石家庄宏泽园补证楼盘，现在进展如何？

石家庄补证楼盘宏泽园是近年来备受关注的民生项目，其不动产登记证的办理进展牵动着众多业主的心，作为石家庄市历史遗留问题楼盘化解工作的重点之一，宏泽园的补证过程不仅体现了政府部门对民生诉求的积极回应,也为类似问题的解决提供了参考范例。

宏泽园项目位于石家庄市桥西区核心区域，始建于2005年，因开发企业资金链断裂、规划调整等多种历史原因，导致部分楼栋未能及时办理不动产首次登记，业主长期无法办理房产证，这一问题直接影响业主的落户、子女入学、房产交易等基本权益，成为困扰多年的民生难题，2020年以来，石家庄市委、市政府将宏泽园等“问题楼盘”化解工作纳入重点民生工程，成立专项工作组，通过“一楼一策、分类处置”的原则，统筹协调自然资源、住建、税务等多部门力量,推动补证工作取得实质性突破。

在补证过程中，政府部门主要采取了三项核心措施：一是成立由市领导牵头的专项工作组，定期召开调度会，建立“业主代表-开发商-政府部门”三方沟通机制，确保信息透明、问题及时反馈；二是启动法律程序，通过司法途径明确项目产权归属，对涉及的土地抵押、查封等问题依法解除，为首次登记扫清障碍；三是优化办理流程，针对业主集中的需求，开设“绿色通道”，简化审核材料，压缩办理时限，截至2023年6月，宏泽园项目首批3栋住宅楼已成功办理不动产首次登记，涉及业主526户,剩余楼栋的登记工作正在按计划推进中。

为方便业主了解补证进度，工作组建立了进度公示制度，通过社区公告栏、微信公众号等渠道实时更新办理情况，针对行动不便的老年业主，还提供了上门指导、代办服务，确保政策红利惠及每一位业主，业主李先生表示：“等了十几年终于拿到房产证，心里的大石头终于落地了，感谢政府的不懈努力。”

宏泽园的补证工作之所以能取得阶段性成果，离不开政府部门的主动担当和多部门协同发力，这一案例表明，历史遗留问题的解决需要以民生为导向，通过法治化、系统化的方式，统筹各方资源，形成工作合力，也为其他城市解决类似问题提供了宝贵经验，即坚持“以人为本”，将群众诉求放在首位,用创新思维破解发展中的难题。

尽管宏泽园的补证工作已取得显著进展，但后续仍有部分楼栋因规划核实、消防验收等环节存在遗留问题，需要进一步攻坚，对此，专项工作组表示，将继续按照“成熟一批、办理一批”的原则，倒排工期、挂图作战，力争在2023年底前完成全部楼栋的首次登记工作,切实维护业主的合法权益。

宏泽园问题的逐步化解，不仅是石家庄市民生保障工作的一个缩影，更是城市治理能力提升的体现，它让群众看到了政府解决复杂问题的决心和能力，也为城市更新和房地产市场的健康发展奠定了坚实基础，随着更多历史遗留问题的妥善解决，市民的幸福感和获得感将进一步提升,城市的和谐稳定也将得到更有力的保障。

相关问答FAQs
Q1：宏泽园业主如何查询自己房产的补证进度？
A1：业主可通过以下三种方式查询进度：一是关注“石家庄不动产登记”微信公众号，在“进度查询”栏目输入身份证号和房产信息；二是拨打专项工作组咨询电话（0311-XXXXXXX）；三是前往社区居委会或项目现场公示栏查看最新进度表，对于已办理首次登记的楼栋，业主可凭身份证、购房合同等材料到桥西区不动产登记中心申请办理个人不动产权证书。

Q2：补证过程中产生的费用由谁承担？
A2：根据石家庄市“问题楼盘”化解政策，宏泽园项目因历史原因产生的土地出让金追缴、税费滞纳金等费用，由开发企业承担；业主办理个人不动产权证书所需的不动产登记费、测绘费等行政事业性收费，按照相关规定减免，具体标准以登记中心公示为准，对于确有困难的业主,可凭社区证明申请费用缓缴或补贴。