北戴河保利海公园楼盘

北戴河保利海公园楼盘详细信息

项目概况

• 位置：位于北戴河G205国道与宁海道交叉口南行500米路东，该项目地处交通便利的区域，周边生活设施齐全,是理想的居住选择。
• 定位：“北戴河百万平三代人情感度假小城”，旨在打造一个适合多代同堂共居的大型社区,强调家庭团聚和亲情交流的生活理念。
• 开发商：由保利发展控股集团股份有限公司开发,品质有保障。
• 物业：保利物业发展股份有限公司秦皇岛分公司负责管理,提供专业优质的物业服务。
• 产权年限：住宅为70年,确保业主长期稳定的居住权益。

规划与设计

• 占地面积：347719㎡,广阔的土地面积为项目的多元化规划提供了可能。
• 建筑面积：1020000㎡，涵盖多种建筑类型，包括多层、小高层和高层住宅,满足不同客户的需求。
• 总户数：共7488户,庞大的规模形成了独特的社区氛围。
• 容积率：约2.47，合理的容积率保证了小区内的居住舒适度,不会过于拥挤。
• 绿化率：高达38.48%，园区内绿树成荫，空气清新,为居民提供了一个宜人的生活环境。
• 建筑类型：包括多层、小高层和高层板楼,多样化的建筑风格让业主有更多选择空间。

户型介绍

这些户型均注重采光、通风及动静分区，以提升居家生活的舒适度和便利性，H户型的三居室特别适合家庭居住,而B户型的小户型则更适合年轻夫妇或小型家庭。

配套设施

• 内部配套：七大“和”文化主题公园社区，自有商业10000㎡，业主健身会所、735㎡露天泳池、网球场等设施一应俱全,满足业主休闲娱乐需求。
• 交通配套：周边有多条公交线路经过，如22路、802路、803路等，可直达戴河新城站；自驾也非常方便，主干道宁海道直达项目，虽然目前楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站,但公交系统已经足够便捷。
• 教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是北戴河区牛头崖镇六一幼儿园；还有牛头崖小学校、枣园中学等学校,教育资源丰富。
• 医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是秦皇岛滨海医院，距离仅91米,为居民的健康保驾护航。
• 商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是新世联华超市(戴河店)，距离仅147米,购物十分方便。

价格分析

当前该楼盘的均价约为10000元/㎡，相较于北戴河地区的其他新房项目具有明显的价格优势，这一价格水平使得更多购房者能够负担得起在这样一个优质地段购置房产的费用，项目还提供银行按揭贷款和一次性付款两种方式,方便不同经济状况的购房者进行选择。

优缺点归纳

• 优点：
  • 地理位置优越,交通便利；
  • 户型多样且设计合理,居住舒适度高；
  • 周边配套设施完善,生活便捷；
  • 绿化率高,环境优美；
  • 由知名开发商开发,品质有保障；
  • 物业费相对较低,性价比高。
• 缺点：
  • 小区只有一个出入口且未设置人车分流,可能会给入住带来些许不便；
  • 车位紧张,居民停车可能较为困难；
  • 临近主干道,车辆噪音干扰较大。

相关问题与解答

Q1: 保利海公园项目的交房时间是什么时候？ A1: 根据最新信息显示，保利海公园后期房源开盘时间待定，剩余两三套房源，在售户型100㎡均价10000元/㎡，实景现房销售,具体的交房时间建议咨询置业顾问获取最新动态。

Q2: 保利海公园项目的得房率如何？ A2: 目前公开资料中未直接提及项目的得房率数据，不过从其合理的容积率（约2.47）和较高的绿化率（38.48%）来看，项目的居住密度适中，实际使用的面积比例较高，可以推测其得房率处于较好水平，如需准确数字，建议向开发商或置业顾问