西安公园华府楼盘，配套、价格、户型如何？

西安公园华府楼盘坐落于西安市城南区核心地段,毗邻城市主干道与地铁网络，地理位置优越，交通便捷通达，项目总占地面积约120亩，总建筑面积约35万平方米，容积率2.5，绿化率高达40%，由知名开发商倾力打造，定位为“城市核心低密生态宜居社区”，项目整体规划以“公园里的家”为核心理念，将现代建筑艺术与自然景观完美融合，致力于为业主提供高品质的居住体验。

项目整体布局采用围合式设计,由15栋高层住宅（26-33层）、3栋商业配套及1所幼儿园组成，总户数约2200户，住宅产品面积区间涵盖89-143平方米的两房至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求，建筑外立面采用现代简约风格，以米白色与浅咖色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的整体美观度，又提升了室内采光效果，楼栋间距最大可达80米，确保每户都能享受到充足的阳光和良好的通风条件。

园林景观设计是项目的核心亮点之一,开发商特邀国际知名景观设计公司担纲，打造约5万平方米的中央公园式景观，园区内采用“一环两轴多节点”的景观布局，其中中央景观轴长达300米，以水景为核心，结合花海、绿植、雕塑等元素，形成四季有景、步移景异的视觉体验，园区内设置有儿童游乐区、青年运动区、老年康体区等主题功能区，满足全年龄段的休闲需求，项目还引入智能化灌溉系统、夜光步道、风雨连廊等细节设计，提升居住舒适度。

在配套设施方面,项目自身配备约8000平方米的商业街，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等生活所需，满足业主日常购物需求，社区内部规划有12个班的品牌幼儿园，为孩子提供优质的教育资源，项目周边生活配套成熟，距离大型商超万达广场、大唐不夜城约2公里，距离三甲医院西安交大一附院约3公里，距离优质学区陕师大附小、附中约1.5公里，教育资源、医疗资源、商业资源一应俱全。

交通方面,项目距离地铁3号线吉祥村站步行约10分钟，距离地铁4号线大雁塔站约15分钟，周边公交线路多达20余条，可快速抵达城市各个角落，项目紧邻南二环与南三环主干道，自驾出行便捷，通过南二环可快速抵达高新区、经开区、曲江新区等城市核心商圈，通过绕城高速可快速连接西安咸阳国际机场及高铁站。

智能化系统是项目的一大特色,社区采用360度无死角监控系统、智能门禁系统、车牌自动识别系统等，保障业主居住安全，每户配备智能安防系统，包括烟雾报警器、燃气报警器、紧急呼叫按钮等，全方位守护家庭安全，项目还引入智慧社区平台，业主可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等功能，提升生活便利性。

物业服务由开发商自持的高端物业公司负责,提供一对一管家式服务，涵盖安保、清洁、绿化、维修等全方位服务，物业团队具备丰富的管理经验，致力于为业主提供温馨、贴心的居住体验，项目实行人车分流设计，地下车库约2500个车位，车位配比1:1.2，满足业主停车需求，车库配备新风系统、环氧地坪、充电桩等设施，提升停车体验。

在户型设计方面,项目充分考虑现代家庭的生活需求，采用全明户型设计，户户朝南，南北通透，主力户型为三房两厅两卫，面积约110-143平方米，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫生间和衣帽间，厨房为U型设计，操作空间充足，部分户型还带有入户花园、空中露台等附加值空间，增加居住的趣味性和实用性，项目采用精装修交付标准，品牌装修材料，现代简约风格，拎包即可入住。

项目周边自然环境优越,距离大兴善寺约1公里，距离大唐芙蓉园约2公里，距离南二环绿化带约500米，可享受城市绿肺带来的清新空气，项目内部规划有约2000平方米的中央水景，结合景观步道、休憩亭廊，形成宁静宜居的居住氛围。

西安公园华府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑品质、优美的园林景观以及贴心的物业服务，成为城南片区备受关注的标杆楼盘，项目不仅适合刚需家庭首次置业，也改善群体追求品质生活的理想选择，目前项目已进入尾盘销售阶段，剩余房源不多，有意向的客户可前往营销中心实地考察。

以下是项目基本信息概览： | 项目类别 | 内容详情 | |----------|----------| | 项目名称 | 西安公园华府 | | 物业类型 | 高层住宅、商业、幼儿园 | | 占地面积 | 约120亩 | | 建筑面积 | 约35万平方米 | | 容积率 | 2.5 | | 绿化率 | 40% | | 总户数 | 约2200户 | | 主力户型 | 89-143㎡两房至四房 | | 交付标准 | 精装修 | | 物业公司 | 开发商自持高端物业 | | 车位配比 | 1:1.2 | | 开发商 | 知名开发商 | | 位置 | 西安市城南区核心地段 |

相关问答FAQs：

1. 问：西安公园华府的学区是如何划分的？ 答：项目自身配套有12个班的品牌幼儿园，业主子女可优先入读，义务教育阶段学区划分以当年教育局公布为准，根据往年学区划分政策，项目对口小学为陕师大附小，对口中学为陕师大附中，均为西安市重点学校，教育资源优质，具体学区信息建议咨询当地教育部门或项目营销中心获取最新官方信息。

2. 问：项目周边的交通是否便利，尤其是地铁出行？ 答：项目交通便利性优势显著，距离地铁3号线吉祥村站步行约10分钟，距离地铁4号线大雁塔站约15分钟，两条地铁线路可快速换乘1号线、2号线、5号线等主干线路，通达全城，项目周边有20余条公交线路，如教育专线、游9路、K5路等，覆盖西安主要商圈、交通枢纽及生活区域，自驾方面，项目紧邻南二环与南三环，通过南二环可快速抵达高新区、曲江新区，通过绕城高速可连接机场及高铁站，满足多样化出行需求。