杭州西溪公馆，房价、户型、配套怎么样？

杭州西溪公馆楼盘详情坐落于杭州市西湖区西溪板块核心区域，作为区域内低密度高端住宅代表，项目以“城市山水院落”为核心理念，融合西溪湿地的自然生态与现代建筑的简约美学，打造出兼具居住舒适度与资产价值的品质社区，以下从项目概况、区位交通、产品规划、配套设施、户型设计及物业服务六个维度进行详细解读。

项目概况

杭州西溪公馆由实力开发商杭州某知名房企开发，总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约13万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，项目整体规划为叠墅、洋房及小高层产品，共规划18栋楼，总户数约600户，定位为“西溪畔低密奢宅”，项目建筑风格采用新中式设计，外立面以米白色石材与深灰色金属线条搭配，既保留传统建筑的典雅韵味，又融入现代建筑的简洁线条，与周边湿地景观形成和谐统一的视觉效果，社区内部采用“一轴两环”景观布局，以中央景观轴为核心，串联起多个主题花园、水景庭院及休闲步道，实现户户有景、步移景异的居住体验。

区位交通

项目地理位置优越，位于西湖区文二西路与紫金港路交汇处，隶属杭州传统豪宅板块——西溪板块，西侧紧邻西溪国家湿地公园，直线距离约800米，业主可便捷享受湿地生态资源；东侧距西湖约5公里，驾车约15分钟可达；北面紧邻浙江大学紫金港校区，人文氛围浓厚，交通方面，项目周边路网发达，文一西路、文二西路、紫金港路等城市主干道环绕，可快速通达全城；地铁方面，距离地铁3号线古墩路站约1.2公里，步行约15分钟，地铁5号线蒋村站约1.5公里，可实现1号线到达武林广场、2号线直达钱江新城的便捷通勤；项目距离杭州西站约8公里，驾车约20分钟，方便高铁出行，商业配套方面，项目周边有龙湖天街、西溪银泰城、金地广场等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

产品规划

杭州西溪公馆产品线丰富，涵盖建面约89-143㎡的洋房及建面约175-280㎡的叠墅产品，满足不同家庭结构的居住需求，洋房产品为11-18层小高层，一梯两户设计，保证户户通透；叠墅产品为地上4层+地下1层设计，包含下叠、中叠、上叠三种户型，均配备私家花园或露台，项目在建筑细节上精益求精，采用断桥铝隔热窗、三层中空玻璃、品牌智能门锁等高品质配置，外墙采用保温一体板技术，提升居住舒适度，社区内部实行人车分流设计，地下车位配比达1:1.5，并配备新能源汽车充电桩,满足现代家庭用车需求。

户型设计

项目户型设计注重实用性与舒适度的平衡，以“全明户型、南北通透、动静分离”为原则,以下为部分主力户型亮点：

所有户型均采用飘窗设计，增加空间利用率；部分洋房户型配备设备平台，可拓展为生活空间；叠墅产品则通过下沉式庭院、露台等多维度户外空间,提升居住品质。

配套设施

项目内部配套完善，涵盖健康、休闲、社交等多维度功能，社区内配备约1500㎡的会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等设施；园林内设置儿童游乐区、老年健身区、环形跑道等全龄活动空间； additionally，项目规划有约3000㎡的商业配套，可满足日常生活所需，教育方面，项目周边有学军小学紫金港校区、保俶塔实验学校等优质学校，教育资源丰富；医疗方面，距离浙江省立同德医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院（下沙院区）约3公里,医疗资源便捷。

物业服务

项目由国内知名物业服务公司提供物业服务，采用“金钥匙”服务标准，提供24小时安保巡逻、智能门禁、家政服务、代收快递等全方位服务，物业费为4.5元/㎡/月，配备专业维修团队及客户服务团队，确保业主居住体验，社区实行封闭式管理，人脸识别、车牌自动识别等智能安防系统,保障社区安全。

相关问答FAQs

Q1：杭州西溪公馆的学区如何划分？
A1：项目学区划分需以当年教育局公布为准，目前周边对口学校为学军小学紫金港校区（学区房）和保俶塔实验学校（九年一贯制），均为杭州市优质公办学校，教育资源丰富,建议购房前咨询当地教育部门或开发商获取最新学区信息。

Q2：项目目前销售状态及价格区间是多少？
A2：杭州西溪公馆目前处于尾盘销售阶段，主力在售户型为建面约89-143㎡的洋房及少量建面约175-280㎡的叠墅，洋房均价约5.5-6.2万元/㎡，叠墅总价约900-1500万元/套，具体房源及优惠信息可售楼处咨询，开发商不定期推出按时付款折扣、老带新等优惠活动。