厦门龙腾花园一期位于厦门市思明区前埔片区，是区域内具有代表性的住宅社区之一，建成于2000年代初，由厦门龙腾房地产开发有限公司开发建设，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约8万平方米，容积率1.6，绿化率高达40%，定位为“都市绿洲·人文家园”，旨在为居民提供兼具便利性与自然居住体验的生活环境，社区整体规划以低密度住宅为主，涵盖多层公寓、小高层及少量沿街商铺，户型面积从70平方米的两房到140平方米的四房不等,满足不同家庭结构的需求。
区位与交通优势
厦门龙腾花园一期地理位置优越，紧邻城市主干道莲前西路与前埔南路，距离地铁1号线“前埔站”步行约10分钟，快速通达岛内各核心区域及厦门北站，周边公交线路密集，包括19路、26路、28路、30路等十余条线路，可直达SM城市广场、火车站、轮渡等商圈与交通枢纽，对于自驾居民，通过成功大道、环岛快速路等主干道，15分钟内可抵达厦门国际会展中心、观音山商务运营中心，30分钟内可达厦门高崎国际机场,通勤便利性突出。
周边配套与生活便利性
项目生活配套成熟，形成“5分钟生活圈”，商业方面，社区自带约2000平方米沿街商铺，涵盖便利店、餐饮、药房等基础业态，步行5分钟可达“前埔不夜城”商业广场，10分钟内抵达SM城市广场（厦门最大商业综合体之一），满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求，教育配套丰富，周边有前埔南区小学、大同前埔小学、厦门实验中学（初中部）等优质教育资源，步行范围内多所幼儿园，教育资源覆盖幼儿园至中学全阶段，医疗方面，距离厦门大学附属中山医院前埔分院约2公里，三级甲等医疗资源为居民健康提供保障，社区周边有前埔公园、莲前公园等多处绿地，居民可便捷休闲健身,享受都市中的自然氧吧。
社区规划与居住体验
厦门龙腾花园一期以“以人为本”为设计理念，采用围合式布局，形成中心景观园林，景观面积达2万平方米，园林以热带植物为主题，种植棕榈、榕树、三角梅等厦门特色植被，搭配水景、步道、儿童游乐区及老年健身广场，实现“四季有景、步移景异”，社区内部人车分流设计，地下停车场车位配比达1:0.8，地面设置步行道与休闲空间，保障居民安全与宁静，住宅建筑外立面采用浅色调与玻璃幕墙结合，现代简约风格历久弥新，楼间距达1:1.2，确保低楼层采光通风充足。
户型设计注重实用性与舒适性，主力户型为三房两厅两卫，面积约110-130平方米，南北通透，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫生间与飘窗；两房户型约70-90平方米，布局紧凑，适合年轻夫妇或刚需家庭；部分顶层单位设计复式结构，赠送大面积露台，满足改善型需求，室内层高3米，入户花园、飘窗等设计增加空间利用率，全屋采用断桥铝门窗、中空玻璃,隔音隔热效果显著。
物业服务与社区文化
项目由厦门龙腾物业管理有限公司提供专属物业服务，物业团队成立于2003年，具备20年社区管理经验，服务内容包括24小时安保巡逻、智能门禁、卫生保洁、绿化养护、设施维护等，社区配备智能安防系统，包括视频监控、红外对射、车辆识别等，实现“人防+技防”双重保障，物业费约为2.5元/平方米·月，性价比在区域内处于中等水平，但服务质量居民满意度较高。
社区文化氛围浓厚，物业定期组织“邻里节”“中秋游园会”“健康讲座”等活动，搭建居民交流平台；设立业主委员会，共同参与社区管理与决策，维护业主权益，社区内设置老年活动中心、儿童阅览室、健身俱乐部等公共空间，满足不同年龄层居民的需求，形成“老有所乐、幼有所学、邻里和谐”的社区文化。
市场表现与投资价值
作为思明区早期开发的成熟社区，厦门龙腾花园一期二手房市场表现稳定，近一年成交均价约5.2-5.8万元/平方米，价格波动受区域市场整体影响较小，抗跌性较强，相较于周边新建楼盘，龙腾花园一期以“低总价、低密度、配套成熟”的优势，吸引刚需购房者及长线投资者，尤其凭借优质学区资源（划片前埔南区小学）与便利交通，二手房流通性较好，挂牌周期平均为2-3个月。
随着前埔片区旧改推进与地铁6号线（规划中）的建设，区域价值有望进一步提升，龙腾花园一期作为片区内稀缺的低密度住宅社区,保值增值潜力值得期待。
相关问答FAQs
Q1：厦门龙腾花园一期的学区划片情况如何？
A1：厦门龙腾花园一期划片厦门思明区前埔南区小学，初中对口厦门实验中学（初中部），前埔南区小学是思明区属优质小学，师资力量雄厚，教学质量在区域内名列前茅；厦门实验中学则是厦门市重点中学，初中部升学率较高，教育资源优势显著，因此项目成为许多重视教育的家庭的首选。
Q2：厦门龙腾花园一期的停车方便吗？是否有充电桩？
A2：社区采用人车分流设计，地下停车场共有约400个车位，车位配比约为1:0.8，基本满足业主停车需求，但高峰时段（如夜间、周末）可能需稍作等待，目前地下停车场已规划新能源汽车充电桩，约50个，覆盖社区10%的车位，业主可通过物业申请安装充电桩,具体需根据车位位置及电力容量确定。
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