连平东江一号楼盘位于广东省河源市连平县,地处东江上游区域，依托当地生态资源与城市发展脉络，打造以“宜居生态社区”为核心定位的综合性住宅项目，项目由具备丰富开发经验的房企打造，总占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，容积率2.5，绿化率达35%，规划涵盖高层住宅、洋房、商业街及社区配套等多元业态，可容纳约2000户家庭入住，作为连平县重点引进的民生工程，项目自启动以来便以“品质筑家、生态宜居”为理念，致力于成为区域人居标杆，其区位价值、产品力及配套体系备受市场关注。
区位与交通：多维路网串联城市资源
连平东江一号楼盘的区位优势显著,项目地处连平县老城区与新城板块交汇处，既享受老城区的成熟配套，又承接新城发展的规划红利，具体而言，项目东临东江支流，西靠连平大道，北连生态公园，南接县政府规划的文化教育园区，形成“枕江揽园、拥城揽校”的空间格局，交通方面，项目周边已形成“三横三纵”路网体系：连平大道、南山大道、滨河路三条主干道贯穿项目东西，快速连接连平高铁站（约5公里车程）、粤赣高速连平出口（约8公里车程），以及县城中心商圈（约3公里车程），根据连平县交通规划，未来两年内将新增一条公交线路直达项目社区，并规划设置公共自行车租赁点与共享单车停放区，进一步满足居民绿色出行需求。
从区域发展看,项目所在的东江新城板块被列为连平县“十四五”期间重点发展区域，政府计划投入超10亿元用于基础设施升级，包括新建东江沿岸景观带、扩建区域医院、引入优质教育资源等，这些规划将显著提升板块的居住价值与长期增值潜力。
产品规划：多元户型与品质细节兼顾
连平东江一号楼盘的产品线设计充分考虑不同家庭结构的居住需求,主力户型涵盖建面约78-143㎡的两至四居，其中78㎡两居为刚需入门产品，户型方正实用，卧室带飘窗设计，增加空间利用率；98㎡三居为畅销户型，采用经典的“三房两厅一卫”布局，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫浴，符合年轻家庭的居住习惯；125㎡四居为改善型产品，设计为“四房两两卫”双阳台结构，客厅开间达4.2米，主卧套间配备步入式衣帽间，满足多代同堂的居住需求；143㎡大四居则为高端改善产品，采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台、客厅一体化），双向采光，部分楼层配备私家花园，彰显居住品质。
在建筑品质上,项目采用新中式建筑风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，既保留传统建筑的典雅韵味，又融入现代简约元素，楼栋布局采用点式与板式结合的方式，确保所有楼栋间距均超过40米，最大限度保障低楼层住户的采光与隐私，社区内部实行人车分流设计，地下车库配备智能充电桩与无障碍车位，地面通过景观步道与绿化带分隔，营造安全、安静的社区环境。
配套体系：全龄化生活场景构建
连平东江一号楼盘的配套体系以“15分钟生活圈”为规划理念，涵盖教育、商业、健康、休闲等多元场景，满足居民全生命周期需求，教育配套方面，项目自建一所12班制幼儿园，与社区一路之隔的连平县第二小学（省一级学校）仅300米距离，周边还有连平中学（市重点中学）等优质教育资源，形成“幼儿园-小学-中学”一站式教育链条，商业配套方面，项目自带约2万㎡社区商业街，规划有生鲜超市、餐饮店、药店、便利店等基础业态，未来还将引入连锁品牌咖啡店、儿童乐园等特色商家，满足居民日常消费需求；距离项目1公里范围内还有连平县城核心商圈——中心市场、万隆商业广场等，可满足购物、娱乐、餐饮等多样化需求。
健康与休闲配套是项目的核心亮点之一,社区内打造约5000㎡中央景观园林，以“一轴两环多节点”为布局，包含环形健身步道、儿童游乐区、老年活动广场、羽毛球场等功能分区；项目东临的东江支流已规划建成滨河公园，设有亲水平台、骑行道、观景平台等公共设施，居民可步行5分钟到达，项目与连平县人民医院（三甲医院）直线距离仅2公里，社区内还规划设置健康小屋，提供基础体检与健康管理服务，为居民健康保驾护航。
开发商与物业服务：实力保障与精细服务
连平东江一号楼盘由连平县本土知名房企——东江置业开发，该公司深耕本地市场十余年，先后开发过“东江雅苑”“东江丽景”等标杆项目，以“质量为本、客户至上”的开发理念赢得市场口碑，为确保项目品质，开发商特邀国内知名建筑设计院与景观设计公司担纲设计，并引入智能化施工管理体系，从材料采购到工程验收实行全流程管控，物业服务由开发商旗下子公司——东江物业提供，国家二级资质物业服务团队，实行“线上+线下”双轨服务模式：线上通过“东江一号”APP提供报修、缴费、访客预约等服务；线下配备24小时安保巡逻、专属管家、社区保洁等服务，同时定期举办业主生日会、亲子活动、节日市集等社区文化活动，营造和谐邻里氛围。
市场前景与投资价值
当前,连平县正处于城镇化加速推进阶段，2023年县城常住人口城镇化率达58.3%，较五年前提升6.2个百分点，住房需求持续释放，连平东江一号楼盘凭借优越的区位、完善的产品与配套，成为县城市场的“现象级”楼盘，自2022年10月开盘以来，累计销售套数超1500套，销售额突破12亿元，稳居区域销售排行榜首位，从投资角度看，项目所在的新城板块土地供应稀缺，未来新增住宅项目有限，而随着东江沿岸景观带、教育园区等配套的逐步落地，房产增值潜力较大，据市场调研数据显示，项目周边二手房均价约6500元/㎡，而连平东江一号楼盘的均价为7200-7800元/㎡，性价比较高，尤其适合刚需自住与长期投资。
相关问答FAQs
Q1：连平东江一号楼盘的产权年限是多少？购买有哪些优惠政策？
A1：连平东江一号楼盘住宅产权年限为70年，商业产权年限为40年，目前项目在售房源推出限时优惠：①首付分期政策（首付最低20%，余款一年内免息分期）；②老带新奖励（老业主推荐新客户成功购房，可获物业费减免或家电礼包）；③团购优惠（3户及以上团购享总价98折，5户及以上享95折），具体优惠政策可咨询售楼部，以最新活动为准。
Q2：项目周边有哪些教育资源？子女入学如何划分？
A2：项目周边教育资源丰富，包括自建12班制幼儿园（社区内）、连平县第二小学（省一级学校，距离300米）、连平中学（市重点中学，距离1.5公里），根据连平县教育局最新学区划分政策，项目住宅楼盘划入第二小学与连平中学的招生范围，业主子女凭购房合同与房产证明即可优先入学，具体入学政策每年以教育局公布为准。
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