成都天府逸家3期楼盘位于成都市天府新区核心区域，是近年来天府新区住宅市场备受关注的标杆项目之一，作为天府新区重点发展的宜居板块，该楼盘依托天府新区的城市规划优势，打造了一个集生态、科技、人文于一体的现代化社区，以下从项目概况、区位交通、周边配套、产品特色、社区规划、物业服务等多个维度进行详细介绍。
项目概况方面，天府逸家3期由知名开发商开发，总占地面积约200亩，总建筑面积约50万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达40%，属于低密度社区，项目分多期开发，3期作为收官之作，定位为“改善型高端住宅”，主力户型涵盖建面约89-143平方米的三至四居，满足不同家庭的需求，建筑风格采用现代简约设计，外立面以浅灰色和米白色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，整体视觉效果简洁大气，社区内部采用人车分流设计，地下车库直接入户,保障了社区内部的安全性和静谧性。
区位交通是天府逸家3期的核心优势之一，项目位于天府新区核心居住板块，紧邻地铁1号线和18号线（换乘站天府站步行约800米），可实现1号线直达火车南站、省体育馆，18号线直达火车西站、天府国际机场，无缝连接成都双机场，项目周边有地铁6号线（昌公堰站）和多条公交线路，形成了“地铁+公交+慢行”的立体交通网络，自驾方面，项目紧邻天府大道、武汉路、科学城中路等城市主干道，可通过天府大道快速抵达市中心、高新区等核心区域，未来还有成都天府国际机场高速、成都经济区环线高速等环绕,出行便利。
周边配套方面，天府逸家3期享有完善的生活、教育、医疗、商业等资源，教育配套是项目的亮点之一，社区内规划有幼儿园，周边有成都天府第七中学、天府第四小学、四川大学附属中学（天府校区）等优质教育资源，覆盖了从幼儿园到高中的全龄段教育需求，医疗配套方面，项目3公里范围内有四川大学华西天府医院、成都市天府人民医院等三甲医院，为居民提供高水平的医疗保障，商业配套上，项目自带约5万平方米的商业街区，涵盖超市、餐饮、零售等业态，同时周边有天府国际金融中心、天府大悦城、万达广场等大型商业综合体，满足一站式购物、娱乐需求，生态资源方面，项目紧邻天府公园、锦江生态带、兴隆湖湿地公园等，其中天府公园是成都最大的城市公园，占地约3.2平方公里，是居民休闲、运动、亲近自然的理想场所。
产品特色方面，天府逸家3期的户型设计注重实用性和舒适性，所有户型均为南北朝向，保证了良好的采光和通风，建面约89平方米的三居户型，采用三房两厅一卫设计，卧室均带飘窗，客厅连接阳台，空间紧凑实用；建面约120平方米的四居户型，是四房两厅两卫设计，主卧套间设计，次卧均带独立飘窗，客厅和餐厅采用LDK一体化设计，增强了空间的通透性和互动性；建面约143平方米的改善型四居，采用大面宽、短进深设计，拥有约7米宽的景观阳台，主卧配备独立衣帽间和卫生间，整体空间奢华大气，项目还配备了智能家居系统，包括智能门锁、智能窗帘、智能安防等,提升了居住的便捷性和科技感。
社区规划方面，天府逸家3期以“公园里的家”为设计理念，打造了“一环两轴多花园”的景观体系，中央景观轴约200米宽，采用四季植物搭配，形成了春花、夏荫、秋叶、冬翠的景观效果；社区内部有约5000平方米的中心花园、约3000米的环形跑道、多个儿童游乐区和老年健身区，满足全龄段居民的休闲需求，社区还配备了约2000平方米的会所，包含健身房、游泳池、书吧、咖啡厅等设施，为业主提供高品质的社交和生活空间，项目还引入了“海绵城市”设计理念，通过透水铺装、雨水花园等设施，实现雨水的自然渗透和循环利用,打造生态社区。
物业服务方面，天府逸家3期由开发商自持的物业公司提供服务，采用“智慧物业+人性化服务”的模式，物业团队拥有多年高端住宅管理经验，提供24小时安保、管家服务、绿化养护、维修服务等基础服务，同时还能根据业主需求提供定制化服务，如家政服务、代收快递、宠物托管等，社区内部配备了智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、车辆识别系统等，保障居民的安全，物业还开发了专属APP，业主可以通过APP缴纳物业费、报修、投诉、查看社区公告等,提升了服务的效率和便捷性。
成都天府逸家3期楼盘凭借其优越的区位、完善的配套、优质的产品和贴心的服务，成为天府新区住宅市场的热门选择，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的居所，随着天府新区的不断发展和完善,天府逸家3期的价值和潜力也将进一步提升。
相关问答FAQs
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问：天府逸家3期的教育资源如何？
答：天府逸家3期周边教育资源丰富，社区内规划有幼儿园，周边有成都天府第七中学（公立初中）、天府第四小学（公立小学）、四川大学附属中学（天府校区）等优质学校，覆盖了幼儿园到高中的全龄段教育，能够满足子女就近入学的需求，项目距离天府国际生物城板块的成都外国语学校、天府中学等名校也较近,教育资源优势明显。 -
问：天府逸家3期的交房标准和物业收费是多少？
答：天府逸家3期的交房标准为毛坯交付，部分户型可选装精装修，精装修标准约1500元/平方米，包含中央空调、新风系统、地暖等基础配置，物业费为3.5元/平方米·月，包含基础物业服务、公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等费用，业主需缴纳停车费，地下车位租金约300元/月，售价约20万元/个。
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