
A1：该项目主要面向三类客群：一是成都刚需购房者，预算有限但希望享受成都东进发展红利，可通过低总价上车；二是改善型家庭，看中板块生态资源及低密社区环境，追求更高居住品质；三是投资客，看好天府新区南拓潜力，通过“低价买入+预期增值”实现资产配置，对于在天府新区、高新区工作的通勤族，项目凭借“半小时交通圈”优势,也是兼顾居住与通勤的优选。
Q2：保利视高楼盘的学区配套是否可靠？子女入学有何保障？
A2：项目自建的幼儿园与小学属于社区配套教育资源，其中幼儿园已与当地教育局达成合作办学协议，将引入优质师资力量；小学规划为公立性质，具体学区划分需以当年教育局公布政策为准，社区周边已有视高第一初级中学等成熟学校，形成“幼儿园-小学-初中”教育链条，建议购房者提前关注眉山市天府新区管委会或教育局发布的招生政策,或向项目营销中心咨询最新入学细则。
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