成都龙樾湾楼盘详情，价格多少？值得买吗？

成都龙樾湾位于成都市双流区东升街道，是由成都龙光瑞城房地产开发有限公司开发的高端住宅项目，定位为“城市低密生态宜居社区”，主打低密度洋房和小高层产品，旨在为成都南城提供高品质的居住选择，项目总占地面积约200亩，总建筑面积约40万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，整体规划注重与自然环境的融合，采用新中式建筑风格，融合传统与现代美学,打造具有文化底蕴的社区景观。

项目区位优势显著，地处成都“南拓”核心区域，双流新城板块，紧邻地铁3号线双凤桥站（直线距离约800米）和地铁10号线（规划中站点距离项目约1.2公里），通过城市主干道如双楠大道、航都大街、成双大道等，可快速通达市中心（如春熙路、天府广场）及天府新区、双流国际机场等重要区域，周边配套成熟，商业方面有时代奥特莱斯、海滨城购物中心、双流万达广场等，满足日常购物、休闲需求；教育配套涵盖双流中学、双流实验小学、金苹果幼儿园等优质教育资源，为业主提供全龄段教育支持；医疗方面有双流区第一人民医院、华西医院空港分院（在建）等，保障居民健康需求；自然生态资源丰富，项目紧邻8500亩的牧马山生态公园和双流体育公园，形成“出则繁华，入则宁静”的居住环境。

产品类型方面，龙樾湾规划有建面约89-143㎡的舒居三房至四房户型，涵盖小高层（18层）和洋房（6-8层）两种产品形态，其中洋房产品采用一梯两户设计，得房率高达85%以上，小高层为一梯两户或两梯四户，保证居住舒适度，户型设计注重空间实用性与功能性，例如建面约125㎡的三房两厅两卫户型，采用四叶草布局，主卧套间设计，独立书房和家政间，南向面宽达13米，配备约7米宽的观景阳台；建面约143㎡的四房两厅两卫户型，则设计为双套房布局，客厅面宽达6.6米，连接大尺度露台，满足改善型家庭的多功能需求，所有户型均采用全明设计，南北通透，配备智能家居系统（如指纹锁、智能安防、远程控制家电等）,提升居住便捷性。

社区规划以“生态园林”为核心，聘请知名景观设计公司担纲，打造“一环两轴五园”的景观体系，一环为社区内部约2公里的环形健康步道，串联起各个功能区域；两轴为中央景观主轴和次轴，种植有银杏、桂花、朴树等名贵乔木，形成四季有景的植物景观；五园则包括童梦乐园、青年运动公园、老年康体花园、静思花园和邻里花园，满足不同年龄段业主的活动需求，社区内配备约3000㎡的中央景观湖，采用循环水系统保持水质清澈，湖边设置亲水平台和休闲步道，同时引入下沉式庭院、风雨连廊等设计，增强景观的互动性和实用性，物业服务由龙光集团旗下国家一级资质物业——龙光物业提供，采用“24小时安保巡逻+智能监控+专属管家”的服务模式，提供代收快递、家政服务、社区活动组织等增值服务,保障业主生活品质。

项目在建筑品质和细节把控上精益求精，外立面采用真石漆和局部干挂石材，搭配深灰色金属线条，呈现现代简约又不失典雅的建筑风格；入户大堂设计挑高约6米，采用精装修标准，配备智能访客系统和信报箱；地下车库采用环氧地坪漆，配备智能照明和车位引导系统，规划有充电桩车位，社区内部还配备约1500㎡的社区商业，满足业主日常购物需求，同时规划建设一所约3000㎡的幼儿园,为业主子女提供便利的教育配套。

价格方面，根据市场行情，龙樾湾的均价约为18000-22000元/㎡，具体价格因楼层、户型、朝向等因素有所差异，目前项目处于尾盘销售阶段，剩余房源主要集中在洋产品，主打现房销售，即买即住，降低了购房者的等待风险和期房交付风险，付款方式支持一次性付款和银行按揭，按揭合作银行有工商银行、建设银行等，首付比例最低20%,贷款利率根据银行政策执行。

针对不同购房需求，龙樾湾也提供了相应的优惠政策，例如一次性付款享98折优惠，老业主推荐新客户享物业费减免等，项目周边二手房市场较为活跃，同区域二手房均价约16000-20000元/㎡，龙樾湾凭借其现房产品、低密度社区和优质配套，在二手房市场具有一定竞争力,投资自住两相宜。

成都龙樾湾凭借其优越的区位、低密的产品规划、成熟的配套、高标准的建筑品质和物业服务，成为成都南城备受关注的宜居楼盘，无论是刚需家庭还是改善型客户，都能在这里找到合适的居住选择，项目现房销售的优势更是为购房者提供了保障，降低了购房风险,是追求稳定居住体验家庭的理想之选。

以下是龙樾湾部分户型参数对比表：

相关问答FAQs：

1. 问：成都龙樾湾的现房销售是否包含所有房源？答：目前龙樾湾项目主要剩余洋房产品为现房销售，小高层房源已基本售罄，购房者可根据需求选择现房洋房，具体房源信息可咨询售楼部,确认剩余房源的交付状态。

2. 问：项目周边的教育配套是否包含学位？如何确保入学？答：项目周边的双流实验小学、双流中学等均为公立学校，根据双流区最新的“就近入学”政策，业主子女需满足户口、房产等入学条件，具体入学资格以当年教育部门公布的政策为准,建议购房前向学校或教育局咨询详细信息。