清远时代倾城楼盘，性价比如何？

清远时代倾城楼盘位于广东省清远市清城区,地处城市东拓发展的核心区域，是时代中国布局清远的重点标杆项目，作为时代中国“倾城系”产品线的代表作之一，该项目以“都市美学住区”为定位，融合自然生态资源与现代都市生活配套，致力于为清远市民打造高品质宜居社区，以下从区位交通、产品规划、配套资源、社区品质及市场口碑等方面进行详细解读。

区位与交通：城市东拓核心，多维路网通达

清远时代倾城占据清远城市发展轴的关键节点,项目东邻清远长隆世界级旅游度假区，西接清城区政府核心商圈，南靠燕湖新城生态区，北连广清城轨清城站，地理位置优越，交通方面，项目周边已形成“三横三纵”立体路网：广清高速、许广高速直达广州，车程约1小时；清辉路、广清大道等城市主干道贯通南北；距离清远有轨电车2号线（规划中）站点步行约10分钟，未来可快速接驳广清城轨，实现广清同城化生活，项目距清远站约15分钟车程，高铁1小时直达广州南站，便捷交通网络覆盖珠三角主要城市。

产品规划：多元户型设计，科学空间布局

项目总占地面积约12万平方米,总建筑面积约38万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，以低密社区规划理念打造宜居环境，产品涵盖建面约78-143㎡的三至四房户型，满足不同家庭阶段的居住需求，户型设计上，强调空间实用性与舒适性：78㎡三房为刚需户型，做到三房两厅一卫，全明格局，厨房采用U型操作台设计；98㎡四房为主力户型，四房两厅两卫布局，主卧带独立卫浴和飘窗，客厅连接约6米宽观景阳台；143㎡改善户型采用大横厅设计，连接约10米阳台，视野开阔，适合三代同堂或高端改善群体，社区规划采用“围合式布局”，楼栋间距最宽达80米，确保每户采光通风充足，同时中央打造约1.2万平方米园林景观，包含儿童乐园、环形跑道、无边际泳池等功能分区。

配套资源：全维生活圈，生态与商业兼顾

教育配套：项目配建公立幼儿园，周边有清远市第一中学（初中部）、清城区飞来湖小学等优质教育资源，目送式教育体系覆盖幼儿园至中学阶段。

商业配套：自带约2万平方米社区商业街，涵盖超市、餐饮、便利店等基础业态；车程10分钟内可达清远万达广场、汇博广场等大型商业综合体，满足一站式购物需求。

生态资源：项目紧邻飞来湖公园，步行约15分钟可达；周边还有飞霞山风景区、北江生态廊道等自然景观，居住环境优越。

医疗配套：3公里范围内有清远市人民医院、清远市中医院三甲医院，为健康提供坚实保障。

社区品质：智慧科技与人文关怀并重

时代倾城在社区打造上融入“智慧化”与“人性化”理念：引入时代中国“5M智慧社区”系统，包括智能门禁、车牌自动识别、智能家居接口等设施；物业采用时代物业国家一级服务标准，提供24小时安保、专属管家等服务，社区内部注重人文关怀，设置全龄段活动空间，如老年健身区、青年共享书吧、儿童四点半课堂等，同时规划约500米环形夜光跑道和主题园林，满足居民运动休闲需求，建筑立面采用现代简约风格，以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，提升社区整体质感。

市场口碑与投资潜力

自2019年入市以来,时代倾城凭借优越的区位、高性价比的产品和完善配套，成为清远楼市销售冠军，累计销售套数超5000套，业主满意度达95%以上，项目房价相较于广州及周边城市具有明显优势，均价约1.2-1.5万元/㎡，租金回报率约4%-5%，吸引不少广清置业者及投资客，随着广清一体化政策深入推进，清远长隆二期、广清城轨北延线等利好落地，项目升值潜力备受市场认可。

项目核心优势概览

相关问答FAQs

Q1：清远时代倾城适合哪些人群购买？
A1：项目产品覆盖刚需、改善及投资客群：78-98㎡小三房、四房适合首次置业或年轻家庭，性价比高；143㎡大四房适合三代同堂或改善型需求；同时凭借广清同城化红利和区域发展潜力，也适合广清置业投资者，尤其是工作在广州、希望在清远置业的群体。

Q2：项目未来升值空间如何？
A2：项目升值潜力主要来自三方面：一是政策利好，广清一体化加速推进，清远承接广州外溢人口和产业；二是配套升级，长隆二期、广清城轨北延线等规划逐步落地，区域价值提升；三是产品稀缺性，低密社区+优质教育配套在清东片区具有竞争力，长期来看房价和租金有望稳步上涨。