富民在售楼盘有哪些？

富民县作为昆明主城“西拓”战略的重要节点，以其相对较低的房价、优美的自然环境和逐渐完善的交通配套，吸引了许多在昆明主城工作、寻求更高居住性价比的购房者,目前富民的新房市场主要分为几个热门板块。

以下是富民县主要在售楼盘的梳理，信息综合自各大房产平台和公开资料，建议您在购房前务必自行核实最新信息。

富民县主要在售楼盘概览

核心城区板块（配套成熟，选择多）

这个区域是富民的传统中心，生活配套最完善，如学校、医院、商超等都非常便利。

富民·天樾府

• 开发商： 云南筑城房地产开发有限公司
• 项目特点： 主力打造改善型产品，定位相对高端，社区规划、园林景观和户型设计都比较注重品质感。
• 在售产品： 高层住宅、洋房。
• 参考均价： 约 6800 - 7500 元/平方米
• 适合人群： 对居住品质有要求的改善型家庭,或看重城区成熟配套的购房者。

富民·龙腾苑

• 开发商： 昆明龙腾房地产开发有限公司
• 项目特点： 老牌房企在富民的成熟项目，口碑和信誉度较好，社区入住率高,生活氛围浓厚。
• 在售产品： 多层、小高层住宅。
• 参考均价： 约 5500 - 6200 元/平方米
• 适合人群： 预算有限,追求稳定和成熟社区环境的刚需购房者。

隆兴家园

• 开发商： 云南隆兴房地产开发有限公司
• 项目特点： 位于城区核心位置，交通出行极为方便，项目体量适中,户型实用。
• 在售产品： 小高层住宅。
• 参考均价： 约 6000 - 6800 元/平方米
• 适合人群： 在富民本地工作,对通勤便利性要求高的刚需客户。

河谷板块（低密宜居，环境优越）

富民地处螳螂川河谷，这个板块拥有绝佳的自然景观资源，空气清新，是追求安静、舒适生活环境的理想选择。

招商·雍景湾

• 开发商： 招商蛇口（央企,品牌实力强）
• 项目特点： 富民目前知名度和品牌力最高的楼盘之一，占据一线螳螂川江景资源，项目定位为高端低密社区，建筑品质、物业服务和社区规划都很有保障。
• 在售产品： 洋房、叠拼别墅、瞰景高层。
• 参考均价： 约 7500 - 9000+ 元/平方米（江景房源价格更高）
• 适合人群： 预算充足，追求极致景观、高品质生活和品牌物业的改善型及高端客户。

富民·时光印象

• 开发商： 云南鸿图房地产开发有限公司
• 项目特点： 同样位于河谷区域，主打“生态宜居”概念，社区环境优美，户型设计合理,性价比较高。
• 在售产品： 多层、小高层住宅。
• 参考均价： 约 6000 - 6800 元/平方米
• 适合人群： 喜欢河谷环境,希望在预算内获得较好居住体验的购房者。

新区/近城板块（潜力发展，价格洼地）

随着城市的发展，富民新区和靠近昆明主城的区域是未来的价值增长点,目前配套还在逐步完善中。

富民·时代广场

• 开发商： 云南天保房地产开发有限公司
• 项目特点： 位于新兴发展区域，主打城市综合体概念，未来可能自带商业配套，项目新，规划新,产品户型比较现代。
• 在售产品： 高层住宅。
• 参考均价： 约 5500 - 6200 元/平方米
• 适合人群： 看好富民未来发展，追求高性价比的年轻刚需客群,或作为投资。

金色螳川

• 开发商： 云南广基置业有限公司
• 项目特点： 项目名体现了其地理优势，靠近螳螂川，项目定位为生态健康社区,强调居住的舒适度和健康理念。
• 在售产品： 多层花园洋房、小高层。
• 参考均价： 约 5800 - 6500 元/平方米
• 适合人群： 注重社区环境和生活品质,对价格有一定敏感度的购房者。

购房富民核心优势与注意事项

核心优势:

1. 价格优势： 相比昆明主城（如五华、盘龙、西山等区）动辄1.5万-2万+的均价，富民5000-9000元/平方米的价格区间，对于刚需和改善型购房者来说，上车门槛低,性价比极高。
2. 生态环境： “富民”之名即寓意“富裕于民”，其生态环境是其核心竞争力，县域森林覆盖率高，空气质量好，螳螂川穿城而过，河谷风光秀丽,非常适合养老和居住。
3. 交通改善： 京昆高速和杭瑞高速穿境而过，从富民驾车到昆明主城西北片区（如眠山、黄土坡）约40-50分钟，随着昆明地铁规划的延伸（如远期规划的地铁S3号线）,富民与主城的联系将更加紧密。
4. 发展潜力： 作为昆明“一主四副”城市布局中的“富民副城”，政府未来会持续投入基础设施和公共服务建设,区域发展潜力值得期待。

注意事项:

1. 通勤成本： 目前对于在昆明主城核心区（如市中心、官渡区）工作的购房者来说，每日通勤时间较长，交通成本（过路费、油费/电费）是需要考虑的现实问题，更适合在安宁、西市区或富民本地工作的群体。
2. 商业配套： 除了核心城区，部分新区或郊区的楼盘周边商业、医疗、教育资源相对匮乏，生活便利性不如主城,购房前务必实地考察项目周边的生活配套成熟度。
3. 品牌与物业： 富民本地开发商较多，选择时建议优先考虑品牌开发商（如招商蛇口等），其建筑质量、园林规划和后期物业服务更有保障,对房产保值增值也更有利。
4. 实地考察： “百闻不如一见”，网络信息仅供参考。强烈建议您亲自到富民县进行实地考察，感受项目周边的环境、交通和氛围，并进入售楼部了解最新的房源、价格和优惠政策。

如何获取最新信息？

1. 线上房产平台： 登录贝壳找房、安居客、房天下等APP或网站，选择“昆明-富民县”，可以查看最新的楼盘信息、户型图、业主评价和房源动态。
2. 实地探访： 直接前往富民县的各个楼盘售楼部，这是最直接、最有效的方式，可以与置业顾问面对面沟通,获取最精准的报价和优惠政策。
3. 本地中介： 咨询富民当地的房产中介，他们对区域市场非常熟悉,可以根据您的需求推荐合适的房源。

希望这份详细的梳理能对您的购房决策有所帮助！祝您早日找到心仪的家！