泉州动车站附近楼盘，哪个更值得买？

核心优势区域（紧邻动车站，步行可达）

这个区域的楼盘最大优势就是“出站即到家”，对于追求极致通勤便利性的购房者来说是首选。

中骏·世界城

• 位置：紧邻泉州站站前广场，是名副其实的“站上盖”综合体。
• 特点：
  • 交通无敌：从出站口到小区大门只需步行几分钟，无缝对接。
  • 配套顶级：本身就是大型商业综合体，自带中骏世界城MALL，集购物、餐饮、娱乐、影院于一体，生活便利性满分。
  • 产品丰富：涵盖高层住宅、SOHO公寓、写字楼，能满足不同需求。
  • 品质较高：中骏品牌在泉州口碑较好，小区规划和物业服务相对规范。
• 适合人群：对通勤便利性要求极高的商务人士、追求繁华都市生活的年轻人、投资者。
• 参考均价：高层住宅约1.5万-1.8万元/平方米（具体以售楼处为准）。

领SHOW天地·天玺

• 位置：位于动车站东侧，与中骏世界城隔路相望，步行距离也很近。
• 特点：
  • 艺术氛围：由旧厂房改造，定位为“城市文化艺术街区”，商业氛围浓厚，充满创意和活力。
  • Loft产品：主打Loft户型，空间感强，深受年轻人和艺术家喜爱。
  • 商业配套：楼下就是领SHOW天地的商业街，酒吧、咖啡馆、特色餐厅林立，夜生活丰富。
  • 交通便利：靠近动车站，周边公交网络发达。
• 适合人群：年轻白领、创业者、喜欢都市潮流和夜生活的单身人士或情侣。
• 参考均价：Loft及公寓产品约1.2万-1.5万元/平方米。

次核心及辐射区域（车程5-10分钟，配套成熟）

这个区域距离动车站稍远,但价格相对更具优势，且周边生活配套非常成熟，是性价比很高的选择。

东海泰禾广场

• 位置：位于丰泽区东海片区，距离动车站约5-8分钟车程。
• 特点：
  • 城市新中心：东海片区是泉州重点发展的新城，规划好，环境优美，拥有泉州师院、泉州一中等优质资源。
  • 商业航母：泰禾广场是泉州目前最大的商业综合体之一，业态非常全面，是整个东海片区的商业核心。
  • 品质楼盘聚集：周边有大量高端住宅，如中海·锦城、中交·和通府等，形成了一个高品质居住区。
  • 环境优越：靠近泉州湾，拥有海景资源，市政公园（如滨海公园）环绕。
• 适合人群：追求居住品质、注重教育和社区环境、家庭置业者。
• 参考均价：约1.6万-2.0万元/平方米，是泉州的高端价格区间。

城东板块（如城东万达广场周边）

• 位置：位于丰泽区城东街道，距离动车站约10分钟车程。
• 特点：
  • 商业便利：城东万达广场是区域内另一大商业中心，满足日常消费和娱乐需求。
  • 交通网络发达：除了靠近动车站，还临近沈海高速入口，自驾出行方便。
  • 生活气息浓厚：周边有各类学校、医院、菜市场，生活配套非常完善。
  • 楼盘选择多：从刚需到改善型产品都有，如建发·养云、中梁·国府等。
• 适合人群：在城东或周边工作的上班族、刚需购房者、家庭用户。
• 参考均价：约1.3万-1.6万元/平方米。

晋江池店片区（靠近泉州站）

• 位置：虽然行政上属于晋江市，但紧邻泉州站丰泽出口，是很多跨市工作者的首选。
• 特点：
  • 价格优势：相比泉州主城区，晋江池店片区的房价通常有一定优势。
  • 产业联动：对于在晋江陈埭、池店等工业区工作，但希望享受泉州主城配套的人群来说，位置非常理想。
  • 快速发展：随着泉州站的带动，该片区发展迅速，新建楼盘多，城市面貌新。
• 适合人群：在晋江工作、预算有限、但又看重泉州站交通便利性的购房者。
• 参考均价：约1.1万-1.4万元/平方米。

投资及自住兼顾型（公寓产品）

如果您是投资用途,或者需要一个小户型过渡，动车站附近的公寓是不错的选择。

主要代表：

• 中骏·世界城·云谷：中骏世界城内的SOHO产品，依托综合体商业，出租率和租金水平相对有保障。
• 领SHOW天地·公寓：位于领SHOW天地内，商业氛围浓厚，适合出租给年轻租客。
• 其他楼盘的公寓：在东海泰禾广场、城东万达等板块的楼盘中，也常配有少量公寓产品。

特点：

• 总价低：面积小，总价相对较低，上车门槛低。
• 管理方便：通常由物业公司统一托管，省心省力。
• 租金回报：依托周边庞大的商务和流动人口，有一定的租金回报潜力。
• 缺点：产权年限通常为40-50年，居住成本（水电费）可能高于住宅，且升值空间相对住宅较慢。

购房建议总结

1. 首要看需求：

   • 极致通勤：首选中骏·世界城。
   • 品质生活与教育：重点考虑东海泰禾广场周边。
   • 高性价比与家庭：可以看看城东板块或晋江池店。
   • 投资或过渡：关注各大楼盘的公寓产品。

2. 关注以下几点：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 噪音问题：紧邻动车站的楼盘，一定要实地考察，感受火车经过时的噪音影响，特别是高层低频噪音，中骏世界城因其位置，影响会相对较小。
   • 学区划分：如果您有子女教育需求，务必确认楼盘所属的学区，并咨询教育部门最新的招生政策。
   • 开发商与物业：选择品牌开发商和口碑好的物业公司，关系到房屋的保值增值和未来的居住体验。
   • 未来规划：了解周边是否有新的市政规划或大型项目，这会影响区域的升值潜力。

最后提醒：房产信息变化较快，以上价格和楼盘情况仅供参考。强烈建议您亲自前往售楼处咨询，并实地考察周边环境，做出最适合自己的决策。