海珀佘山楼盘坐落于上海市松江区佘山板块，作为区域内的高端低密住宅项目，其定位聚焦于改善型需求与高端客群，依托佘山国家级旅游度假区的生态资源与上海国际社区的成熟配套，打造集自然景观、现代设计与高端生活于一体的居住标杆，项目整体规划强调“与自然共生”的理念，将低密度建筑与园林景观深度融合，旨在为居者提供静谧、舒适且富有品质的生活环境。
项目基本信息与区位优势
海珀佘山位于松江区佘山镇，紧邻佘山国家森林公园，距离地铁9号线佘山站约2公里，可通过自驾或接驳便捷抵达，项目周边交通网络完善，涵盖G60沪昆高速、嘉金高速等主干道，快速连接徐家汇、虹桥商务区等城市核心区域，佘山板块作为上海传统的高端居住区，周边配套醇熟，包括佘山高尔夫俱乐部、上海辰山植物园、佘山天主教堂等高端休闲与人文地标，同时毗邻佘山国际别墅区，整体居住氛围高端且私密。
从教育资源看，周边有宋庆龄学校（国际部）、佘山外国语幼儿园、松江大学城等优质教育机构，满足不同年龄段子女的教育需求；商业配套上，项目自带约3000㎡社区商业，同时开车约15分钟可达万达广场、开元地中海等大型商业综合体，日常生活与高端消费需求均可满足，医疗资源方面，附近有松江区中心医院、第一人民医院松江分院等三甲医院,为健康保驾护航。
产品规划与建筑特色
海珀佘山总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅1.2，整体为低密度社区，涵盖叠加别墅、联排别墅及少量洋房产品，主力户型面积段约为180-450㎡，主打“大平层+院落”空间设计，满足高端家庭的多功能居住需求。
建筑风格上，项目采用现代简约主义设计，外立面以深灰色石材与玻璃幕墙搭配，线条简洁流畅，兼顾质感与通透性，部分户型配备私家庭院、露台或地下室，实现“庭院+空中”的双维度景观体验，叠加别墅产品下叠带约80-150㎡私家花园，上叠拥有超大露台，联排别墅则设计有天井与前后双庭院，满足家庭休闲、种植、聚会等多样化场景需求。
在空间布局上，项目强调“全生命周期”设计，部分户型采用四房两厅三卫格局，主卧套间配备独立衣帽间、卫浴及观景飘窗，客厅与餐厅采用LDK一体化设计，增强空间互动性；地下室可根据需求规划为影音室、健身房、酒窖或储物间,提升实用性。
园林景观与社区配套
项目景观由国际知名景观设计团队操刀，以“山水画卷”为设计灵感，融合江南园林的雅致与现代景观的功能性，打造“一环两轴多园”的景观体系，中央景观轴约200米，以水景为核心，搭配银杏、香樟等名贵乔木，形成四季有景的步道系统；社区内设置约1500㎡中央草坪、儿童乐园、健身步道及冥想花园，满足全年龄业主的休闲需求。
社区配套方面，项目规划有约800㎡会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅及书吧等功能空间，同时引入高端物业服务机构，提供24小时安保、管家式服务、智能家居运维等定制化服务，保障居住的舒适性与安全性，项目采用人车分流设计，地下车库配备电梯直入户,提升出行便捷性。
周边自然资源与生活氛围
佘山板块是上海唯一的国家级旅游度假区，拥有佘山森林公园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址等自然与人文资源，项目周边约3公里范围内覆盖超过2000公顷的绿化，PM2.5常年低于20，空气质量优越，清晨可在佘山步道晨跑，午后于月湖畔品茗，周末带孩子辰山植物园探索自然，形成“离尘不离城”的生态生活方式。
板块内聚集了众多高端居住人群，包括企业家、金融精英、外籍人士等，社区氛围注重隐私与圈层文化，定期举办业主沙龙、亲子活动、高端品鉴会等,构建有温度的邻里关系。
海珀佘山凭借低密产品规划、优越的自然环境、完善的配套服务以及高端圈层定位，成为佘山板块改善型住宅的标杆项目，其“自然与现代共生”的理念，不仅契合当下高端人群对居住品质的追求，更通过细节打磨与定制化服务，为居者提供了兼具诗意与功能性的生活空间，无论是家庭居住、资产配置还是度假需求,海珀佘山均展现出独特的市场竞争力。
相关问答FAQs
Q1：海珀佘山的物业费用是多少？包含哪些服务？
A1：海珀佘山的物业费用约为10元/㎡/月（具体以开发商公示为准），服务内容包括：24小时安保巡逻、智能门禁与监控系统、公共区域清洁与绿化养护、会所设施（泳池、健身房等）优先使用权、定期社区活动组织、家政服务与维修对接（部分增值服务需额外付费）、快递代收与代管等，物业还提供专属管家服务，可根据业主需求定制个性化服务方案。
Q2：项目是否有现房或准现房？交房标准如何？
A2：海珀佘山目前部分楼栋为准现房状态，预计2024年底前交付，具体楼栋及房源信息可咨询售楼处，交房标准包含：中央空调（品牌为日立或同等档次）、地暖（博世或同等档次）、新风系统（松下或同等档次）、厨房配备品牌厨电（包含洗碗机、蒸烤一体机），卫生间配备智能马桶、电热毛巾架，墙面为环保乳胶漆，地面为天然石材或实木复合地板,具体装修标准以购房合同及样板间公示为准。
暂无评论，1人围观