温江光华国际楼盘位于成都市温江区光华大道沿线，是区域内备受关注的品质住宅项目，依托光华新城成熟的生活配套和便捷的交通网络，打造宜居、舒适、现代的社区环境，项目定位为“都市轻奢生活范本”，旨在为追求生活品质的购房者提供集居住、休闲、社交于一体的综合性生活空间，以下从项目概况、区位交通、周边配套、产品规划、户型设计、社区配套、物业服务及价格动态等方面进行详细介绍。
项目总占地面积约80亩，总建筑面积约18万平方米，容积率3.0，绿化率35%，由8栋高层住宅和1栋商业配套组成，整体采用现代简约建筑风格，外立面以灰白为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，简洁大气且富有层次感，项目规划总户数约1200户，车位配比1:1.3，满足家庭停车需求，社区内部采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住环境的静谧性，在园林景观打造上，项目以“森居雅境”为设计理念，打造约2万平方米的中庭景观，包含中央水景、环形跑道、儿童游乐区、老年健身区等功能分区，植被选择上注重四季常绿与季相变化,营造步移景异的居住体验。
区位交通方面，项目地处温江光华新城核心板块，光华大道作为连接成都主城区与温江的主干道，公交线路密集，如温江W12路、W15路、W34路等，可快速换乘地铁4号线凤凰大街站和17号线黄石站，实现与市中心、双流机场、郫都区的无缝衔接，自驾方面，通过光华大道、成温邛高速、绕城高速等路网，30分钟内可达青羊区、金牛区等核心区域，交通出行便捷高效，项目周边规划有地铁19号线（建设中）,未来将进一步强化区域交通优势。
周边配套方面，项目生活氛围成熟，商业资源丰富，商业方面，步行范围内有新光天地、珠江广场、天来国际广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态；教育配套有温江区实验幼儿园、温江区实验学校、成都七中实验学校（温江校区）等优质教育资源，满足全龄段教育需求；医疗资源包括华西医院温江分院、温江区人民医院等三甲医院，为健康保驾护航；自然生态资源方面，项目紧邻江安河、温江公园、鲁家滩湿地公园等，形成“河、园、城”交融的生态居住环境。
产品规划上，项目主力户型为建筑面积约78-125㎡的套二至套三户型，设计注重空间利用率和居住舒适度，所有户型均采用全明设计，客厅连接观景阳台，卧室配备飘窗或转角窗，保证采光通风效果，78㎡套二户型布局紧凑，功能分区明确，适合刚需购房者；89㎡套三户型采用三房两厅一卫设计，客厅与餐厅一体，空间通透，满足三口之家或改善型需求；125㎡套三户型升级为四房两厅两卫设计，主卧套间设计，配备独立衣帽间和卫生间，适合多代同堂或二胎家庭，项目精装交付标准，包含品牌厨卫、中央空调、地暖等设施，装修风格现代简约,细节处理考究。
社区配套方面，项目内部规划有约3000㎡的商业街，满足业主日常生活所需；配备约500㎡的社区会所，包含书吧、健身房、瑜伽室等休闲设施；还设置有儿童托管中心、老年活动中心等，全龄段业主均可享受便利服务，在智能化配套上，项目引入人脸识别门禁、智能安防系统、社区APP等,提升居住安全性与便捷性。
物业服务由品牌物业公司提供，采用“贴心管家”服务模式，提供24小时安保巡逻、家政服务、代收快递、绿化养护等全方位服务，物业团队注重细节管理，定期组织社区文化活动,营造和谐的邻里氛围。
价格动态方面，项目参考均价约14000-16000元/㎡，具体价格根据楼层、户型、景观视野等因素有所浮动，目前项目处于尾盘销售阶段，剩余房源不多，购房优惠包括一次性付款98折、按时签约99折等,具体详情可售楼处咨询。
相关问答FAQs
Q1：温江光华国际的学区划分如何？
A1：项目对口温江区实验幼儿园（公立）、温江区实验学校（九年一贯制），该学校为温江区重点学校，教学质量稳定，师资力量雄厚，具体学区划分以当年教育局公布为准，建议购房前向教育局或开发商确认最新信息。
Q2：项目周边公共交通是否便利？未来是否有地铁规划？
A2：项目周边公交线路密集，如温江W12路、W15路等可直达地铁4号线凤凰大街站；自驾通过光华大道、成温邛高速等路网可快速通达主城区，地铁19号线（建设中）规划在项目周边设站，预计开通后将进一步提升区域交通便利性,具体站点位置及开通时间需以官方公示为准。
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