河源市华侨城楼盘是华侨城集团在粤港澳大湾区东腹地重点打造的生态宜居项目，依托河源“万绿湖”与“东江水”的生态本底，以“文化+旅游+城镇化”与“旅游+互联网+金融”的创新模式，构建了集自然景观、人文体验、智慧社区于一体的复合型生活社区，项目位于河源源城区东江东岸，紧邻深河合作区，地理位置优越，既承接深圳都市圈的外溢红利，又坐拥河源生态发展区的核心资源,成为区域人居升级的标杆之作。
从整体规划来看，项目总占地面积约3000亩，分多期开发，涵盖住宅、商业、文旅配套及公共空间，住宅产品以洋房、别墅为主，容积率低至1.8，建筑风格融合岭南元素与现代简约设计，外立面采用米白色真石漆搭配深灰色线条，与周边自然环境和谐统一，社区内部通过“一轴两环多节点”的景观布局，串联起中央森林公园、环形步道、主题花园等空间，其中中央森林公园占地约50亩，种植了超过100种本土乔木与灌木，形成“四季有景、步移景异”的生态画卷，项目还配建了约15万㎡的商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院等生活配套，以及一所12班幼儿园、一所30班小学,满足全龄段教育需求。
交通方面，项目距河源高铁站约8公里，车程15分钟可达；长深高速、大广高速环绕，1小时直达深圳CBD；随着深河高铁的规划建设（预计2025年通车），项目将进一步融入深圳“半小时生活圈”，当前已开通的社区接驳巴士，每日往返市区与项目,为居民提供便捷出行选择。
在配套资源上，项目深度整合华侨城文旅IP，毗邻万绿湖国家5A级景区，业主可享门票折扣、专属活动等权益；社区内规划建设了华侨城创展中心、艺术长廊等文化空间，定期举办非遗展览、亲子研学等活动；健康配套方面，配备了约5000㎡的社区健康中心，引入智慧医疗系统，提供基础诊疗、健康档案管理等服务，物业服务由华侨城物业担纲，提供24小时安保、智能安防、家政服务等，物业费约3.5元/㎡·月，在区域内以“精细化服务”著称。
市场表现上，项目自2021年首开以来，累计销售套数超5000套，成交均价约1.2-1.5万元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四房，其中120㎡四房户型因“双卫+南向阳台+主套设计”成为畅销产品，据2023年第三季度数据，项目位列河源市商品住宅销售面积TOP3，客户以深圳客群（占比约45%）、本地改善型客群（占比35%）及河源周边城市客群（占比20%）为主，购房动机中“生态宜居”与“资产配置”占比超60%。
相关问答FAQs
Q1：河源市华侨城楼盘的教育配套是否已落地？
A1：项目配建的幼儿园已于2022年9月开学，由河源市教育局直属公办幼儿园负责运营；小学部分预计2024年动工，2025年9月开学，将引进深圳优质教育资源，采用“名校+新校”的办学模式，确保教学质量，项目3公里范围内还有源城区机关幼儿园、雅居乐小学等成熟教育资源，形成“15分钟教育圈”。
Q2：购买华侨城楼盘后，能否享受万绿湖景区的专属权益？
A2：是的，项目与万绿湖景区签订战略合作协议，业主可凭购房合同及身份证办理“华侨城业主专属卡”，享受景区门票8折优惠、游船票6折优惠，以及每年2次免费入园机会；景区内部分民宿、餐饮场所也对业主提供专属折扣,具体权益可通过社区服务中心查询。
暂无评论，1人围观