英伦庄园项目位于四川省巴中市巴州区,占据城市核心发展板块，紧邻城市主干道，交通网络四通八达，距离巴中市中心商圈约5公里，驾车仅需15分钟可达，周边规划有公交枢纽站及未来轻轨站点（在建），便捷连接城市各区域，项目总占地面积约200亩，总建筑面积约28万平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达40%，以低密洋房、叠加别墅及小高层产品为主，定位为“城市低密英伦风情住区”，旨在为巴中市民打造兼具人文底蕴与自然舒适的高品质生活空间。
项目整体规划遵循“以人为本”理念，采用英伦庄园式布局，将建筑与自然景观深度融合，社区内部规划有约8000平方米中央景观轴，以英伦古典园林为蓝本，融入玫瑰园、雕塑喷泉、阳光草坪等元素，搭配银杏、梧桐、紫薇等名贵乔木及四季花卉，形成三季有花、四季有景的生态景观体系，项目设置约2公里环形慢跑道、儿童游乐区、老年健身广场及宠物活动区，满足全年龄段居民的休闲需求，建筑风格上，项目严格遵循英伦古典建筑美学，采用红砖墙体、石材基座、坡屋顶、老虎窗及拱形门窗等经典元素，搭配精细的线条装饰与暖色调涂料，营造出庄重典雅又不失温馨的居住氛围。
产品类型方面,项目涵盖建面约89-143㎡的舒适三房至阔绰四房，其中洋房产品以一梯两户的板式设计为主，户户朝南，南北通透，得房率高达85%；叠加别墅分为上、下叠，下叠带私家花园及地下室，上叠配备超大露台，满足改善型家庭的居住需求，户型设计注重空间实用性与舒适度，例如89㎡三房户型，通过科学布局实现三室两厅一卫，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴；143㎡四房户型，则采用四室两厅两卫设计，客厅挑高约3.1米，主卧套间设计，并预留书房/衣帽间空间，满足家庭成长需求，所有户型均配备智能家居系统，包括远程控制、安防监控及环境监测等功能，提升居住便捷性与安全性。
周边配套方面,项目周边教育资源丰富，步行范围内有巴中市实验小学、巴州区第二中学等优质学校，距离巴中职业技术学院约3公里，涵盖幼儿园至高中全龄段教育需求，商业配套方面，项目自带约5000平方米社区商业街，涵盖便利店、咖啡馆、生鲜超市等业态，距离巴中万达广场、时代广场等大型商圈约4公里，满足一站式购物需求，医疗资源方面，巴中市人民医院、巴中医院均在项目3公里范围内，为居民提供全方位医疗保障，项目周边规划有城市级生态公园，距离巴中后河景观带约2公里，自然生态环境优越。
物业服务方面,项目聘请国家一级资质物业服务公司，提供24小时安保巡逻、智能门禁、管家式服务及专属生活管家等服务内容，社区内部配备智能安防系统，包括视频监控、周界防范及紧急呼叫按钮，确保居住安全，物业定期组织社区文化活动，如业主生日会、亲子运动会、英伦风情节等，营造和谐的邻里氛围。
价格政策方面,项目洋房产品均价约6500元/㎡，叠加别墅均价约8500元/㎡，具体价格根据楼层、户型及景观视野有所差异，目前项目正处于销售阶段，推出首付分期政策（首付低至20%），并针对首套房购房者提供银行利率优惠，项目定期推出限时优惠活动，如“购房送车位”“装修礼包”等，具体详情可咨询售楼部。
相关问答FAQs：
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问：英伦庄园项目的学区是如何划分的？
答：项目周边有巴中市实验小学、巴州区第二学校等优质教育资源，具体学区划分以巴中市教育局每年公布的正式文件为准，项目距离上述学校均在1公里范围内，步行即可到达，方便子女就近入学。 -
问：项目是否配备充电桩？未来是否有规划增加？
答：社区地下停车场已预留新能源汽车充电桩接口，目前部分车位已配备充电桩，可满足业主日常充电需求，根据物业规划，未来将根据新能源汽车保有量增长情况，逐步增加充电桩数量，预计2024年完成二期充电桩加装工程。
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