宜昌新开楼盘房价多少？

房地产市场信息变化较快，以下信息综合自各大房产平台（如安居客、贝壳找房等）和开发商官方发布，仅供参考。最准确的信息请务必咨询售楼处。

近期开盘及热门楼盘概览

以下楼盘主要集中在宜昌的核心发展区域，如伍家岗区（东部新区）和西陵区（CBD及沿江区域）,这些区域是当前市场供应的主力。

伍家岗区（东部新区）- 供应主力区域

东部新区是宜昌目前城市发展的重点方向，规划新、配套新，是许多品牌开发商的布局重点,也是新盘最集中的区域。

宜昌宸嘉·滨江壹号

• 位置： 伍家岗区沿江大道与城东大道交汇处（城东滨江商务区核心）
• 开发商： 武汉城建（原联发）
• 产品类型： 高层、小高层、大平层
• 开盘/加推信息： 项目已多次开盘，近期有新楼栋或房源加推，主推建面约125-190㎡的改善型户型。
• 项目亮点：
  • 地段优越： 位于城东滨江核心，一线瞰江,视野开阔。
  • 品牌加持： 武汉城建是实力国企,品质有保障。
  • 配套成熟： 周边规划有宜昌市一中（城东校区）、大型商业综合体、体育公园等,生活便利。
• 适合人群： 追求江景资源、注重居住品质和未来发展的改善型购房者。

保利·时代之光

• 位置： 伍家岗区东站路与城东大道交汇处
• 开发商： 保利发展
• 产品类型： 高层、洋房
• 开盘/加推信息： 项目前期已推，近期持续有房源销售,可能有小规模加推或新品待售。
• 项目亮点：
  • 央企品牌： 保利作为行业龙头，开发经验丰富,物业服务口碑好。
  • 交通便捷： 紧邻宜昌东站，高铁出行方便,城市主干道环绕。
  • 全能配套： 自带商业，周边有宜昌市夷陵中学（高中部）、万达广场等,生活氛围浓厚。
• 适合人群： 依赖高铁通勤、追求性价比和全能配套的家庭购房者。

城发·宜昌印

• 位置： 伍家岗区城东大道与东艳路交汇处
• 开发商： 宜昌城发集团（本地国企）
• 产品类型： 高层、洋房
• 开盘/加推信息： 项目为近期新盘，已开盘或处于认筹/开盘阶段，主推建面约98-143㎡户型。
• 项目亮点：
  • 国企担当： 本地国企开发,项目品质和交付稳定性有较强保障。
  • 品质定位： 项目定位为高品质改善社区，在园林、建筑立面等方面有一定亮点。
  • 区域潜力： 位于城东发展轴上，随着区域成熟,价值潜力较大。
• 适合人群： 看重国企背景、信赖本地开发商、追求品质生活的购房者。

西陵区（主城区及CBD）- 核心价值区域

西陵区是宜昌的传统市中心，商业、医疗、教育资源集中,配套成熟。

交投·宜昌府

• 位置： 西陵区西陵二路与石板铺路交汇处（CBD核心区）
• 开发商： 宜昌交投集团（本地国企）
• 产品类型： 高层、洋房、叠拼
• 开盘/加推信息： 项目已多次开盘，持续热销中，主推建面约125-230㎡的大平层和洋房。
• 项目亮点：
  • 核心地段： 位于宜昌CBD核心，是城市封面级项目,地段价值极高。
  • 纯粹改善： 定位高端改善社区，容积率低,产品力强。
  • 景观资源： 部分房源可俯瞰长江或城市核心景观。
• 适合人群： 预算充足、追求极致地段和顶级居住体验的高端改善客户。

保利·时代广场

• 位置： 西陵区CBD区域（具体位置需咨询）
• 开发商： 保利发展
• 产品类型： 高层、写字楼、商业
• 开盘/加推信息： 作为城市综合体项目，其住宅部分可能分期推出,需关注最新动态。
• 项目亮点：
  • TOD模式： 规划与地铁紧密结合（宜昌未来地铁线路）,是真正的轨道盘。
  • 全能配套： 自身集住宅、商业、办公、公园于一体，是“一站式”生活中心。
  • 品牌与规划： 保利的品牌实力与先进的TOD规划理念相结合。
• 适合人群： 看好TOD模式、追求极致便利性和未来城市发展的购房者。

点军区 & 猇亭区 - 性价比之选

这些区域距离市中心稍远，但房价相对亲民，环境较好,适合预算有限或在此区域工作生活的购房者。

• 点军区：
  • 碧桂园·凤凰城： 品牌开发商，位于点军区核心位置，主打洋房和高层,性价比高。
  • 联投·龙盘湖壹号： 高端盘，主打低密度别墅和洋房，环境优美,适合追求度假和低密生活的人群。
• 猇亭区：
  • 保利·时代广场（猇亭）： 保利在猇亭的布局，主打刚需和刚改产品,价格优势明显。
  • 其他本土项目： 猇亭区还有一些本土开发商的项目，价格更具竞争力,但选择时需更注重考察开发商实力和项目品质。

总结与购房建议

1. 价格趋势： 目前宜昌整体房价相对平稳，核心区域（如城东CBD、沿江）价格坚挺，新盘定位偏向改善；外围区域和部分老盘仍有价格优势,以刚需和刚改为主。
2. 区域选择：
   • 追求发展潜力和新配套： 优先考虑伍家岗区（东部新区）。
   • 追求核心地段和成熟配套： 优先考虑西陵区（CBD及老城区）。
   • 追求性价比和自然环境： 可以关注点军区、猇亭区。
3. 购房建议：
   • 明确需求： 首先确定自己的预算、面积需求、户型偏好以及最重要的地段要求。
   • 实地考察： “百闻不如一见”，一定要亲自到售楼处和工地现场查看,了解项目周边的真实环境和施工进度。
   • 核实信息： 关注开发商的资质和信誉，了解楼盘的“五证”是否齐全（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》）。
   • 对比选择： 多看几个同区域的楼盘，从价格、户型、品牌、物业、配套等方面进行综合比较,选择最适合自己的。

再次提醒： 房地产信息时效性强，以上楼盘的开盘时间和价格可能会有变动。建议您直接通过以下渠道获取最新信息：

• 各大房产APP： 安居客、贝壳找房、房天下等，搜索“宜昌”并筛选“新盘”。
• 开发商官方公众号： 关注心仪楼盘开发商的官方微信公众号,通常会第一时间发布开盘信息。
• 直接致电售楼处： 这是最直接有效的方式。