遂宁热门区域新盘加推稀缺临街门面，户型方正通透，商圈成熟客流稳定，产权清晰可餐饮，投资自营优选
遂宁新楼盘门面出售——抢占城市发展先机，开启财富新篇章
项目概况：城市核心区的商业新地标
本项目位于遂宁市[具体区域]核心地段,紧邻城市主干道及交通枢纽，是政府重点规划的商业综合体项目，作为区域内罕见的新建临街商铺集群，项目集地段优势、交通便捷性、高端规划于一体，专为追求长期稳定收益的投资者量身打造，项目总建筑面积约XX万平方米，其中商业门面占比超40%，涵盖多种面积段选择，满足不同业态需求。
（图片来源网络，侵删）
区域价值解析：为何选择遂宁？
✅ 战略位置凸显
| 维度 | |
|---|---|
| 城市定位 | 成渝经济圈重要节点城市，川中地区交通枢纽 |
| 人口基数 | 常住人口超300万，城镇化率持续提升 |
| 产业支撑 | 电子信息、食品饮料、现代物流三大主导产业蓬勃发展 |
| 政策红利 | 政府出台《促进商贸流通业高质量发展若干措施》，扶持实体商业 |
✅ 交通动脉贯通
- 公路：G93成渝环线高速、绵遂内宜高速交汇于此，30分钟直达周边区县
- 铁路：遂宁站（高铁站）日均客流量超万人次，未来规划城际轻轨
- 航空：距南充高坪机场仅1小时车程，物流运输高效便捷
- 公交系统：5条公交线路直达项目，规划中的地铁线路将进一步提升通达度
✅ 消费潜力强劲
根据最新统计数据,遂宁市社会消费品零售总额年均增长8.5%，高于全省平均水平，项目周边3公里范围内覆盖20余个成熟社区、5所中小学及3家三甲医院，固定消费群体超15万人。
产品亮点详解：打造全能型商业空间
🏢 建筑设计优势
| 指标项 | 参数说明 |
|---|---|
| 层高 | 首层5.8米挑高设计，可灵活分隔为双层经营空间 |
| 开间进深比 | 黄金比例1:2.5，保证最佳展示面与仓储空间平衡 |
| 承重能力 | 地面荷载800kg/㎡，满足餐饮、超市等重设备需求 |
| 外立面材质 | 干挂石材+玻璃幕墙组合，配备夜间LED灯带 |
| 停车位配比 | 每100㎡配1.2个地下车位，解决商户后顾之忧 |
🌟 多元业态适配
| 面积区间 | 推荐业态 | 典型品牌参考 | 投资门槛预估 |
|---|---|---|---|
| 30-50㎡ | 精品咖啡/茶饮/烘焙店 | 星巴克、瑞幸、喜茶 | 80-150万 |
| 60-120㎡ | 快餐连锁/便利店/药店 | KFC、711、老百姓大药房 | 180-360万 |
| 150-300㎡ | 生鲜超市/母婴用品/家居馆 | 永辉mini、孩子王、宜家精选 | 450-900万 |
| 整层/跨层 | 教育培训/健身会所/银行网点 | 英孚教育、威尔士健身 | 1200万+ |
🔧 智能化配置
- 全域覆盖5G信号,预装智能安防系统（人脸识别+监控联动）
- 独立水电表+中央空调系统，降低运营成本
- 公共区域设置共享会议室、快递驿站等增值服务空间
投资回报测算：看得见的收益保障
💰 租金收益模型
| 铺位类型 | 月租金单价(元/㎡) | 年回报率(按售价7折计算) | 备注 |
|---|---|---|---|
| 临街转角铺 | 120-150 | 6%-7.5% | 稀缺资源，溢价能力强 |
| 主干道一层 | 80-100 | 8%-6% | 人流密集，曝光度高 |
| 内街优质铺 | 60-80 | 6%-4.8% | 性价比高，适合初创企业 |
📈 增值潜力预测
参照近五年遂宁商业地产走势,优质商铺年均增值率达8%-12%，本项目所在片区因地铁规划利好，预计未来三年价格涨幅将突破20%。
购房流程指南：省心置业三步走
- 咨询预约：拨打热线或访问售楼部获取电子楼书
- 实地考察：安排专车接送，实地查看现房/期房样板段
- 签约入驻：提供一站式金融服务（合作银行利率低至4.9%），协助办理营业执照
常见问题解答（FAQ）
Q1：购买商铺是否需要缴纳高额税费？
A：目前遂宁市执行商业地产契税标准为3%，远低于住宅类房产，且本项目享受地方政府招商引资优惠政策，符合条件的小微企业可申请最高50%的税收返还。
Q2：开发商提供哪些售后支持？
A：我们承诺：①统一招商运营管理2年；②前三年免收物业管理费；③协助对接装修设计单位；④定期举办商户交流会促进异业合作，目前已有麦当劳、屈臣氏等品牌达成入驻意向，确保商圈活力。
把握时代机遇，成就财富人生
在消费升级与城市更新的双重驱动下,遂宁商业地产正迎来黄金发展期，本项目凭借无可复制的地段优势、超前的产品设计和专业的运营团队，必将成为川中地区最具投资价值的商铺标杆，首批推出的50席黄金铺位正在火热认筹中，早签约可享开盘折扣+优先选铺权！立即致电[联系电话]或扫描二维码预约看房，抢占财富先
遂宁新楼盘门面出售，投资自住两相宜，宜居宜业好选择！