台山有哪些新楼盘在售？

目前台山市在售的新楼盘主要集中在城区及部分重点发展区域,涵盖刚需、改善及投资等多种需求，产品类型包括高层住宅、洋房、小高层及部分商业配套项目，以下从区域分布、项目特点、主力产品及价格区间等方面详细介绍在售代表性楼盘，并附表格汇总关键信息，供购房者参考。

城区核心及新兴板块楼盘

台城作为台山主城区,配套成熟、交通便利，是楼盘供应的主要区域，同时广海湾、斗山等新兴板块也逐渐崭露头角，吸引关注。

台城中心区域楼盘

台城在售楼盘以改善型产品为主,周边有台山市政府、台山汽车总站、台山人民医院等核心配套，生活氛围浓厚。

• 台山·奥园冠军城：位于台城环市西路与富城大道交汇处，由奥园集团开发，主打“体育+健康”主题社区，项目总占地约8万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.5，绿化率35%，在售建面约89-140㎡三至四房高层住宅，均价7500-8500元/㎡，带装修交付，部分户型配智能家居系统，社区内规划有无边际泳池、儿童乐园、夜光跑道及社区商业街，毗邻台山华侨广场，周边有台山一中、育才学校等教育资源，适合注重居住品质及家庭需求的购房者。
• 骏景湾·悦府：坐落台城陈宜禧路与环市东路交汇处，由骏景湾地产开发，定位“城市人文府邸”，项目占地约5万平方米，总建筑面积约16万平方米，由12栋18-26层高层组成，主力户型为98-128㎡三至四房，均价8000-9000元/㎡，项目采用新中式园林设计，中央景观轴配以亭台水榭，内部规划有社区会所、老年活动中心及幼儿园，周边有台山步行街、商业广场、通济医院等配套，交通方面临近台城站，公交路线覆盖城区主要区域。

新兴发展区域楼盘

随着台山城市东扩及重点产业规划落地,广海湾、斗山等区域凭借价格优势及发展潜力，成为刚需及投资客关注的热点。

• 广海湾·融创·海逸半岛：位于广海湾经济开发区，背山面海，由融创中国与本地国企联合开发，主打滨海度假及康养概念，项目总占地约30万平方米，总建筑面积约50万平方米，涵盖高层住宅、叠拼别墅及商业配套，在售建面约75-105㎡两至三房高层，均价5500-6500元/㎡，毛坯交付，部分房源带海景视野，社区内规划有滨海公园、主题会所及康养中心，周边有广海湾温泉、浪琴湾等自然景观，距离广海湾站（规划中）约5公里，适合预算有限、偏好滨海环境的购房者。
• 斗山·碧桂园·翡翠湾：位于斗山镇富城大道，由碧桂园集团开发，定位“智慧生态社区”，项目占地约6万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率2.0，绿化率40%，主力户型为78-95㎡二至三房，均价6000-7000元/㎡，带装修交付，配备碧桂园智慧社区系统，社区内规划有中央花园、儿童游乐区及篮球场，周边有斗山中心小学、斗山医院及农贸市场，交通临近沈海高速斗山出口，通勤台城约30分钟，适合刚需首次置业及投资客。

在售楼盘信息汇总表

购房建议

1. 自住需求：若注重生活配套及教育资源，台城中心区域如奥园冠军城、骏景湾·悦府更为便捷，适合改善型家庭；预算有限且偏好安静环境的购房者，可考虑斗山板块的翡翠湾，通勤成本可控。
2. 投资需求：广海湾作为台山重点发展区域，依托规划中的广海湾深水港及产业园区，海逸半岛等楼盘长期潜力较大，但需关注区域配套落地进度及交通改善情况。
3. 价格参考：台城均价普遍在7000-9000元/㎡，广海湾、斗山等新兴板块价格优势明显，5500-7000元/㎡区间选择较多，购房者可根据自身预算对比户型、楼层及朝向。

相关问答FAQs

Q1：台山在售楼盘中，哪个项目适合养老居住？
A1：推荐广海湾·融创·海逸半岛，项目主打滨海康养，周边有温泉资源及自然景观，社区内规划康养中心及无障碍设施，户型设计注重采光通风，均价相对较低，适合养老需求，台城骏景湾·悦府周边医疗配套完善（如通济医院），社区配备老年活动中心，也是养老不错的选择。

Q2：购买台山新兴板块（如广海湾）的楼盘需要注意什么？
A2：需重点关注三点：一是区域交通规划，如广海湾站建设进度、公交线路覆盖情况，避免因通勤不便影响居住体验；二是周边配套落地时间，如学校、医院、商场的规划是否明确，优先选择已有配套或近期有建设计划的项目；三是开发商实力，优先选择品牌房企，降低烂尾风险，同时实地考察项目工程进度及物业服务口碑。