河南福临门置业楼盘

河南福临门置业楼盘详细介绍

公司概况

河南福临门置业有限公司成立于2009年12月01日,总部位于河南省商丘市夏邑县建设路与南御道交叉口往东200米的御花园售房部，该公司是一家专注于房地产行业的有限责任公司，法定代表人为李炳华，其担任执行董事兼总经理，而刘化超则担任监事，公司的注册资本和实缴资本均为2000万元，经营范围涵盖房地产开发（需凭资质证经营）及房屋租赁业务，作为当地知名的房企之一，福临门置业在夏邑县已开发多个项目，其中最具代表性的是“御花园”小区。

核心项目——御花园

“御花园”是河南福临门置业重点打造的标杆性住宅社区，位于夏邑规划行政新区核心地段，以下是该项目的具体参数：

• 地理位置：南御道东段南侧第二人民医院东100米；
• 占地面积：约99900平方米（合150亩）；
• 建筑面积：320000平方米；
• 容积率：1.5；
• 绿化率：40%；
• 物业类型：普通住宅；
• 产权年限：70年；
• 物业费标准：1元/平方米·月，由大型物业公司代理管理；
• 停车位配置：充足，满足业主需求；
• 周边配套：医疗、教育、商业设施齐全，内部亦配备完善的生活服务系统。

该项目以“高品质生活”为目标，依托区域发展优势，致力于成为夏邑新区的人居典范，其低密度的规划设计和高绿化率提升了居住舒适度，而便捷的交通网络则为日常出行提供了便利。

市场表现与用户反馈

根据最新数据,“御花园”当前的销售状态显示为“售罄”，表明项目在市场上的认可度较高，该小区的二手房挂牌均价约为3985元/㎡，本周环比微涨0.07%，商圈内排名靠前，值得注意的是，其交通综合评分超过商丘8.7%的小区，驾车出行和公共交通均较为便利，这些指标反映出购房者对项目的地理位置、性价比及生活便利性的肯定。

企业运营状况分析

从公开信息来看,河南福临门置业有限公司虽未涉及知识产权布局，但在传统业务领域表现稳健，公司历史上曾出现4件立案信息和16个开庭公告，提示潜在投资者或合作伙伴需关注其法律风险管控能力，企业参与招投标项目次数较少（仅1次），未来若能加强市场拓展力度，有望进一步提升行业影响力。

相关问题与解答

Q1: 御花园项目的物业收费标准是否合理？
A: 根据行业对比，该项目物业费定为1元/平方米·月，属于当地中等偏低水平，结合其提供的服务内容（如大型物业公司代理管理、充足停车位等），这一价格具有较高性价比，符合普通家庭的预算范围。

Q2: 购买御花园二手房需要注意哪些问题？
A: 建议关注两点：一是核实产权清晰度，确保无抵押或纠纷；二是实地考察房屋现状，包括装修状况、设施设备运行情况等，可向邻居了解实际居住体验，以便全面评估房源质量。

河南福临门置业通过“御花园”项目展现了其在房地产开发领域的专业实力，尤其在产品设计、区位选择和配套建设方面表现突出，企业在创新转型和风险控制方面仍有提升空间，对于购房者而言，该项目既是理想的自住选择，也具备