白城明珠花园作为当地备受瞩目的住宅项目,近期在工程建设、配套升级、销售政策等方面均有重要进展，为关注购房者提供了最新动态，以下从项目概况、工程进度、配套优化、销售信息及社区规划五个维度进行详细说明，帮助潜在业主全面了解项目最新情况。
项目概况与区位优势
白城明珠花园位于白城市洮北区核心发展板块,东临市民广场，西接新华西街，南靠青年大街，北拥生态公园，地理位置优越，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约28万平方米，涵盖高层住宅、小高层洋房及社区商业等多种产品类型，容积率2.5，绿化率达35%，致力于打造集生态、便捷、智能于一体的现代化宜居社区，周边交通网络发达，公交路线覆盖全城，距离白城站仅3公里，驱车10分钟可达白城机场，满足居民多样化出行需求。
工程建设进度更新
截至2023年10月,项目整体工程进度已完成75%，各楼栋建设有序推进，1-5号楼已封顶，正在进行二次结构施工及外立面玻璃幕墙安装，预计2024年6月达到竣工交付标准；6-10号楼主体结构已施工至15层（共18层），预计2024年3月封顶；11-15号楼作为二期产品，目前正进行地基开挖，计划2024年1月正式启动主体施工，施工单位采用“穿插施工”工艺，有效缩短工期，同时严格把控建材质量，墙体采用加气混凝土砌块，保温层选用石墨聚苯板，确保建筑节能性与安全性，项目地下车库已完成80%的工程量，规划车位1500个，其中新能源汽车充电车位占比20%，预计2024年5月完成竣工验收。
配套设施升级详情
为提升居住体验,明珠花园近期对社区配套进行了多项优化，教育方面，项目西侧规划配建一所12班制幼儿园，引入白城知名幼教品牌，预计2024年9月开学；社区内还规划有3600平方米的托老中心，提供日间照料、健康管理等服务，商业配套上，项目一期底商已确定入驻超市、药店、银行等基础业态，二期将引入精品咖啡、社区生鲜等新兴商业，满足居民“一站式”生活需求，休闲设施方面，中央景观区升级为“全龄活动公园”，增设儿童无动力乐园、健身步道、羽毛球场等功能区，并种植超过50种本土乔木与花卉，形成四季有景的生态景观，智能配套方面，项目将实现人脸识别门禁、智能快递柜、社区监控系统全覆盖，并计划引入智慧物业平台，支持线上报修、物业费缴纳等功能。
销售政策与价格信息
明珠花园主推建面约89-143㎡的刚需及改善型户型，其中89㎡三房两厅一卫户型为近期热销产品，均价5500元/㎡；143㎡四房两厅两卫户型采用宽景阳台设计，均价6200元/㎡，均支持首付20%起，银行利率执行首套3.8%、二套4.3%的最新政策，为回馈购房者，项目推出多重优惠：即日起至2023年12月31日，认购可享99折优惠；一次性付款再享98折；老业主推荐新客户成功购房，可获物业费减免券（价值5000元），项目还与白城公积金管理中心合作，支持公积金贷款组合贷，最高可贷额度60万元，审批流程缩短至7个工作日。
社区规划与物业服务
明珠花园整体规划采用“一轴两环多节点”布局，以中央景观轴为核心，串联起环形步道及多个主题花园，确保每栋楼均拥有良好视野，物业公司为项目自持的“白城明珠物业”，国家二级资质，人员配置按1:350的配比，提供24小时安保巡逻、定期绿化养护、公共区域清洁等服务，物业费收费标准为1.5元/㎡/月，包含基础物业服务及公共区域能耗费，为构建和谐社区，物业将定期举办业主运动会、邻里节等活动，并设立业主监督委员会，确保服务质量透明化。
相关问答FAQs
问：白城明珠花园的交房标准是什么？是否包含精装修？
答：项目毛坯交付标准包含入户防盗门、窗户采用断桥铝三层中空玻璃、地面水泥砂浆找平、墙面及顶面基层处理等，目前暂不提供精装修选项，但业主可根据需求自行装修，物业将提供装修备案及施工监管服务，确保符合社区统一规范。
问：项目周边的教育资源是否充足？是否有学区划分？
答：项目周边教育资源丰富，除自建幼儿园外，步行800米可达白城实验小学（省级重点小学），1.2公里距离有第三中学（市级示范初中），根据白城市2023年学区划分政策，明珠花园划入实验小学及第三中学双学区，具体以当年教育部门官方公示为准。
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