丽兹公馆楼盘详情

丽兹公馆楼盘详情

基本信息

阳光城·丽兹公馆是阳光城集团在多个城市布局的重要住宅项目之一，以高品质居住体验为核心定位,以下从不同维度展开详细介绍：

区位优势与交通配套

1. 核心地段价值凸显

   • 西安曲江新区项目地处创意谷板块，北邻南三环主干道，东接公园南路交汇口，周边500米内分布植物园站等4个地铁站点，临近曲江七小、西北妇幼医院及创意谷商业街区，该区域作为城市重点发展片区，兼具文化与生态资源,未来增值潜力显著；
   • 福州仓山项目依托奥体版块规划红利，吸引体育产业与人口导入,形成新兴宜居圈层；
   • 中山天奕丽兹公馆雄踞中山路与长江路黄金双轴十字口，毗邻紫马岭公园，享受城市“绿肺”景观资源。

2. 立体化交通网络覆盖

   • 地铁线路密集：例如西安项目的地铁8号线植物园站仅375-627米，5号线黄渠头站约800米；中山项目周边有BRT快速公交及多条线路接驳广珠城轨——中山站；
   • 主干道贯通：各城市分址均紧邻城市主干道，驾车通勤效率高,便于跨区联动。

社区规划与产品设计

1. 多元化户型选择

   • 刚需至改善型全覆盖：主力面积段涵盖88-143㎡三至四居室，包括功能性强的三房两厅一卫/两卫、宽敞舒适的四房两厅户型，部分房源设计东南/西南双朝向,采光通风俱佳；
   • 特殊产品创新：如福州项目推出33-49㎡奥体SOHO，最高赠送45㎡空间，满足投资或灵活办公需求；中山项目则提供40-50㎡商务公寓，支持自由分割打通,适配商住两用场景。

2. 人性化设施配置

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 人车分流管理：西安项目采用全人车分流设计，保障业主步行安全；地下车位配比达1:1（总车位3033个）,缓解停车压力；
   • 全龄段活动空间：内部配备塑胶跑道、儿童娱乐区、健身器材及老年活动中心,满足不同年龄段休闲需求；
   • 智能化服务系统：引入智能安防监控、24小时安保巡逻,提升居住安全性与便利性。

教育医疗与商业生态

1. 优质教育资源环绕

   • 西安项目对口曲江第七小学、交大附属中学；中山项目周边聚集石岐中心小学、中山市实验中学等名校,实现一站式教育体系；
   • 部分社区内部配套幼儿园,缩短孩子上学距离。

2. 健康生活保障体系

   • 医疗配套完善：西安项目距离西北妇幼儿童医院仅1公里,为家庭健康保驾护航；
   • 社区卫生服务站点覆盖日常基础诊疗需求。

3. 繁华商业矩阵支撑

   • 自带商业体：如西安创意谷开放式商业街区由太古里团队打造,融合时尚消费与休闲娱乐功能；
   • 外部商圈辐射：中山项目邻近华润万家、假日广场等大型商超,福州项目周边有利和广场等综合购物中心。

以下是两个与本文相关的问题及解答：

Q1: 阳光城·丽兹公馆的物业服务质量如何？ A: 该楼盘由阳光城集团旗下专业物业公司负责管理，收费标准为2.0元/平方米/月（西安项目），采用智能安防系统与24小时安保巡逻相结合的模式，并配备市政集中供暖及燃气供应系统，确保居住舒适度与安全性，部分城市分址还提供定制化管家服务,提升业主尊贵感。

Q2: 目前二手房市场表现怎样？是否值得投资？ A: 据数据显示，西安项目2019年开盘价约14000元/平方米，至2025年5月二手房均价已上涨至20576元/平方米，涨幅显著，考虑到其优越的地段位置、完善的配套设施及品牌开发商背书，当前仍具备较高的保值增值潜力，对于投资者而言，可重点关注小户型SOHO或学区房类产品；自住客户则建议优先选择南北