江北在售楼盘有哪些？

惠州作为粤港澳大湾区的重要节点城市，近年来房地产市场发展迅速，江北片区作为惠州的行政、商业、文化中心，凭借其优越的地理位置和完善的城市配套，一直是购房者关注的焦点，目前江北片区在售楼盘数量较多，产品类型涵盖高层住宅、洋房、公寓等，能够满足不同购房者的需求，以下将详细介绍江北片区部分在售楼盘的基本情况、产品特点及优势,帮助购房者更好地了解市场动态。

江北片区位于惠州市中心北部，东起东江，西至惠州大道，南接江北新天地，北至三环北路，区域内交通便利，拥有惠州江北国际机场（在建）、惠州站等交通枢纽，同时配备有市政府、市民中心、市体育中心、市图书馆、市博物馆等公共设施，商业配套则有华贸天地、江北丽日、惠州商业中心等大型商业综合体，教育资源包括惠州一中、惠州东江小学、黄冈中学惠州学校等，生活氛围浓厚,居住价值较高。

目前在售的楼盘中，既有本土品牌开发商的项目，也有全国性房企的布局，产品价格区间大致在每平方米1.2万元至2万元之间，具体根据楼盘定位、装修标准及楼层有所差异,以下列举部分具有代表性的在售楼盘：

德威江誉城由德威集团开发，位于江北西区，紧邻惠州大道，项目总占地面积约28万平方米，总建筑面积约100万平方米，是一个集住宅、商业、教育、公园于一体的大型综合体，产品类型涵盖建面约89-143平方米的三至四房高层住宅，部分楼栋为两梯四户设计，户型方正实用，南北通透，得房率较高，项目自带幼儿园、小学及商业街，周边有奥林匹克体育中心、市第一人民医院江北分院等配套，交通便利，有多个公交站点及规划中的地铁线路（远期规划）,适合刚需及改善型购房者。

方直·东湾由方直地产开发，位于江北东区，东临东江，拥有一线江景资源，项目总占地面积约13万平方米，总建筑面积约50万平方米，产品以建面约120-200平方米的江景洋房为主，定位高端改善市场，项目采用法式园林设计，内部配备有会所、泳池、健身中心等高端设施，周边有东江公园、市政府广场等，教育资源有惠州一中实验学校，商业方面可辐射江北商业中心,适合追求高品质生活的改善型客户。

保利·时代由中国保利集团开发，位于江北核心区域，紧邻华贸天地，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约30万平方米，产品类型涵盖建面约89-140平方米的高层住宅及建面约40-60平方米的公寓，高层住宅户型设计紧凑，实用性强，公寓产品适合投资或自住，项目地理位置优越，步行范围内可达华贸天地、市体育中心、惠州大道等，交通、商业、教育资源丰富，是城市核心区域的稀缺项目，适合刚需、投资及改善型购房者。

隆生·东江新城由隆生集团开发，位于江北北区，是江北片区的大型社区之一，总占地面积约80万平方米，总建筑面积约300万平方米，产品类型丰富，涵盖建面约75-200平方米的高层住宅、洋房及别墅，项目内部配套完善，拥有学校、幼儿园、商业街、会所、公园等，生活氛围浓厚，周边有东江公园、三环北路、惠州北站（规划中）等，交通便利，适合刚需及改善型购房者,尤其适合追求社区规模及完善配套的家庭。

星河·荣御由星河集团开发，位于江北CBD核心区域，项目总占地面积约4万平方米，总建筑面积约20万平方米，定位高端，产品以建面约160-280平方米的大平层为主，部分楼栋拥有江景及城市景观，项目采用现代简约建筑风格，内部配备有高端会所、泳池、健身房等，周边有市政府、市民中心、华贸天地等，商业、行政资源集中,适合高端改善型购房者。

除了以上楼盘外，江北片区还有如金地·中央世家、龙光城（部分房源在售）、世茂·璀璨天宸等在售项目，这些项目各有特色，有的侧重教育配套，有的强调景观资源，有的则以高性价比吸引购房者，购房者在选择时，可根据自身需求、预算及对地段、配套、户型的偏好进行综合考量。

从整体市场情况来看，江北片区的在售楼盘普遍注重产品品质及生活配套，开发商在户型设计、园林规划、物业服务等方面不断提升，以满足购房者日益增长的需求，随着惠州城市东进、北拓的战略推进，江北片区的城市功能将进一步完善，区域发展潜力较大,房地产市场前景值得期待。

相关问答FAQs：

1. 问：江北片区购房，刚需购房者应该如何选择楼盘？
   答：刚需购房者应重点关注总价、户型及配套实用性，建议优先选择户型紧凑、总价可控的项目，如德威江誉城、保利·时代等，这些楼盘产品面积段以89-120平方米为主，总价相对较低，且周边交通便利，生活配套齐全，适合首次置业，可关注楼盘的学位情况，若有子女教育需求，可选择自带学校或临近优质学校的项目，如方直·东湾（临近惠州一中实验学校）。

2. 问：江北片区的江景楼盘有哪些推荐？
   答：江北片区东临东江，部分楼盘拥有江景资源，其中方直·东湾是典型的江景盘，项目一线临江，主打120-200平方米的江景洋房，视野开阔，居住舒适度高；隆生·东江新城部分楼栋可远眺江景，且社区规模大，配套完善，适合追求江景及社区氛围的购房者，需要注意的是，江景楼盘价格相对较高，购房前需实地考察视野情况,避免被遮挡。