2017成都楼盘推荐？哪些楼盘值得买？

2017年成都楼市整体呈现平稳发展态势，政策环境以“稳”为主，限购、限贷等政策持续发力，市场逐渐回归理性，对于购房者而言，这一年既有刚需刚改的机遇，也有对产品品质和配套升级的追求，以下结合区域优势、产品特点及市场口碑，推荐几个具有代表性的楼盘,供参考。

高新区作为成都的产业核心区，一直是高端改善型购房者的首选，2017年，高新南区的大源板块和金融城板块依旧是热点区域，大源板块的“华润置地凤凰城”项目备受关注，该项目定位为“国际生态住区”，容积率仅2.5，主打低密洋房和高层产品，周边配套成熟，紧邻地铁1号线、5号线（在建中），步行范围内有伊藤洋华堂、环球中心等商业综合体，同时靠近锦城湖、桂溪生态公园等优质生态资源，项目户型设计注重实用性，洋房户型面积段在120-160平方米，三房至四房布局，适合改善型家庭；高层户型为89-140平方米，兼顾刚需与改善，2017年，该项目的均价在22000-25000元/平方米，虽属区域高位，但凭借华润的品牌实力和产品稀缺性,去化表现良好。

成华区作为成都传统中心城区，近年来随着东客站板块和建设路板块的升级，成为不少购房者关注的焦点，建设路板块的“龙湖·天璞”项目是2017年成华区的明星楼盘之一，该项目定位为“城市美学作品”，采用现代简约的建筑风格，外立面以玻璃幕墙和金属线条搭配，颜值较高，项目地处建设路商圈核心，周边有龙湖天街、SM广场等商业配套，成都理工大学、成都华西中学（建设路校区）等教育资源，以及成华区人民医院等医疗配套，生活便利性极高，产品方面，主打89-143平方米的高层和小高层户型，户型设计紧凑实用，得房率较高，均价在18000-20000元/平方米，对于希望在主城区置业的刚需和刚改购房者来说,性价比优势明显。

温江区作为成都“宜居之城”的代表，凭借良好的生态环境和相对亲民的价格，吸引了大量购房者，2017年，温江区光华大道板块的“融创·玖阙府”项目是改善型盘中的佼佼者，项目以“新中式”园林设计为特色，融合了川西民居元素与现代建筑风格，容积率仅2.0，规划有联排别墅和叠拼产品，同时辅以少量洋房，项目周边有成都七中实验学校、温江实验学校等优质教育资源，以及光华大道沿线的商业配套，距离地铁4号线（在建中）站点约1公里，联排别墅面积段在180-260平方米，主打“有天有地”的院落生活；洋房户型为140-180平方米，四房设计，适合多代同堂家庭，2017年，该项目别墅均价在25000-30000元/平方米，洋房均价在16000-18000元/平方米，凭借融创的品牌影响力和产品独特性,成为温江市场的标杆项目。

对于预算有限的刚需购房者，双流区的“保利·爱尚里”项目值得关注，该项目位于航空港板块，紧邻地铁3号线、10号线（在建中），交通便捷，周边有四川大学华西医院空港院区、双流区第一人民医院等医疗配套，以及时代奥特莱斯、海滨城等商业设施，生活氛围浓厚，项目主打70-90平方米的高层小户型，户型设计方正，功能齐全，总价控制在150-200万元，非常适合首次置业的年轻人，2017年，该项目的均价在12000-14000元/平方米，凭借高性价比和区位优势,开盘即受到市场热捧。

2017年成都楼盘的选择需结合自身需求、预算和区域规划，高新区适合追求品质和配套的改善型购房者，成华区主城区配套成熟、交通便利，温江区生态环境优越适合追求宜居的家庭，而双流区则是刚需购房者的优选，购房时还需关注楼盘的开发商品牌、物业服务质量、户型设计细节以及周边未来的发展规划,综合考量后做出最适合自己的选择。

相关问答FAQs：

Q1：2017年成都购房，刚需和刚改应该如何选择区域？
A1：刚需购房者建议优先考虑交通便利、配套成熟且总价可控的区域，如双流航空港板块、郫都犀浦板块等，这些区域地铁覆盖完善，生活氛围浓厚，且单价相对较低，适合首次置业，刚改购房者则可关注成华区建设路、金牛区茶店子等主城区次新板块，或高新大源、天府新区麓湖等产业辐射区，这类区域既有一定的配套基础，又能满足居住空间升级的需求,同时兼顾通勤便利性。

Q2：2017年成都楼市限购政策下，购房资格如何确认？
A2：2017年成都实行严格的限购政策，核心城区（高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区）实行“认房又认贷”，本地户籍家庭限购2套，非本地户籍家庭需提供连续不间断的社保或个税缴纳证明（满12个月）方可购买1套，购房前需通过“成都市房地产市场调控监管平台”查询个人及家庭名下房产情况，确保符合限购条件，避免因资格问题导致购房纠纷，首付比例也根据房屋套数和贷款类型有所调整，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%。