中山十大推荐楼盘，哪套更值得买？

中山作为粤港澳大湾区重要节点城市,凭借其优越的地理位置、宜居的城市环境和不断完善的配套，成为不少购房者关注的焦点，以下结合楼盘品质、区位优势、配套资源及性价比等维度，为您详细推荐中山十大优质楼盘，涵盖刚需、改善及投资等不同需求。

刚需优选·高性价比之选

万科城市之光

区位：火炬开发区康乐大道旁，紧邻深中通道（在建）出口，快速对接深圳前海。
配套：自带约12万㎡商业综合体，周边有张家边小学、中山纪念中学火炬开发区学校，临近火炬开发区医院，交通、教育、医疗资源成熟。
产品：建面约75-98㎡三四房，精装修交付，户型设计紧凑实用，均价约1.6万/㎡，适合预算有限的刚需及首次置业的年轻家庭。

保利碧桂园·和府

区位：石岐区湖滨中路，主城区核心地段，临近广珠城轨中山站及广中江高速。
配套：周边有石岐大信新都汇、利和广场两大商圈，石岐中心小学、华侨中学等名校环绕，步行范围内有岐江公园，休闲配套优越。
产品：建面约89-120㎡三四房，毛坯交付，均价约1.8万/㎡，主打“主城+学区”概念，适合注重教育和生活便利性的刚需家庭。

时代美宸

区位：南区城南一路，紧邻南区街道办，临近广珠西线高速，通达珠海、广州便捷。
配套：自带约5万㎡社区商业，周边有良都中学、南区医院，临近树木园风景区，生态环境优越。
产品：建面约82-110㎡三四房，精装修交付，均价约1.4万/㎡，户型方正实用，均价低于区域平均水平，性价比突出。

改善进阶·品质生活之选

远洋·繁花里

区位：东区起湾道与兴文路交汇处，紧邻市博览中心、市政府，主城核心CBD板块。
配套：周边有利和广场、益华百货等高端商业，市第一中学、中港英文学校等优质教育资源，临近兴中广场、紫马岭公园，城市资源高度集中。
产品：建面约125-143㎡四至五房，精装交付，配备智能家居系统，均价约2.2万/㎡，主打“改善+圈层”，适合追求品质生活的改善型家庭。

雅居乐·湾际悦

区位：翠亨新区马鞍岛，深中通道出口旁，定位为“湾区西岸科学城”核心区。
配套：周边规划有湾区国际金融岛、中山科技大学（规划）、中山纪念中学（马鞍岛校区），自带约15万㎡商业街及双语学校，未来潜力巨大。
产品：建面约105-143㎡三四至五房，精装修交付，均价约2.5万/㎡，主打“湾区+科创”概念，适合看好深中融合发展的改善及投资客群。

龙光·玖誉湾

区位：西区沙朗片区，临近广珠城轨中山北站，规划中的广中珠澳高铁（规划）途经。
配套：周边有彩虹大道、翠景道等城市主干道，临近大信新都汇（西区分店）、西区中心小学，社区自带约8万㎡园林及会所。
产品：建面约115-165㎡四至五房，毛坯交付，均价约1.7万/㎡，低密度社区设计，注重居住舒适度，适合追求空间改善的家庭。

高端改善·豪宅标杆之选

保利·天悦

区位：东区孙文东路，紧邻石岐河，一线临江，主城区江景资源核心板块。
配套：周边有岐江公园、中山市文化艺术中心，步行范围内有市第一幼儿园、杨仙逸小学，商业配套依赖主城区成熟商圈。
产品：建面约180-260㎡江景大平层及叠墅，精装修交付，配备专属管家服务，均价约3.5万/㎡，主打“江景+豪宅”，适合高端改善及城市精英。

侨鑫·保利·西海岸

区位：南区北溪路，西江沿岸，与珠海斗门隔江相望，临近广珠西线高速。
配套：社区自带约12万㎡高端商业、国际学校及医疗中心，周边有金钟水库、树木园，生态环境优越，私密性强。
产品：建面约200-380㎡临江别墅及大平层，毛坯交付，均价约4万/㎡，定位“湾区低密豪宅”，适合追求私密性与圈层的高端客群。

投资潜力·未来价值之选

深业·领航府

区位：火炬开发区港口路，深中通道中山登陆点旁，直通深圳前海，毗邻中山港码头。
配套：周边有火炬开发区政务中心、中山港客运码头，规划有深中合作创新区，产业人口导入潜力大。
产品：建面约85-120㎡三四房，精装修交付，均价约1.9万/㎡，主打“深中通勤+产业配套”，适合投资及深中两地通勤人群。

华润·置地·广场

区位：石岐区东明路，原石岐造纸厂旧址改造项目，TOD综合体（规划中）。
配套：自带约30万㎡商业、办公、住宅综合体，周边有石岐中学、市第二人民医院，临近广珠城轨石岐站，交通枢纽地位凸显。
产品：建面约95-140㎡三四房，精装修交付，均价约2.3万/㎡，主打“TOD+城市更新”，适合看好城市核心区发展的投资客。

中山热门楼盘对比表

相关问答FAQs

Q1：中山买房，刚需预算150万左右，推荐哪个区域？
A：预算150万可选择火炬开发区、南区等区域，火炬开发区的万科城市之光（均价1.6万/㎡，75㎡小三房，总价约120万）性价比高，且临近深中通道，未来升值潜力可期；南区时代美宸（均价1.4万/㎡，82㎡小三房，总价约115万）配套成熟，生态环境优越，适合自住，若更看重学区，可考虑石岐区的保利碧桂园·和府（89㎡小三房总价约160万，略超预算但教育资源优质）。

Q2：深中通道通车后，中山哪些楼盘最受益？
A：深中通道通车后，火炬开发区（登陆点）、翠亨新区（马鞍岛）及西区（临近高速口）的楼盘将直接受益，火炬开发区的深业·领航府（距登陆点约2公里）和万科城市光芒（距登陆点约3公里）适合通勤深圳的刚需及投资客；翠亨新区的雅居乐·湾际悦（距登陆点约5公里）作为科学城核心区，长期规划价值突出；西区的龙光·玖誉湾（距高速口约3公里）凭借价格优势及交通便捷性，将成为“睡城”首选，建议优先选择已现房或准现房项目，降低期房风险。