大旺海印又一城楼盘值不值得买？

大旺海印又一城楼盘位于广东省肇庆市高新区核心区域,是由海印集团与本土实力企业联合打造的品质住宅项目，定位为“大湾区西进门户·产城融合宜居范本”，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积超45万平方米，涵盖住宅、商业、办公等多种业态，规划容积率约3.0，绿化率高达35%，致力于为高新区及周边居民提供集居住、消费、休闲于一体的现代化生活空间，从区位价值、产品规划、配套资源到品牌实力，项目均展现出较强的市场竞争力，成为肇庆楼市关注的焦点之一。

区位价值：高新区核芯，双轨交汇枢纽
项目所在的肇庆高新区是国家级高新区，已形成新能源汽车、生物医药、电子信息三大主导产业，聚集了超3000家企业，常住人口超30万，具备强劲的人口虹吸效应和产业支撑，大旺海印又一城占据高新区“科创+居住”双核交汇处，具体位于大旺大道与工业大道交汇处，东临肇庆新区，西接大旺城市客厅，地理位置优越，交通方面，项目周边已构建“三横三纵”路网，快速接驳广佛肇高速、二广高速，1小时内可达广州白云机场、佛山禅城等地；轨道交通上，距离广佛肇城轨大旺站约3公里，未来规划中的肇顺南城轨（规划中）将进一步提升与珠三角城市的通勤效率，项目门口设有公交总站，覆盖高新区内主要产业园区、商业中心及居民区，日常出行便捷无忧。

产品规划：多元业态组合，全周期户型覆盖
项目整体规划采用“高低配”设计，由11栋26-33层高层住宅、1栋5层商业综合体及1栋15层办公楼组成，住宅总户数约2000户，商业面积约8万平方米，建筑立面采用现代简约风格，以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，整体美观大气，园林设计以“森居艺术”为理念，打造约3万平方米中央景观园林，包含无边际泳池、环形跑道、儿童乐园、老年活动区等功能分区，实现“移步换景”的沉浸式体验。

在户型设计上,项目覆盖78-143㎡二至四房，满足刚需、改善及多代家庭需求，主力户型包括：

• 78㎡三房两厅一卫：经典小三房设计，卧室、客厅均带飘窗，空间利用率高，适合年轻刚需群体；
• 95㎡四房两厅两卫：大三房格局，主卧套间设计，南北通透，阳台连接客厅与次卧，拓展生活场景；
• 128㎡四房两厅两卫：改善型户型，LDKB客餐厨阳台一体化设计，主卧带独立衣帽间和观景飘窗，兼顾舒适与私密性；
• 143㎡四房两厅三卫：终极改善产品，双主卧设计，配备家政间和储藏室，适合多代同堂或高端改善需求。

所有户型均采用全明设计,户户带阳台，部分单位配备空中花园，得房率高达85%以上，充分提升居住实用性。

配套资源：商业+教育+医疗，15分钟生活圈
作为产城融合标杆项目，大旺海印又一城自建约8万平方米商业综合体，引入海印旗下“又一城”商业品牌，规划大型超市、影院、餐饮、零售等业态，未来将成为高新区商业新地标，社区内还配备约2000㎡生鲜市场、社区卫生服务站及社区养老服务中心，满足日常生活所需。

教育配套方面,项目自身规划1所12班幼儿园，周边3公里范围内有大旺中心小学、大旺中学（省一级）、肇庆高新区实验小学等优质学校，覆盖3-18岁全龄段教育需求，医疗资源上，距离大旺医院（二甲医院）约2公里，肇庆市第一人民医院高新区分院（在建）距离项目仅1.5公里，为健康保驾护航。

休闲配套方面,项目邻近大旺公园、将军山森林公园，自然环境优越；周边还有体育中心、图书馆、体育馆等公共设施，丰富居民业余生活。

品牌实力：双强联袂，品质保障
项目由海印集团与本土房企强强联手开发，海印集团是中国商业地产龙头企业，深耕地产开发、商业运营、文娱健康等领域30余年，成功打造“海印又一城”“海印广场”等知名商业品牌，具备丰富的开发经验和强大的品牌号召力，本土企业则熟悉区域市场，拥有优质土地资源和政府合作优势，双方优势互补为项目品质提供双重保障，项目采用智能化社区管理系统，包含人脸识别门禁、智能安防、线上物业报修等功能，提升居住安全性与便捷性。

市场潜力：政策红利+价值洼地，投资自住皆宜
随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》深入实施，肇庆作为大湾区主体城市之一，迎来重大发展机遇，高新区作为肇庆对接广佛的“桥头堡”，享受产业转移、政策扶持双重利好，房价相比广佛核心区仍处于洼地，升值潜力显著，大旺海印又一城凭借其核芯区位、完善配套及高性价比产品，成为区域内自住与投资的优选，目前项目均价约8000-9000元/㎡，对比广州、佛山周边同类型产品价格优势明显，吸引大量广佛外溢客群及高新区企业高管、产业工人购买。

大旺海印又一城楼盘以“产城融合”为核心理念，通过优越的区位、多元的产品、完善的配套及强大的品牌实力，重新定义高新区居住标准，无论是刚需置业还是改善需求，无论是自住还是投资，该项目均能满足不同群体的需求，是购房者不可错过的优质选择，随着区域配套的不断升级和粤港澳大湾区的深度融合，项目价值有望持续提升，成为大湾区西岸宜居宜业的典范之作。

相关问答FAQs

Q1：大旺海印又一城的教育配套是否满足孩子从幼儿园到高中的入学需求？
A1：项目自身规划1所12班幼儿园，周边3公里范围内有大旺中心小学（公立）、大旺中学（省一级）、肇庆高新区实验小学（公立）等多所学校，覆盖幼儿园、小学、初中学段，高中方面，距离高新区高级中学约4公里，可通过公交或自驾便捷到达，项目与多所学校建立有战略合作关系，业主子女可享受优先入学政策，具体入学细则需以当年教育局政策为准。

Q2：项目的商业综合体预计何时开业？主要有哪些品牌入驻？
A2：项目自建的8万平方米商业综合体预计2024年底竣工，2025年第二季度正式开业，目前已确定引入的品牌包括：永辉超市（主力店）、大地影院（IMAX影厅）、肯德基、星巴克、屈臣氏以及海印集团自营的KTV、健身房等生活业态，未来还将持续招商，引入更多零售、餐饮、亲子体验等品牌，打造集“吃喝玩乐购”于一体的区域商业中心，具体品牌名单可关注项目官方动态。