随着成都“东进”战略的深入推进，龙泉驿区作为成都东进的核心区域，近年来楼市发展迅速，成为不少购房者关注的焦点，龙泉驿区的新房市场供应充足，产品类型涵盖高层、洋房、别墅等，价格区间相对亲民，且区域内配套不断完善，宜居属性持续提升，以下从区域规划、热门楼盘、价格走势及配套优势等方面，为大家带来最新的龙泉楼盘信息。
从区域规划来看，龙泉驿区正加速构建“一核三轴多点”的空间发展格局，重点发展“先进制造、汽车产业、现代物流”等主导产业，同时依托龙泉山城市公园和东风渠生态带，打造“产城融合、职住平衡”的现代化城区，交通方面，已开通的地铁2号线、13号线（部分在建）、D K L 线（有轨电车）以及成龙路、成洛路等多条城市主干道，实现了与主城区的快速连接；成南高速、成渝高速、成自泸高速等环绕，进一步强化了对外交通辐射能力，教育配套上，成都经开区实验中学、龙泉中学、向阳桥小学等优质教育资源不断扩容，医疗方面则有成都市龙泉驿区第一人民医院、航天医院等三甲医院保障，商业配套则有万达广场、环球中心（龙泉部分）、新城吾悦广场等大型商业综合体，满足居民日常消费需求。
在楼盘供应方面，龙泉驿区目前主力在售楼盘集中在东安湖板块、大面板块、十陵板块等区域，东安湖板块作为成都大运会核心场馆所在地，是当前龙泉的热点板块，周边配套成熟，环境优越，代表楼盘有“东湖万象城”，该项目由华润置地开发，定位高端改善，主打建面约89-143㎡的瞰景高层和叠拼产品，精装修交付，均价约1.6-1.8万元/㎡，容积率仅2.5，绿化率达35%，自带商业街和幼儿园，距离地铁2号线书房站步行约800米，适合追求居住品质的改善型购房者。
大面板块作为连接主城区的重要纽带，近年来吸引了众多品牌房企入驻，是刚需和刚改置业的重点区域，碧桂园云顶”项目热度较高，项目主打建面约78-120㎡的瞰景高层和洋房，清水均价约1.2-1.4万元/㎡，容积率3.0，绿化率30%，自带社区商业和幼儿园，周边有北大成都附属实验学校、成都大学附属医院等配套，距离地铁9号线（规划中）约500米，性价比优势明显。
十陵板块作为生态居住区，以青龙湖湿地公园为核心，环境宜居，代表楼盘“保利和光山语”由保利发展开发，主打建面约85-145㎡的花园洋房和小高层，精装修均价约1.3-1.5万元/㎡，容积率2.0，绿化率40%，项目紧邻青龙湖湿地公园，步行约10分钟可达，周边有成都大学、十陵公立小学等教育资源，适合注重生态环境的家庭购房者。
龙泉驿区还有一些新兴板块值得关注，如柏合板块，随着龙泉山城市公园的建设，该板块的低密住宅项目逐渐增多，如“绿地龙泉国际城”，主打建面约110-200㎡的叠拼和联排别墅，均价约1.5-1.7万元/㎡，容积率1.8，绿化率45%，适合追求低密生活的改善客群。
从价格走势来看，2023年以来，龙泉驿区新房价格整体保持稳定，不同板块因配套和产品定位差异，价格区间有所分化，东安湖板块因配套成熟、品牌开发商聚集，价格相对较高，均价普遍在1.5万元以上；大面和十陵板块作为刚需主阵地，均价多集中在1.2-1.5万元/㎡；柏合等新兴板块价格相对较低，均价约1.3-1.6万元/㎡，二手房市场方面，龙泉驿区部分次新小区因房龄较短、配套完善，价格表现较为坚挺，如“龙府锦苑”“学府人家”等，均价约1.1-1.3万元/㎡。
总体而言，龙泉驿区凭借其区位优势、产业支撑和不断完善的城市配套，楼市发展潜力较大，对于预算有限、希望在成都近置业的购房者来说，是一个值得关注的区域，建议购房者在选择楼盘时，根据自身需求（如通勤、教育、环境等）结合楼盘品质、价格及周边配套综合考量，实地考察后再做决定。
相关问答FAQs
Q1：龙泉驿区哪个板块最适合刚需购房者？
A1：对于刚需购房者，大面板块和十陵板块性价比较高，大面板块紧邻主城区，交通便捷（地铁2号线、9号线覆盖），商业配套成熟，房价相对亲民（清水均价约1.2-1.4万元/㎡），适合在主城区工作的刚需群体；十陵板块则以生态环境为优势，青龙湖湿地公园周边的低密产品价格适中（均价约1.3-1.5万元/㎡），且教育资源较为丰富，适合注重居住体验的刚需家庭。
Q2：龙泉驿区东安湖板块的配套是否成熟？未来升值空间如何？
A2：东安湖板块作为龙泉驿区的核心板块，配套已相对成熟，交通方面，地铁2号线直达，成龙路、成洛路等主干道贯通；商业有东湖万象城、万达广场等；教育有成都经开区实验中学、龙泉七中等；医疗有龙泉驿区第一人民医院东安湖分院，未来随着东安湖TOD综合体的落地、更多优质教育资源的引入以及产业持续导入，板块升值空间较大,尤其适合长期持有或改善型购房者。
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