保定华中地产最新楼盘有哪些？

保定华中地产作为本地知名开发企业，始终以“品质筑家，价值共生”为理念，深耕保定房地产市场多年，其开发的楼盘凭借优越的区位规划、过硬的建筑品质及完善的配套体系，深受购房者青睐，保定华中地产在售及待售项目主要集中在莲池区、竞秀区及高新区等核心板块，涵盖刚需、改善及投资等多种产品类型,以下为最新楼盘的详细介绍。

在售核心项目概览

华中·未来城

区位：位于高新区朝阳南大街与乐凯大街交汇处，紧邻保定国家高新技术产业开发区，周边聚集了长城汽车·长城数字谷、中关村保定创新中心等产业园区，是保定重点发展的科创板块。
产品：主打建面约89-140㎡高层及小高层产品，户型设计注重空间利用率，其中89㎡三房两厅一卫为刚需户型，主卧带飘窗；140㎡四房两厅两卫采用LDKB一体化设计，连接6.5米宽观景阳台，满足改善型家庭需求。
配套：项目自带1.2万㎡商业街区，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店等基础业态；教育方面，配建12班制幼儿园，周边有高新区小学、第十九中学等教育资源；交通方面，500米内覆盖朝阳大街、乐凯大街城市主干道，距离地铁2号线（规划中）东风路站约1.2公里。
价格：均价约9800元/㎡，首付20%起，支持公积金及组合贷款，当前主推10号楼，预计2025年6月交付。

华中·锦上

区位：坐落莲池区东风东路与东三环交汇处，毗邻保定东站（高铁站），属于东部新城核心区域，周边有保定市体育中心、大慈阁商圈等配套辐射。
产品：定位高端改善社区，涵盖建面约170-260㎡平层大宅及叠拼别墅，其中平层户型采用“四叶草”布局，主卧套间配备独立衣帽间及浴缸；叠拼产品下叠带约80㎡私家花园及地下室，上叠赠送阁楼及露台。
配套：项目内部规划有约5000㎡中央景观园林，包含环形跑道、儿童乐园及老年活动区；商业方面，步行10分钟可达万达广场，3公里范围内有保定市第一医院东院区；教育配套有河北小学东校区、保定市第三中学东部分校。
价格：平层均价约13000元/㎡，叠拼总价约350-500万元/套，预计2025年12月毛坯交付，可选装中央空调、新风系统等升级包。

华中·云境

区位：位于竞秀区西二环与北三环交汇处，周边以生态居住为主，紧邻保定市植物园、大汲店古戏文化小镇，环境宜居。
产品：主打低密度洋房产品，建面约105-165㎡，其中105㎡三房两厅两卫为洋房小户型，得房率高达85%；165㎡四房两厅两卫采用双阳台设计，主卧为270°转角飘窗。
配套：项目内部配备约3000㎡社区会所，包含恒温泳池、健身房及书吧；外部有保定市第二医院西院区、竞秀区实验小学；交通方面，西二环快速路直达市区，公交K1路、K2路途经项目门口。
价格：洋房均价约11000元/㎡，支持分期付款，首期30%房款可分12个月付清，预计2024年12月交付。

华中地产项目核心优势对比

为更直观展示各项目特点，以下从区位、产品、价格及目标客群四个维度进行对比：

品牌服务与工程进度

华中地产始终注重工程品质，所有项目均采用“铝模+爬架”工艺，墙体误差控制在±3mm以内，有效提升房屋结构安全性；物业服务与万科物业达成合作，提供“智慧社区+管家服务”，涵盖24小时安保、智能快递柜及定期社区活动，截至2024年10月，华中·未来城已完成主体结构封顶，华中·锦上示范区已对外开放，华中·云境处于地基施工阶段,整体工程进度符合预期。

购房政策与优惠信息

保定华中地产旗下项目针对不同购房者推出专项优惠：

• 刚需群体：首套房首付比例20%，利率可享LPR-20BP（最新4.2%）；
• 全款购房者：享98折优惠，且赠送车位使用权（价值约3万元）；
• 老带新活动：老客户推荐新客户成功购房，双方各赠物业费抵用券5000元。

相关问答FAQs

Q1：华中·未来城是否属于学区房？子女入学需要满足什么条件？
A1：华中·未来城配建12班制幼儿园，对口高新区小学及第十九中学，根据保定市最新学区划片政策，业主子女入学需满足“房户一致”条件，即业主、子女与户籍均在房产地址内，且购房时间需满1年（以备案合同日期为准），具体学区划分可每年关注保定市教育局官方通知，或咨询项目营销中心获取最新资料。

Q2：华中·锦上的叠拼产品有哪些增值服务？物业收费标准是多少？
A2：华中·锦下叠产品赠送私家花园及地下室，可由华中地产提供定制化景观设计服务（费用另计）；上叠阁楼及露台均赠送，并赠送品牌中央空调（价值约2万元/套），物业费标准为平层3.5元/㎡·月，叠拼4.5元/㎡·月，包含基础安保、公共区域保洁及绿化养护,业主可免费使用社区会所内泳池及健身房。