西安碧桂园楼盘坐落于历史悠久的文化古都西安,依托城市东进南扩的发展战略，择址浐灞生态区与国际港务区交汇的核心位置，占据着“一带一路”核心承载区与国家级新区双重政策红利，项目总占地面积约1200亩，总建筑面积约180万平方米，涵盖高层住宅、洋房、商业街区、幼儿园及社区配套等多元业态，是碧桂园集团深耕西安10余年打造的集生态、科技、文化于一体的智慧型宜居大盘，作为集团“森林城市”理念在西北地区的实践范本，项目以“让更多人享受美好生活”为使命，致力于为西安市民提供高品质的人居体验。
从区位价值来看,项目地处地铁3号线保税大道站与14号线（规划中）双地铁交汇处，500米内可达公交枢纽，形成“地铁+公交+慢行”的立体交通网络，周边紧邻全运湖、灞柳湿地公园三大生态板块，直线3公里内涵盖华润万象汇、砂之奥奥莱等商业综合体，西安交通大学、第四军医大学等高校资源环伺，以及唐都医院、交大一附院等三甲医疗配套，实现了“10分钟生活圈”的便捷布局，项目所在的浐灞生态区作为西安“万亿级工业大走廊”的重要节点，已吸引华为、京东等世界500强企业入驻，区域发展潜力持续攀升。
在产品设计上,西安碧桂园秉承“以人为本”的理念，打造建面约89-143㎡的舒居产品体系，涵盖刚需、改善及养老全生命周期需求，户型设计注重空间实用性与舒适度的平衡，其中明星户型如建面约125㎡三房两厅两卫，采用LDKB一体化设计，连接6.8米宽景阳台，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成约30㎡的开放式社交空间；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧采用可变空间设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，洋房产品则以一梯两户的低密配置，实现约15.6%的超低容积率，户户赠送私家花园或露台，部分户型享270度环幕视野，可将全运湖与湿地公园景观尽收眼底。
项目在园林景观规划上,以“一轴两环五园”为设计骨架，构建约5万㎡中央景观园林，200米中轴景观带串联起迎宾广场、镜水花园、童梦乐园等八大主题功能区，采用全龄段活动场景设计：儿童区配备无动力游乐设施与安全防护地面；青年区规划约800夜光跑道与健身器械；老年区设置康体花园与棋牌角，引入“海绵城市”技术，通过透水铺装、雨水花园等设计实现小区90%雨水的自然净化与循环利用，全年PM2.5浓度较周边区域低约20%，负氧离子含量达城市中心的6倍，真正实现“推窗见景，出门入园”的生态居住体验。
作为智慧社区的标杆,西安碧桂园深度融合物联网与人工智能技术，搭建“碧桂园智慧家”平台，业主可通过手机APP实现智能门锁、家电控制、物业报修等一站式操作；社区配备人脸识别门禁、高空抛物监控、智能巡更机器人等安防系统，24小时保障居住安全；在绿色建筑方面，项目获得国家绿色建筑二星认证，墙体采用断桥铝保温材料，窗户填充三层中空玻璃，搭配地源热泵系统与太阳能路灯，使建筑能耗较传统住宅降低约40%，年均可为业主节省电费约3000元。
商业与教育配套方面,项目自带约1.5万㎡风情商业街，涵盖超市、餐饮、便利店等基础业态，满足业主日常消费需求；社区内配置15班制双语幼儿园，与周边陕师大附小、浐灞实验小学、西安中学等名校形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链条，教育资源覆盖半径不超过1公里，项目还规划建设约3000㎡社区养老服务中心，提供日间照料、健康管理、文化娱乐等专业化服务，解决城市家庭养老痛点。
物业服务由碧桂园集团旗下国家一级资质物业服务公司——碧桂园生活服务集团股份有限公司提供，其“凤凰管家”服务模式以“有温度的服务”著称，提供专属管家一对一服务、24小时应急响应、定期社区文化活动等增值服务，2022年，西安碧桂园物业客户满意度达96.5分，位列西安浐灞区域TOP3，连续三年获评“西安市优秀物业服务企业”。
从市场表现来看,西安碧桂园自2021年入市以来，累计销售金额突破50亿元，连续12个月位列西安浐灞区域销售排行榜前三，先后荣获“2022中国房地产人居环境奖”“西安年度品质标杆楼盘”等20余项行业大奖，截至2023年第三季度，项目住宅入住率达78%，商业街区开业率达92%，成为区域内入住率与成熟度双高的标杆社区。
展望未来,随着西安“东轴线”建设的加速推进与地铁14号线的开通运营，西安碧桂园的价值将进一步凸显，项目不仅是对传统人居模式的革新，更是对“产城融合、生态宜居”城市发展理念的深度实践，为西安构建国际化大都市的目标注入了新的活力，对于追求品质生活的家庭而言，西安碧桂园凭借其优越的区位、完善的产品、智慧化的配套以及贴心的服务，无疑是置业西安的优选之地。
相关问答FAQs：
Q1：西安碧桂园的学区划分情况如何？是否包含优质教育资源？
A1：项目社区内自建15班制双语幼儿园，与陕师大附小、浐灞实验小学（公立）、西安中学（省级重点中学）等名校建立教育合作关系，形成“家门口的全龄教育链”，具体学区划分以当年教育局官方文件为准，项目入学政策可通过社区物业或销售中心咨询最新动态。
Q2：项目目前在售户型有哪些？价格区间大概是多少？
A2：西安碧桂园目前在售主力户型为建面约89㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅三卫洋房，价格方面，高层均价约1.5-1.8万元/㎡，洋房均价约2.0-2.3万元/㎡（具体房源价格一房一价，根据楼层、朝向、景观等因素浮动），项目不定期推出购房优惠活动，详情可前往营销中心了解。
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