重庆恒大所有楼盘

重庆恒大所有楼盘最新动态与详情分析

以下是对当前互联网上关于重庆地区恒大集团旗下多个楼盘的最新信息整理,涵盖项目位置、销售状态、户型特点及配套情况等维度，并附以客观评分和关键数据对比，供购房者参考：

重庆恒大时代新城

• 区域定位：九龙坡区·西彭板块
• 开发商：重庆恒雅旅游开发有限公司
• 物业团队：恒大物业集团有限公司
• 交付时间：已于2023年6月完成交房
• 当前状态：暂无在售房源（已售罄）；
• 产品类型：包含多层和小高层住宅，主打全明格局设计；主力户型覆盖一居至四居，面积跨度从52㎡到114㎡不等，其中代表性户型包括71–86㎡的两居室、83–104㎡的三居室以及动静分离的一居室；
• 社区规划亮点：车位配比达1:1.2，绿化率为30%，容积率仅1.5，属于低密度舒适型社区；建筑结构采用板塔结合形式，兼顾空间利用率与通风采光效果；
• 综合评分：整体价值评估为8.0分，小区品质细分项获8.5分，尤其在楼栋布局和户型方正度方面表现突出。

恒大中渝广场3期天玺（司法拍卖标的）

• 地理位置：渝北区龙溪街道新牌坊加州花园，紧邻已建成的1期、2期项目；
• 工程进度：目前处于停工状态，部分楼栋如1号楼、2号楼及商业裙楼尚未完工，且存在查封抵押情况；
• 资产详情：本次拍卖涉及土地面积总计27635平方米，其中部分地块与规划中的3号楼、4号楼共享使用权；评估报告显示总价约9.51亿元（含建筑价值2.3亿元+土地价值7.02亿元），折合楼面价约5230元/平方米，起拍价相当于市场价的7折；
• 潜在风险提示：由于项目未竣工且涉及法律纠纷，后续开发存在不确定性，投资者需谨慎权衡成本与风险。

恒大中央广场

• 坐标地址：重庆观山湖区合肥路70号（北京西路与合肥路交汇处）；
• 持续热销中：最新参考均价为12000元/平方米，主推平层户型；
• 明星户型推荐：建面81㎡的2室2厅1卫单元，具备全明格局、方正空间和双阳台设计，适合刚需家庭首选；物业管理费较低，仅需2.5元/㎡·月；
• 综合竞争力：楼盘价值评分高达9.3分，价格合理性得分为8.3分，显示其在市场上的高性价比优势明显。

重庆恒大健康城

• 交通枢纽优势：周边直线3km范围内设有1个地铁站（享堂站），直线距离内还有5个公交站点，公共交通便捷度高；
• 教育资源密集：直线3km内分布有3所幼儿园、1所小学（享堂小学校）和1所中学（重庆市江津区双福第二中学校），满足全龄段教育需求；
• 生态宜居环境：邻近5个公园，最近公园仅777米可达，为业主提供日常休闲场所；
• 主力户型示例：推出建面61㎡的平层户型，功能分区合理，适合单身或小家庭过渡居住。

璧山恒大黛山华庭

• 地理优势：坐落于科学城黛山大道云巴站旁（莲花湖站），占据轨道交通便利性；
• 产品特性：在售主力户型为70.3–124.76㎡的二居室和三居室，其中B户型作为畅销款，采用南北通透设计，配备豪华起居室与贯通阳台的大尺度空间；厨房、餐厅动线紧凑实用；
• 生活配套成熟度：楼盘5km半径内拥有8个大型超市（最近为百姓超市）、1座综合医院（重庆市璧山区人民医院大兴医院）及12所幼儿园（最近为双叶幼儿园），生活便利性较高；
• 社区规模参数：总占地面积达184800㎡，规划户数3819户，容积率控制在2.0，确保居住舒适度。

相关问题与解答

Q1：重庆恒大时代新城是否还有新房可买？

A：根据最新信息，该项目已全部售罄，目前暂无在售房源，但因其低密社区规划和优质户型设计，仍值得关注二手市场动态。

Q2：参与恒大中渝广场3期天玺司法拍卖需要注意哪些风险？

A：该项目因停工和查封抵押问题，后续建设推进存在不确定性，建议竞拍者充分评估资金压力、法律纠纷解决周期及项目重启可行性，优先考察开发商复工计划或政府