当前双流区域的楼市中，现房楼盘因其“即买即住”的优势成为不少购房者的重点关注对象，随着市场调控的深入和购房者对居住安全性的需求提升，现房销售逐渐成为双流楼市的新趋势，从整体来看，双流现房楼盘主要集中在航空港板块、东升板块及西航港板块，产品类型涵盖高层住宅、洋房及小高层，均价在1.2万-1.8万元/平方米之间，具体价格因板块、配套及产品品质差异而有所不同。
航空港板块作为双流的成熟区域，现房项目相对集中，配套完善，XX·天空之城”项目，主力户型为89-120平方米的三至四房，容积率2.5，绿化率35%，目前剩余房源约200套，均为准现房状态，预计2023年12月前交付，项目周边有地铁10号线、双流国际机场、四川大学华西空港医院等配套，商业方面则邻近时代奥特莱斯，适合刚需及改善型购房者，同板块的“YY·公园里”项目则以低密度洋房为主，户型面积143-180平方米，均价1.6万元/平方米，现房销售的同时赠送花园,吸引了不少追求居住舒适度的改善客群。
东升板块作为双流的核心区域，现房项目多为品质型住宅，ZZ·金域国际”项目凭借其地段优势备受关注，项目距离地铁3号线东升站步行仅800米，周边有双流区政府、双流区中医院、万达广场等配套，主力户型95-140平方米，均价1.7万元/平方米，目前剩余房源不足100套，现房即买即住，且部分房源带装修交付，省去购房者装修等待时间。“AA·时代广场”项目为商业综合体配套住宅，涵盖40-80平方米的公寓及80-120平方米的住宅，公寓均价1.2万元/平方米，住宅均价1.5万元/平方米，现房发售,适合投资及刚需自住需求。
西航港板块近年来发展迅速，现房楼盘以新兴项目为主。“BB·空港新城”项目是该区域的代表性现房项目，主打绿色生态理念，户型面积88-110平方米，均价1.3万元/平方米，项目自带幼儿园，周边有西航港街道办、四川文化产业职业学院等配套，交通方面有地铁8号线（在建中）规划，目前现房销售中，剩余房源约300套，性价比优势明显，另一项目“CC·锦程华府”则注重智能化社区建设，配备人脸识别、智能家居系统等，户型100-130平方米，均价1.4万元/平方米，现房交付，物业费2.5元/平方米·月,适合对居住品质有较高要求的购房者。
从市场表现来看，双流现房楼盘的去化速度逐渐加快，尤其是配套成熟、价格合理的小户型产品更受青睐，开发商方面，为加速资金回笼，部分现房项目推出了“首付分期”“总价直减5万”等促销政策，进一步降低了购房门槛，现房销售避免了期房烂尾风险，加上双流区域持续的城市更新规划,使得现房楼盘的保值增值能力得到购房者认可。
以下是双流部分现房楼盘基本信息概览：
| 项目名称 | 板块 主力户型(㎡) 均价(万元/㎡) 剩余房源 交付时间 配套亮点 | |----------------|------------|----------------|----------------|----------|------------------------------| | XX·天空之城 | 航空港 89-120 1.4-1.6 约200套 2023年12月 地铁10号线、机场 | | ZZ·金域国际 | 东升 95-140 1.7 <100套 现房带装、地铁3号线、万达广场 | | BB·空港新城 | 西航港 88-110 1.3 约300套 自带幼儿园、地铁8号线规划 | | AA·时代广场 | 东升 40-120 1.2-1.5 150套 商业综合体、地铁3号线 |
相关问答FAQs
Q1：购买双流现房楼盘需要注意哪些问题？
A1：购买现房时，首先需核实开发商的“五证”是否齐全，确保房屋已取得竣工验收备案表；其次实地考察房屋质量，包括墙体、门窗、水电等细节，同时检查小区绿化、公共设施是否与宣传一致；最后确认产权办理流程，明确开发商是否能按时提供办理房产证所需的资料，避免后续纠纷。
Q2：双流现房楼盘与期房相比，优势在哪里？
A2：现房楼盘的最大优势是“即买即住”，无需等待漫长的建设周期，降低了期房可能面临的烂尾、延期交付等风险；购房者可以实地感受房屋采光、通风、户型布局等，所见即所得，居住体验更有保障；现房周边配套通常已成熟，社区环境一目了然,购房决策更直观。
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