天和家园三期位于城市新兴发展板块,是区域内备受关注的改善型住宅项目，由知名开发商开发建设，项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率2.2，绿化率35%，整体规划以低密度、高舒适度为核心理念，旨在为业主打造集自然生态、人文科技于一体的现代化社区。
项目整体布局采用围合式设计,由12栋18-26层的高层住宅、1栋商业配套及社区服务中心组成，住宅产品涵盖建面约89-143㎡的三至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求，建筑外立面采用现代简约风格，以米白色真石漆搭配深灰色线条，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的整体质感，又增强了采光效果，楼栋间距最大可达约60米，确保每户均有良好的通风和视野，中庭景观面积约3万平方米，规划有中央草坪、环形步道、儿童游乐区、老年健身区等功能分区，并引入百余种名贵乔木与花卉，实现四季有景的居住体验。
在配套设施方面,项目自带约3000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮服务等，满足业主日常生活所需；内部配备双会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等多元化功能空间；同时规划有6班制幼儿园，教育资源配套完善，社区采用人车分流设计，地下车库两层，车位配比达1:1.2，配备新能源汽车充电桩，并引入智能车牌识别系统，提升出行便利性。
户型设计上,天和家园三期注重空间实用性与舒适度的平衡，所有户型均为全明设计，南北通透，主要户型特点如下：
- 89㎡三房两厅一卫：经典小三房设计，卧室均带飘窗，客厅连接观景阳台，空间紧凑实用，适合刚需家庭首次置业；
- 108㎡三房两厅两卫：改善型主力户型，三房朝南，主卧套间设计，客厅面宽达3.8米，餐厅与客厅一体化，空间感开阔；
- 128㎡四房两厅两卫：四房全明格局，双卫设计，U型厨房，主卧带独立衣帽间和观景飘窗，适合二孩家庭或三代同堂；
- 143㎡四房两厅两卫：大平层设计，客厅面宽4.5米，连接7米宽观景阳台，主卧套房配备独立书房和卫生间，部分户型带入户花园，彰显居住品质。
项目在智能化与绿色建筑方面也下足功夫,引入智慧社区系统，包括智能门禁、视频监控、高空抛物监测、电子巡更等，保障社区安全；采用地源热泵系统，实现冬季供暖、夏季制冷，能耗较传统方式降低约30%；同时配备中央净水系统、直饮水入户，提升生活品质，周边交通网络完善，距离地铁3号线站点约800米，步行约10分钟；周边有5条公交线路直达城市核心区域，自驾可通过城市快速路网30分钟抵达市中心，教育配套方面，项目周边有省一级小学、重点中学，教育资源丰富；医疗配套有三甲医院分院，车程仅需15分钟；商业方面，除了自带商业，距离大型购物中心约2公里，满足一站式购物需求。
天和家园三期的物业由国家一级资质物业公司提供服务,采用管家式服务模式，提供24小时安保巡逻、家政服务、代收快递、社区活动等定制化服务，物业费为2.8元/㎡·月，项目预计2024年年底交付，目前主力户型均价约12500元/㎡，具体一房一价，付款方式支持一次性付款和银行按揭，按揭合作银行有工商银行、建设银行等，首付比例最低20%。
相关问答FAQs
Q1：天和家园三期的教育资源如何？是否划片学区？
A1：项目自带6班制幼儿园，周边1公里范围内有省一级小学“阳光实验小学”和市级重点中学“实验中学”，教育资源较为完善，关于学区划片，根据最新教育政策，项目住宅部分属于学区规划范围内，但具体学区划分以每年教育部门公布的官方文件为准，建议购房前向教育局或开发商核实最新学区信息。
Q2：项目交付标准是什么？是否支持装修升级？
A2：天和家园三期毛坯交付，交付标准包括外墙保温、双层中空玻璃窗、管道入户、公共区域精装修等，为满足业主个性化需求，开发商提供基础装修升级包，包含品牌地板、厨卫设施、中央空调等，业主可根据需求选择是否升级，具体升级方案及费用可咨询售楼处。
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