重庆加州城市花园具体地址在哪？

重庆加州城市花园的地址位于重庆市渝北区红锦大道与红金街交汇处，地处渝北区核心商圈，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是集居住、商业、休闲于一体的综合性社区，该社区由重庆加州房地产开发有限公司开发，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率3.5，绿化率高达35%，于2005年竣工交付使用，至今已有近20年的历史,在重庆本地具有较高的知名度和良好的口碑。

从交通条件来看，重庆加州城市花园紧邻地铁3号线红旗河沟站，步行仅需5分钟即可到达，同时周边有20余条公交线路经过，如107路、113路、115路、118路、120路、127路、132路、181路、183路、202路、217路、232路、261路、270路、271路、319路、421路、461路、465路、601路、604路、605路、611路、612路、619路、861路等，可快速到达解放碑、观音桥、沙坪坝、杨家坪等重庆各大主城区，为居民的日常出行提供了极大的便利，社区距离重庆江北国际机场约25公里，驾车约40分钟；距离重庆北站约8公里，驾车约20分钟；距离重庆西站约20公里，驾车约35分钟,无论是商务出行还是旅游探亲都非常便捷。

周边配套设施方面，教育资源丰富，社区内部有加州幼儿园，周边有渝中区实验幼儿园（分园）、渝北区实验小学、渝北区实验中学、巴蜀中学（红锦校区）、重庆第八中学（宏帆校区）等优质学校，覆盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育需求，为子女教育提供了便利，商业配套更是完善，社区自身拥有约1.5万平方米的商业街，包含超市、餐饮、便利店、美容美发等生活业态，步行5分钟即可到达龙湖·紫都城商业街、星光68广场、大融城、新世纪百货、永辉超市等大型商业综合体，满足居民日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多样化需求，医疗资源方面，社区周边有重庆红十字会医院、渝北区中医院、重庆第四人民医院、儿童医院（渝中院区）等知名医疗机构,为居民的健康保驾护航。

自然环境方面，重庆加州城市花园内部采用“花园式”规划设计，中央景观区约8000平方米，种植有银杏、桂花、香樟等多种名贵树种，搭配四季花卉，形成了“春花、夏荫、秋色、冬翠”的景观效果，社区内设有慢跑道、健身器材、儿童游乐场、老年活动中心等休闲设施，居民可在茶余饭后散步、锻炼、交流，享受惬意的生活，社区紧邻嘉陵江，步行约10分钟即可到达江边公园，可欣赏嘉陵江两岸的美景,感受重庆独特的山水城市魅力。

建筑与户型方面，重庆加州城市花园由20栋高层住宅组成，建筑风格采用现代简约风格，外立面以米白色和浅灰色为主，搭配蓝色玻璃幕墙，显得简洁大气，户型面积区间从60平方米的两房到150平方米的四房不等，满足不同家庭的需求，户型设计注重采光、通风和实用性，大部分户型为南北朝向，客厅连接观景阳台，卧室均带有飘窗，空间利用率高，社区内部采用人车分流设计，地下停车场约800个车位，车位配比1:0.8,基本满足居民的停车需求。

物业管理方面，由重庆加州物业管理有限公司负责，该公司拥有丰富的物业管理经验，提供24小时安保服务、24小时监控、智能门禁、代收快递、家政服务、绿化养护、设施维护等全方位服务，物业费为1.5元/平方米·月，在重庆同类小区中处于中等水平，社区内部设有业主委员会，可监督物业工作，保障业主权益，社区定期举办业主活动，如春节联欢会、中秋晚会、亲子活动、运动会等，增进了邻里之间的感情,营造了和谐的社区氛围。

房价与租金方面，根据2023年市场数据，重庆加州城市花园的二手房均价约为1.8万元/平方米，不同楼层、户型、朝向的房源价格有所差异，低楼层和小户型价格相对较低，高楼层和大户型价格相对较高，租金方面，两房租金约为3000-4000元/月，三房租金约为4000-6000元/月，四房租金约为6000-8000元/月，租金回报率约为3%-4%,在重庆同类小区中处于中等水平。

社区周边主要配套一览表如下：

重庆加州城市花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优美的自然环境和良好的物业管理，成为了重庆渝北区备受青睐的居住社区之一，无论是对于首次置业的年轻人，还是对于改善型居住的家庭，亦或是对于养老需求的长者，这里都能提供舒适、便捷、高品质的生活体验。

相关问答FAQs：

1. 问：重庆加州城市花园的学区划分是怎样的？ 答：重庆加州城市花园的学区划分根据渝北区教育局每年发布的最新政策而定，2023年）对口学校为渝中区实验幼儿园（分园）、渝北区实验小学、渝北区实验中学，但需要注意的是，学区划分可能会因政策调整而变化,建议购房前向教育局或社区物业核实最新学区信息。

2. 问：重庆加州城市花园的停车方便吗？ 答：重庆加州城市花园采用人车分流设计，地下停车场约800个车位，车位配比1:0.8，对于小区业主来说，停车基本能满足需求，但高峰时段（如下班时间）可能会有少量紧张，建议业主提前回家或选择地面临时停车位（需收费），社区周边的商圈和路边也有收费停车场,可作为补充选择。