一品漫城五期作为区域内备受瞩目的新楼盘项目，自规划公示以来便吸引了众多购房者的关注，该项目位于浦东新区康桥板块，紧邻外环线，距离地铁11号线周浦东站约1.2公里，可通过公交接驳实现便捷通勤，项目整体定位为改善型住宅社区，主打低密度、高品质的居住体验，容积率仅1.8，绿化率高达35%,在当前高密度住宅市场中显得尤为难得。
从产品规划来看，一品漫城五期总占地面积约7.3万平方米，总建筑面积约13万平方米，由12栋6-11层的小高层和叠加别墅组成，共计房源约700套，主力户型为建面约89-143平方米的三至四房，其中89平方米三房设计为经典两室两厅一卫布局，空间利用率高达82%，适合刚需及首次改善家庭；120平方米四房采用三室两厅两卫设计，主卧套间配置，南北通透，适合二孩家庭或三代同堂；143平方米四房则升级为双阳台设计，客厅面宽达4.2米，配备独立家政间，满足高端改善需求，所有户型均采用全明设计，卧室飘窗、厨房生活阳台等细节处理,提升了居住舒适度。
项目在社区配套方面规划了约3000平方米的中央景观园林，以“一环两轴多节点”为设计理念，包含环形慢跑道、中央水景、儿童游乐区及老年健身广场等功能分区，社区内部规划了约1500平方米的邻里商业中心，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等基础业态，满足业主日常生活所需，教育配套方面，项目周边有浦东新区康桥实验中学、康桥小学等优质教育资源，步行范围内还规划了一所幼儿园,为业主子女提供便利的教育条件。
商业与交通配套方面，一品漫城五期周边3公里范围内有周浦万达广场、绿地缤纷广场等大型商业综合体，可满足购物、餐饮、娱乐等多样化需求，交通方面，除地铁11号线外，项目紧邻S32申嘉湖高速，可通过城市快速路网快速抵达浦东国际机场、迪士尼度假区及上海市中心，医疗配套方面，项目距离浦东新区周浦医院约2.5公里，复旦大学附属浦东医院约5公里,为业主提供完善的医疗保障。
在建筑品质方面，一品漫城五期采用现代简约风格立面，主体为真石漆涂料搭配局部金属线条，色彩以米白、浅灰为主，营造温馨雅致的社区形象，社区人车分流设计，地下车库配备电梯直接入户，并配置新能源充电桩，物业服务由品牌物业企业提供，包含24小时安保、智能门禁、绿化养护等基础服务，同时提供代收快递、家政预约等增值服务,全面提升居住体验。
从市场定位来看，一品漫城五期凭借低密度产品规划、完善的配套资源及较高的性价比，成为康桥板块的热门选择，目前项目均价约5.8万元/平方米，相较于周边同类型楼盘具有明显价格优势，随着浦东新区“五个新城”建设推进，康桥板块作为重点发展区域,未来具备较大的升值潜力。
相关问答FAQs
Q1：一品漫城五期的学区是如何划分的？
A1：项目周边教育配套包括浦东新区康桥实验中学、康桥小学等，具体学区划分需以当年教育部门公示为准，项目内部规划有幼儿园，业主子女可优先入读，建议购房者关注浦东新区教育局官方发布的学区划片信息，或咨询项目销售获取最新学区政策。
Q2：项目是否有现房或准现房销售？
A2：一品漫城五期目前仍处于在建阶段，预计2024年底竣工，2025年中交付，项目为期房销售，但开发商承诺将严格按照合同约定时间交付，并定期公示工程进度，购房者可前往项目现场查看施工进度,或通过官方渠道了解工程进展情况。
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