和平印象楼盘，和平县有何独特魅力？

和平县和平印象楼盘坐落于广东省河源市和平县中心城区,依托县城成熟的生活配套与自然生态资源，打造集居住、休闲、商业于一体的现代化宜居社区，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率2.5，绿化率35%，由12栋18-26层高层建筑组成，总户数约1100户，停车位配比1:1.2，满足家庭日常停车需求，整体规划以“以人为本”为核心理念，融合客家建筑文化与现代设计美学，旨在为居民提供舒适、便捷、安全的生活环境。

项目区位与交通优势

和平印象楼盘位于和平县老城区与新兴发展板块的交汇处,地理位置优越，项目东临县政府，西靠和平河景观带，南接县文化广场，北靠省道S227，距离和平县汽车站约1.5公里，距离高铁河源东站约40分钟车程（约60公里），可通过粤赣高速、大广高速快速抵达深圳、广州等珠三角城市。

周边配套一览表
| 配套类型 | 具体设施 | 距离项目距离 |
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| 教育资源 | 和平县阳明中学、和平县实验小学、和平县幼儿园 | 约500米-1公里 |
| 医疗配套 | 和平县人民医院、和平县中医院 | 约1公里 |
| 商业配套 | 和平县商业步行街、天虹超市、百家惠商场 | 约800米 |
| 休闲设施 | 和平河公园、文化广场、森林公园 | 约300米-1公里 |
| 交通枢纽 | 和平县汽车站、粤赣高速和平入口 | 约1.5公里 |

产品设计与户型特点

项目户型设计以实用性和舒适性为核心,涵盖78-143㎡的两房至四房产品，满足不同家庭结构的需求，所有户型均采用南北通透布局，保证室内采光通风；客厅连接观景阳台，部分户型配备入户花园或生活阳台，增加空间利用率。

• 两房两厅一卫（78-89㎡）：适合年轻夫妇或单身人士，卧室飘窗设计增加储物空间，厨房为U型布局，操作便捷。
• 三房两厅两卫（100-120㎡）：主力户型，适合三口之家或二胎家庭，主卧为套间设计，客厅与餐厅相连，空间开阔，阳台可俯瞰社区园林或河景。
• 四房两厅两卫（130-143㎡）：改善型户型，双阳台设计，其中一个为观景阳台，可欣赏社区中央园林或远眺和平河景，书房可根据需求改造为儿童房或储物间。

建筑外立面采用现代简约风格,以米白色与浅灰色为主色调，搭配玻璃幕墙，提升整体质感，楼间距达40-60米，避免低楼层采光问题，同时保证社区私密性。

园林景观与社区配套

项目园林设计以“生态宜居”为主题，采用“一环两轴多节点”布局，打造中心景观区、休闲运动区、儿童游乐区三大功能板块，中央景观区约5000㎡，包含人工湖、景观亭、健康步道；儿童游乐区配备滑梯、秋千等设施；老年活动区设置健身器材、棋牌桌等，满足全年龄段居民需求。

社区内部配套完善,沿街规划约2000㎡商业街，涵盖便利店、餐饮、药店等生活业态；地下车库配备新能源汽车充电桩，地面设置访客临时停车位；小区内实现人车分流，保障行人安全，项目引入智能化管理系统，包括24小时监控、智能门禁、车牌识别等，提升居住安全性。

建筑质量与物业服务

开发商为和平县本土知名企业,拥有10年房地产开发经验，曾打造多个区域标杆项目，和平印象楼盘采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度达7度，外墙采用保温隔热材料，节能环保，供水系统采用二次加压技术，保障高层住户用水稳定；排水系统为雨污分流，符合环保要求。

物业服务由专业物业公司负责,提供“一对一”管家服务，内容包括：日常保洁、绿化养护、安保巡逻、家政服务、代收快递等，物业费为2.5元/㎡·月，收费标准合理，服务品质有保障。

投资价值与市场前景

和平县作为粤东北生态发展区,近年来依托“融深融湾”战略，交通、产业、配套不断升级，房地产市场发展潜力巨大，和平印象楼盘位于县城核心地段，周边教育、医疗、商业资源成熟，自住需求稳定，同时租金回报率约4%-5%，适合中长期投资。

根据河源市统计局数据,2023年和平县商品房均价约6500元/㎡，而和平印象楼盘均价为6200-6800元/㎡，性价比较高，随着高铁新城的规划和县城扩容提质，项目未来升值空间可期。

相关问答FAQs

Q1：和平印象楼盘的交房标准是什么？
A1：项目毛坯交付，标准包含入户门为品牌钢质防火门，窗户为铝合金中空玻璃窗，厨房预留排烟管道、给排水接口，卫生间预留排气管、地漏，墙面为水泥砂浆抹平，地面为地面找平，公共区域为精装修（含大堂、电梯厅、走廊）。

Q2：项目是否有学位？如何划分学区？
A2：根据和平县教育局最新学区划分政策，和平印象楼盘属于阳明中学、实验小学、幼儿园的学区范围，具体以当年教育局公示为准，业主子女入学需提供房产证、户口本等材料，符合“人户一致”原则即可就近入学。