菜家金科楼盘

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金科中梁·公元2025（江阴华士镇）

1. 基础参数 | 指标 | 数值/描述 | |--------------|--------------------------------------------------------------------------| | 地址 | 华士镇东华路北、太清河西侧 | | 占地面积 | 57900m²（约87亩） | | 建筑面积 | 104300m² | | 容积率 | 1.8 | | 绿化率 | 30% | | 总户数 | 872户 | | 总栋数 | 13栋 | | 装修标准 | 毛坯交付 | | 物业公司 | 金科物业 | | 开发商 | 江阴科宸房地产开发有限公司 |

2. 项目动态：该地块于2021年7月8日由金科以楼面价5614元/㎡竞得，目前展厅已开放，但具体户型面积及开盘时间尚未公布,需通过电话咨询售楼处获取最新进展。

苏州金科浅棠水岸（相城区阳澄湖畔）

1. 核心亮点

• 交通网络：三横（苏台高速、凤阳路、中环北线）、三纵（G524国道、常台高速、中澄林路）；规划中的地铁13号线距项目约1公里,多条公交线路直达。
• 商业配套：自带700方社区商业，周边有福润家购物中心、老湘城生活广场等；驱车15分钟可达高铁新城圆融广场和吾悦广场。
• 教育资源：2公里范围内覆盖阳澄湖幼儿园、小学及中学,满足全学段需求。
• 生态资源：紧邻阳澄湖，近享盛泽湖、紫薇公园等自然景观,珍珠湖也仅7公里之遥。
• 基础数据：总占地约4.9万方，建面12.4万㎡，容积率同样为1.8，规划797户，车位配比达1:1.2。

宜宾金科·集美江山（翠屏区）

1. 宜居特性

• 规模与交付：共3080户住宅单元，预计2023年4月交房,采用毛坯标准便于个性化装修。
• 物业管理费：每月1.95元/平方米,性价比突出。
• 区位优势：地处城市发展核心区，交通四通八达，快速连接市中心、商业区及医疗机构。
• 生活便利性：周边超市、商场、学校、医院一应俱全,形成成熟的生活圈层。

无锡经开区金科玖珑悦

1. 高端配置 | 类别 | 详情 | |--------------|-------------------------------------------------------------------------| | 科技系统 | 全屋中央空调/地暖/新风、五合一空气检测、AI语音控制、远程App管理 | | 户型面积 | 高层105-116-137㎡；洋房135-143-170㎡ | | 价格区间 | 高层总价227-260万起；洋房292-352万不等 | | 得房率 | 高层约78%，洋房达83% | | 社区设施 | 下沉式会所、游泳池、净菜超市 | | 教育配套 | 自带幼儿园，邻近城东小学中学、外国语学校 | | 交付周期 | 一期（10-19号楼）原计划2023年8月，二期（1-9号楼）预计2024年9月完成 |

2. 开发背景：由金科与阳光城联合开发，物业由阳光智博服务有限公司或万科物业负责不同阶段管理,品质有保障。

   
   （图片来源网络，侵删）

相关问题与解答

1. 问：金科中梁·公元2025项目的户型何时公布？如何获取最新信息？ 答：目前户型面积仍显示为“待定”，建议直接拨打售楼处电话咨询最新动态,可关注项目官方公众号或前往线下展厅了解进度更新。

2. 问：苏州金科浅棠水岸的地铁规划是否已经落地？对未来房价有何影响？ 答：根据资料，凤阳路规划有地铁13号线，距项目约1公里，但具体通车时间尚未明确，通常轨道交通的建设会显著提升区域价值，尤其是像阳澄湖畔这样的稀缺地段，预计未来房价将随基建推进稳步上涨。 涵盖了多个金科参与开发的代表性项目，从刚需到改善型产品均有涉及，若“菜家金科楼盘”存在名称误差，可能是用户对“金科”品牌的误写，建议进一步核实