2017年柳州新楼盘有哪些？房价多少？

2017年是柳州房地产市场一个非常重要且具有代表性的年份,当时，柳州的城市建设和经济发展正处于高速期，房地产市场也呈现出以下几个显著特点：

2017年柳州房地产市场整体特点

1. “一江两岸，重点向东”格局深化：柳州的城市发展核心依然是围绕柳江，但“向东”的趋势非常明显，河东CBD（中央商务区）作为城市新中心，配套成熟，高端项目云集；而河东CBD以东的官塘片区，作为城市重点发展的新区，在2017年迎来了大量新盘的集中入市，成为当时楼市的热土。
2. 品牌房企集中布局：2017年，万科、碧桂园、恒大、华润、彰泰等全国性及区域性龙头房企纷纷在柳州拿地、开盘，市场品牌化、品质化趋势明显，这些房企带来了新的产品设计理念、物业服务标准和营销模式，极大地提升了柳州的整体居住水平。
3. 产品类型多样化：市场不再局限于传统的住宅，高层、洋房、别墅、公寓、SOHO等产品线非常丰富。“精装修交付”开始成为部分高端项目的标配，迎合了年轻一代“拎包入住”的需求。
4. “轨道交通”概念火热：虽然柳州地铁1号线和2号线当时仍在规划和建设中，但“地铁房”的概念已经深入人心，极大地带动了沿线楼盘的价值和关注度。
5. 房价稳步上涨：受地价上涨、成本增加以及市场热度影响，2017年柳州的房价相比2015、2016年有较为明显的上涨，尤其是在河东片区，核心地段的房价已突破万元大关。

2017年柳州代表性新楼盘（按片区划分）

以下列举了2017年在柳州各主要片区开盘或销售火爆的一些代表性楼盘,这些项目在当时非常有影响力：

河东CBD核心区（成熟高端区）

这个区域配套最完善,定位最高端，是改善型置业的首选。

• 华润凯旋门

  • 特点：华润集团在柳州的标杆项目，位于河东CBD核心位置，一线瞰江，项目定位高端，包含高层、洋房和商业，品质感强，是当时柳州豪宅的代表之一。
  • 在售情况：2017年是其主要销售和交付年份，产品深受高端客户青睐。

• 彰泰·红

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 特点：彰泰集团进入柳州的首个项目，主打“红系”高端产品，项目占据河东稀缺的江景资源，产品设计新颖，园林打造精良，在当时以“网红盘”的姿态吸引了大量关注。
  • 在售情况：2017年持续热销，是柳州楼市的现象级楼盘。

• 柳州地王·万象城

  • 特点：由柳州本地国企“联发集团”打造，项目体量巨大，包含高端住宅、大型购物中心（万象城）、写字楼等，其“万象城”商业体的规划，使其成为河东CBD的又一个核心地标。
  • 在售情况：2017年住宅部分持续推售，凭借其商业配套优势，吸引了大量投资和自住客户。

官塘片区（新兴发展区）

作为“向东”发展的主战场，官塘片区在2017年土地供应和新盘上市量都非常大，是刚需和刚改客户的主要选择地。

• 万科·城

  • 特点：万科在柳州的首个项目，位于官塘片区核心位置，项目体量巨大，配套有自建的商业、学校等，万科的品牌号召力、标准化的产品体系和物业服务，使其一经推出就成为市场的焦点。
  • 在售情况：2017年是万科·城集中开盘和快速去化的时期，是官塘片区的“流量担当”。

• 碧桂园·十里江湾

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 特点：碧桂园利用其在江景资源上的优势打造的江景大盘，项目主打“五重园林”和“智慧社区”，产品线丰富，覆盖面广，凭借碧桂园的品牌和营销能力，销售成绩非常亮眼。
  • 在售情况：2017年持续推货，是柳州楼市销量的佼佼者。

• 恒大·翡翠龙庭

  • 特点：恒大集团的又一力作，延续了恒大“配套先行”和“欧式园林”的风格，项目位于官塘片区，以高品质的精装修产品和大型中央园林为卖点。
  • 在售情况：2017年是其主要的销售年份，凭借恒大的品牌效应和产品力，市场热度很高。

河西及西江片区（传统居住区）

河西是柳州的传统居住区,配套成熟，生活气息浓厚，西江片区则是在河西基础上向东的延伸。

• 柳州万象府

  • 特点：由本地实力房企“联发集团”打造，位于河西核心区域，项目定位为“府系”高端产品，旨在提升河西片区的居住品质，其园林设计和建筑立面在当时备受好评。
  • 在售情况：2017年是其入市和销售的关键时期，是河西片区品质改善的代表。

• 恒信·江湾国际

  • 特点：位于西江片区，一线临江，拥有非常好的江景视野，项目主打大平层和江景洋房，定位中高端，吸引了一批追求江景生活的客户。
  • 在售情况：2017年持续销售，凭借其稀缺的江景资源，在市场中独树一帜。

城中及老城区（稀缺地段）

老城区土地稀缺,新盘较少，多为旧改项目。

• 通建·中交·中央公园
  • 特点：由通建集团和中交集团联合开发，位于河东与城中区交界处，地理位置优越，项目定位为“中央公园”概念，强调社区内的园林环境和生态体验。
  • 在售情况：2017年是其主要销售期，是当时城中少有的新盘选择。

2017年的柳州楼市是一个品牌化、品质化、新区化特征非常明显的年份，无论是追求成熟配套的河东CBD，还是看好未来发展的官塘片区，都涌现出了一大批高品质的新楼盘，对于想在柳州置业的购房者来说，2017年提供了非常丰富的选择。

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