东营金山小区三期剩余楼盘还有多少？

东营金山小区三期作为区域内备受关注的住宅项目，其剩余楼盘的房源情况一直是购房者关注的焦点，该项目位于东营市核心发展区域，周边配套成熟，交通便利，凭借优越的区位优势和产品品质，成为不少家庭置业的选择，三期项目已进入销售后期，剩余房源主要集中在特定楼栋和户型，整体呈现户型选择集中、位置优越的特点。

从剩余房源的分布来看，金山小区三期剩余楼盘主要集中在小区中部的5号楼、8号楼以及12号楼的部分楼层，这些楼栋位置相对居中，既避免了临街的噪音干扰，又能享受中心景观园林的视野，社区内部绿化率高达40%，楼间距宽阔，居住舒适度较高，5号楼为小高层设计，剩余房源以112-128平米的三居室为主，户型设计方正，南北通透，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间，适合改善型家庭居住，8号楼为高层住宅，剩余房源集中在20层以上，视野开阔，可远眺小区中央景观带，户型以89-105平米的两居室和三居室为主，两居室设计紧凑实用，三居室则注重空间布局的合理性，性价比突出，12号楼为楼王位置，剩余房源较少，均为143-165平米的大平层，四室两厅两卫设计，配备独立电梯厅和私家花园，定位高端改善客群，目前仅剩少量顶层复式单位，附带超大露台,适合追求品质生活的家庭。

在价格方面，剩余楼盘的定价根据楼层、户型和景观视野差异有所区别，小高层住宅（5号楼）均价约7500元/平米，高层住宅（8号楼）均价约6800-7200元/平米，楼王单位（12号楼）均价约8500元/平米，相较于项目开盘时的均价，目前剩余房源价格整体保持稳定，部分楼层较好的户型还有小幅优惠，具体优惠力度可根据付款方式（一次性付款或按揭）进行协商，从性价比角度分析，高层小户型总价较低，适合刚需购房者上车；而小高层和楼王单位则凭借更好的居住体验和稀缺性,更适合改善型需求。

配套设施方面，金山小区三期周边生活氛围浓厚，步行5分钟可达东营市人民医院东院区，10分钟车程到达东营银座商城、万达广场等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，教育资源方面，小区配建幼儿园，周边有东营市晨阳学校、东营区第一中学等优质中小学，教育资源丰富，交通出行方面，项目紧邻东二路、南一路城市主干道，公交线路有101路、103路、121路等，可快速通达市区各主要区域，小区内部规划有社区会所、健身中心、儿童游乐场等配套设施，物业由金山物业集团提供，实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、定期绿化养护等服务,居住安全性较高。

购房政策方面，目前东营市执行首套房首付比例30%、二套房首付比例40%的政策，贷款利率根据银行最新政策执行，金山小区三期支持公积金贷款和商业贷款，部分房源可办理分期付款，缓解购房者的资金压力，对于符合条件的购房者，还可享受东营市相关购房补贴政策，如人才购房补贴、契税补贴等,具体细则可咨询售楼处。

综合来看，东营金山小区三期剩余楼盘凭借其优越的地理位置、成熟的配套、合理的户型设计和稳定的价格，仍具有较大的市场吸引力，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能根据自身需求找到合适的房源，建议有意向的购房者尽快前往售楼处实地考察，了解剩余房源的具体情况,以便及时把握置业机会。

相关问答FAQs
Q1：东营金山小区三期剩余楼盘的交付标准是什么？
A1：金山小区三期剩余楼盘交付标准为毛坯交付，部分户型可选装全屋装修包，建筑主体为钢筋混凝土框架结构，外墙采用保温涂料与局部石材装饰，窗户为双层中空断桥铝门窗，配备品牌入户门（钢质防火门），小区采用人车分流设计，地下停车位配比1:1.2，充电桩已安装到位，水电为市政供应，燃气为天然气入户,供暖为集中供暖。

Q2：购买剩余楼盘是否可以选择分期付款？具体政策如何？
A2：是的，金山小区三期部分剩余房源支持分期付款，具体政策为：购房者可选择首付比例最低至20%（需符合银行信贷政策），剩余房款在12-24个月内分期付清，期间不产生利息，分期付款需与开发商签订正式分期协议，并办理相关手续，具体可售房源的分期政策需以售楼处最新公示为准，建议直接咨询销售人员了解详情及剩余房源的分期 eligibility。