郫都万达楼盘位于成都市郫都区核心商圈,紧邻万达广场商业综合体，是集居住、商业、休闲于一体的现代化高品质住宅项目，项目地处郫都区主城区与高新西区交汇处，周边交通网络发达，地铁6号线（望丛祠站）步行可达，同时有多条公交线路覆盖，可快速通达市中心及高新产业园区，项目周边配套成熟，除了万达广场自带的大型超市、IMAX影院、餐饮集群、时尚零售等商业设施外，还邻近郫都区人民医院、郫都区中医医院等医疗资源，以及郫筒一小、郫都一中、石室蜀都中学等优质学校，满足全年龄段教育需求，自然生态方面，项目周边有望丛祠文化公园、创智公园等城市绿肺，居住环境兼具便利性与宜居性。
从产品规划来看,郫都万达楼盘总占地面积约80亩，总建筑面积约22万平方米，容积率约3.0，绿化率高达35%，项目由多高层住宅及商业街区组成，建筑风格采用现代简约设计，外立面以灰色与米白色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，整体视觉效果简洁大气，小区内部规划采用“人车分流”设计，地下车库直接入户，地面通过景观步道、休闲广场、儿童活动区等打造全龄共享社区空间，园林景观以“都市绿洲”为设计理念，引入乔木、灌木、花卉等多层次植被，并设置中央水景、健身步道、邻里交流区等功能模块，营造出四季有景、动静皆宜的居住氛围。
户型设计方面,项目主力户型为建面约78-143㎡的套二至套四产品，满足刚需及改善型需求，78㎡套二户型采用紧凑布局，客厅连接阳台，卧室均带飘窗，空间利用率高；98㎡套三户型为经典三房设计，南北通透，主卧套间设计，适合三口之家或二胎家庭；128㎡套四户型采用四房两厅两卫布局，客厅开间达4.5米，双阳台设计增强采光与通风，主卧配备独立衣帽间和卫生间，适合三代同堂或改善型客户，所有户型均配备智能家居系统，包括智能门锁、安防监控、远程控制等，提升居住便捷性与安全性。
在物业服务方面,项目由全国知名物业服务品牌提供管家式服务，涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、定期绿化养护、家政服务、代收快递等基础服务，同时提供社区活动组织、老年关怀、儿童托管等增值服务，物业费约为2.5元/㎡/月，性价比高于区域平均水平，为业主提供高品质的生活保障。
投资价值方面,郫都万达楼盘依托万达商业综合体的辐射效应，区域发展潜力巨大，随着郫都区“天府粮仓”核心示范区建设的推进，以及高新西区产业人口的持续导入，项目所在板块的居住需求与商业配套将进一步提升，目前项目均价约1.2-1.4万元/㎡，相较于成都主城区房价具有明显优势，对于刚需购房者而言，是兼具性价比与成长性的选择；对于投资者而言，其商业配套与交通便利性也使其具备较强的租金回报与升值潜力。
相关问答FAQs
Q1：郫都万达楼盘的学区划分如何？
A1：项目对口学校为郫筒一小（望丛校区）和郫都一中（初中部），均为郫都区重点学校，具体学区划分以当年教育局公布为准，建议购房前向教育局或售楼处核实最新信息。
Q2：项目是否支持公积金贷款？首付比例是多少？
A2：项目支持公积金贷款及组合贷款，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例不低于30%，具体贷款政策以银行审批为准，可咨询项目置业中心获取最新贷款政策详情。
郫都万达楼盘，投资宜居两相宜。