2017年龙港新楼盘有哪些？价格多少？

2017年是龙港发展史上一个极其重要的转折点，在这一年，“龙港撤镇设市”的进程被正式提上议程，并获得了浙江省政府的批准（虽然正式挂牌是在2019年），这一重大事件，像一剂强心针,彻底引爆了龙港的房地产市场。

可以说，2017年的龙港楼市，是典型的“政策市”和“预期市”，充满了机遇、狂热和不确定性。

2017年龙港楼市的整体特点

1. “撤镇设市”预期引爆市场：这是2017年龙港楼市最核心的驱动力，所有人都预期，龙港一旦成为“市”，其城市能级、基础设施、公共配套、土地价值和人口吸引力都将发生质的飞跃，大量本地及周边的资金、投资客和改善型购房者涌入市场，抢购“龙港市”的原始股。
2. 房价和地价齐飞：受市场狂热情绪影响，2017年龙港的房价出现了报复性上涨，一些热门楼盘的均价从年初的六七千元/平方米，迅速蹿升至年底的9000元/平方米甚至更高,部分优质地块的楼面价也屡创新高。
3. “日光盘”频现：在市场最火爆的时候，很多新楼盘一经开盘，当天就销售一空，即所谓的“日光盘”，购房者的心态是“买到就是赚到”,对价格和户型的要求相对宽松。
4. 供应相对集中：当时龙港的新楼盘主要集中在几个区域,以满足被压抑的巨大购房需求。

2017年龙港部分代表性新楼盘盘点

以下列出了一些在2017年开盘或销售比较活跃的楼盘（随着时间的推移，部分项目可能已经售罄、更名或进入二手房市场）：

龙港时代广场

• 开发商：龙港本土知名房企“华旭”系。
• 位置：位于龙港核心城区，靠近人民路、龙翔路等主干道,地理位置优越。
• 特点：这是一个集住宅、商业、公寓于一体的大型城市综合体，其住宅部分在2017年非常抢手，因为地处核心地段，配套成熟，是很多本地改善型家庭的首选,项目品质在当时属于龙港的标杆水平。
• 2017年市场表现：开盘即热销，是当年龙港楼市的“明星楼盘”之一。

中梁·龙玺壹号

• 开发商：中梁控股,当时在全国范围内快速扩张的知名房企。
• 位置：位于龙港新区或新兴发展板块,具体位置可能靠近世纪大道或通港路。
• 特点：中梁以其标准化的“壹号系”产品线著称，主打高品质、智能化和社区景观，在2017年,中梁的进入被视为提升了龙港楼盘的整体品质标准。
• 2017年市场表现：凭借品牌效应和产品力，吸引了大量关注，销售情况非常火爆,是外地品牌房企在龙港的成功案例。

旭辉·龙湾上府

• 开发商：旭辉集团,同样是全国性头部房企。
• 位置：可能位于龙港的沿江区域或靠近规划中的新城区。
• 特点：旭辉的产品设计和服务在当时有口皆碑。“龙湾上府”这个名字也暗示了其高端定位，项目可能在户型设计、小区绿化、物业服务等方面优于当时的平均水平。
• 2017年市场表现：作为品牌房企的高端项目,主要吸引了追求生活品质的改善型客户和投资客。

鑫业·御园

• 开发商：鑫业地产,龙港本土实力开发商。
• 位置：通常位于环境较好的地段,例如靠近公园或规划中的绿地。
• 特点：本土开发商更懂本地人的居住习惯，鑫业·御园可能在户型设计上更符合龙港家庭的需求，例如赠送面积、多阳台等，项目品质扎实,性价比受到一部分购房者的认可。
• 2017年市场表现：凭借本土优势和亲民的价格,也取得了不错的销售成绩。

其他活跃楼盘

• 恒大·城市之光：恒大品牌自带流量,其标准化产品和营销模式在2017年依然非常有效。
• 正方·怡景湾：位于龙港老城区或沿江板块,主打江景或园景资源。
• 众多本土小项目：除了上述几个大盘，2017年龙港还有许多由本土小开发商开发的中小型楼盘，它们遍布城市各个角落,是当时市场供应的重要组成部分。

2017年购房者的主要心态

• 投资客：坚信“撤镇设市”会带来资产暴涨，买房主要是为了博取未来的升值空间,对自住需求考虑较少。
• 本地改善型购房者：看到房价快速上涨，担心以后更买不起，卖一买一”或直接置换,希望一步到位改善居住环境。
• 刚需购房者：在恐慌情绪下，害怕踏空，匆匆入市，往往没有太多时间挑选,只要是新盘就考虑。

2017年的龙港楼市，是在“撤镇设市”这一历史性机遇下的狂热盛宴，对于开发商来说是黄金时代，对于购房者来说是充满希望但也暗藏风险的时代，如今回看,2017年确实是龙港房价的一个重要分水岭。

如果您想了解这些楼盘的现状（如二手房价格、小区环境等），可以告诉我具体的项目名称,我可以为您提供更后续的信息。