丹景揽胜小镇楼盘

丹景揽胜小镇楼盘深度解析

基础概况

• 项目名称：丹景揽胜小镇（别名：丹景·揽胜小镇）
• 地理位置：成都市简阳市丹景山，可俯瞰三岔湖景观
• 开发商：四川府东房地产开发有限公司
• 物业类型：住宅为主，产权年限为70年；商业部分为40年
• 建筑类别：小高层设计，总楼栋数8栋，规划户数197户
• 占地面积与建筑面积：均约46667㎡，容积率2，绿化率30%
• 交房时间：已于2020年12月30日交付，采用精装修标准（公共区域亦为精装）。

核心优势分析

✅自然资源禀赋突出

项目依托丹景山自然地貌及三岔湖水域生态资源,形成独特的山水交融居住环境，这种地理条件在成都周边同类项目中较为稀缺，尤其适合追求低密度、高负氧离子生活的改善型购房者。

✅社区规划科学合理

通过表格可见,该楼盘在空间布局上兼顾了居住舒适度与功能性需求，既避免高层密集带来的压抑感，又保障了业主的日常便利性。

✅配套设施完善

物业管理由开发商自持团队负责,物业费统一按3元/m²/月收取（住宅与别墅同价），确保服务质量的稳定性，社区内部及周边已形成成熟的生活圈层，涵盖商业、教育、医疗等基础配套，具体包括：

• 交通网络：依托天府新区战略定位，区域路网持续优化；
• 生态环境：依托丹景山景区与三岔湖形成天然绿肺；
• 生活服务：周边超市、餐饮等设施逐步落地。

产品细节解读

目前主力推售户型为建面约134-135㎡的3室2厅3卫格局，具有以下特点： |空间维度|参数详情|用户体验价值| |---------|---------|-----------| |套内面积|约135㎡ |无浪费空间设计| |公摊控制|仅1㎡左右 |得房率显著提升| |功能分区|动静分离+干湿分区 |适配家庭全周期需求| 以参考总价约104万元/套计算，首付门槛低至31万元，相较同区域其他竞品具备一定价格优势。

市场表现追踪

根据历史数据显示：

• 2021年10月均价：7800元/㎡
• 同期最低成交价：同步维持在7800元/㎡水平 值得注意的是，当前（2025年8月）该楼盘状态仍显示为“待售”，尚未更新最新报价信息，建议意向客户通过售楼处热线4007638577转024777获取实时动态。

潜在价值研判

作为天府新区东进战略的重要节点,丹景山板块近年来受到政策倾斜明显，随着区域基础设施不断完善，特别是文旅产业的导入，该项目有望成为承接主城溢出需求的桥头堡型产品，对于投资者而言，较低的持有成本与潜在的区域增值空间形成双重利好。

相关问题与解答

Q1：丹景揽胜小镇目前的准确售价是多少？
A：截至2025年8月，官方尚未公布最新销售价格，仍标注为“售价待定”，建议直接联系售楼处（电话：4007638577转024777）或前往现场咨询，以获取最新优惠信息，历史数据显示其曾在2021年保持稳定在7800元/㎡的水平。

Q2：项目的产权性质如何区分？
A：根据规划，住宅部分享有70年产权，而商业类产品则为40年产权，这一设计既满足了刚需家庭的长期居住需求，也为商业经营提供了灵活选择，购房者可根据自身用途合理配置资产