扬州美的楼盘坐落于江苏省扬州市核心发展区域,地处城市中轴线上，周边交通网络发达，距离扬州泰州国际机场约30分钟车程，紧邻城市主干道文昌西路及瘦西湖隧道，快速连接扬州各个主要商圈与生活配套，项目总占地面积约15万平方米，总建筑面积约42万平方米，容积率2.0，绿化率高达35%，整体规划以低密度、高品质为核心理念，涵盖高层住宅、洋房、商业街及社区配套等多种业态，致力于打造扬州首个“智慧生态人文”于一体的标杆性社区。
项目在建筑设计上融合了现代简约风格与江南园林意境,由国际知名建筑设计团队操刀，外立面采用玻璃幕墙与真石漆相结合，线条流畅，色彩明快，既彰显现代都市感，又与扬州“淮左名都”的历史文脉相协调，社区内部采用“一轴两环多节点”的景观布局，以中央景观大道为核心，串联起环形步道、主题花园、水景广场等多元化空间，种植有银杏、朴树、桂花等百余种植物，四季皆有景可赏，项目引入美的置业独有的“智慧社区”系统，包括智能门禁、人脸识别、智能安防、环境监测等全方位科技配套，为业主提供便捷、安全、智能的居住体验。
户型设计方面,项目主力产品为建筑面积约89-143㎡的精致三房至舒适四房，满足不同家庭阶段的居住需求，所有户型均采用南北通透、全明设计，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴，部分户型还拥有入户花园、飘窗等灵动空间，空间利用率高达90%以上，值得一提的是，项目严格执行高于国家标准的装修交付体系，选用科勒、TOTO、方太等一线品牌建材，搭配中央空调、新风系统、地暖三大件，实现“拎包入住”的省心体验，同时预留智能家居扩展接口，满足未来科技生活的升级需求。
教育配套是项目的核心优势之一,社区内自建约3000㎡的幼儿园，周边环绕着梅岭小学、扬州中学等重点学府，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链，为孩子的成长提供优质教育资源，商业配套方面，项目自带约2万㎡的邻里商业中心，涵盖超市、餐饮、便利店、社区服务等生活业态，步行范围内还有京华城、万象城等大型综合体，满足一站式购物、休闲、娱乐需求，医疗资源方面，距离苏北人民医院、扬州妇幼保健院等三甲医院均在10分钟车程范围内，为家人健康提供坚实保障。
生态资源方面,项目毗邻扬州蜀冈-瘦西湖风景名胜区，步行约15分钟即可到达瘦西湖景区，周边还有茱萸湾湿地公园、明月湖生态公园等自然景观，形成“公园环抱”的居住环境，社区内部还配备约1500㎡的会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等休闲娱乐设施，同时规划有约800米的环形夜光跑道、儿童乐园、老年活动中心等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的运动与社交需求。
物业服务由美的置业旗下国家一级资质物业——美的物业提供，其以“智慧服务+人文关怀”为特色，推出“1+1+N”服务模式，即1个专属管家、1个智慧平台、N项个性化服务，涵盖24小时安保巡逻、智能快递柜、社区团购、家政服务等，全方位提升居住幸福感，项目还注重社区文化建设，定期举办业主生日会、亲子活动、兴趣社群等，营造和谐友邻的社区氛围。
在绿色建筑与可持续发展方面,项目获得国家绿色建筑二星级认证，采用雨水回收系统、太阳能路灯、Low-E玻璃等节能环保技术，有效降低能耗，打造低碳宜居社区，项目严格遵守扬州市城市规划要求，合理规划人车分流系统，地下配备双层停车场，车位配比达1:1.2，确保社区内部的安全与静谧。
扬州美的楼盘凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品设计以及智能化的服务体系，自入市以来便受到市场的广泛关注与认可，项目不仅为扬州市民提供了改善居住品质的理想选择，更以“智慧+生态+人文”的理念，重新定义了扬州现代人居的新标准，成为扬州城市发展的新名片。
相关问答FAQs
Q1：扬州美的楼盘的学区配套如何？是否包含重点学校？
A1：项目学区配套完善，社区内自建约3000㎡的高品质幼儿园，周边紧邻梅岭小学（本部或分校，具体以教育部门划分为准）、扬州中学等扬州市重点中小学，形成涵盖幼儿园、小学、初中的全龄段优质教育链，项目与学校保持良好沟通，定期组织教育交流活动，确保业主子女能够享受便捷、优质的教育资源，具体学区划分需以当年教育部门官方公示为准。
Q2：项目在交付时是否包含精装修？装修标准如何？
A2：是的，扬州美的楼盘为精装修交付项目，严格执行美的置业“美居”标准化装修体系，装修选用科勒、TOTO、方太、日立等国内外一线品牌建材，涵盖中央空调、新风系统、全屋地暖等三大件，同时注重细节品质，如采用环保乳胶漆、实木复合地板、定制橱柜等，确保居住舒适度与健康性，项目还提供个性化装修选项，业主可根据需求进行局部调整，真正实现“拎包入住”的便捷体验。
扬州美的楼盘，独特美景尽享！