常州龙德花园最近怎么了？

常州龙德花园作为常州本地备受关注的住宅小区，其近期动态涉及多个方面，包括社区建设、居民生活、周边配套及管理服务等,以下从不同维度进行详细梳理：

社区基础建设与维护情况

龙德花园建成于2005年左右，总占地面积约12万平方米，由23栋多层住宅和4栋小高层组成，常住人口约5000人，小区物业公司“常州市德鑫物业服务有限公司”重点推进了三项基础工程：一是对小区主干道进行沥青重铺工程，工程于2023年9月启动，投入资金约80万元，目前已完成80%的施工量，预计2023年12月全面竣工，届时将解决部分路段积水问题；二是完成楼道翻新项目，涉及12栋楼的墙面刷新、声控灯更换及扶手除锈，累计投入35万元，惠及约300户居民；三是新增50个智能充电桩，分布于地下车库及非机动车棚，有效缓解了居民电动车充电难问题,充电桩已于2023年10月投入使用。

居民生活服务与社区活动

在便民服务方面，小区居委会联合社区卫生服务中心于2023年每季度开展“健康义诊进社区”活动，提供血压测量、慢性病咨询等服务，累计服务居民800余人次，针对老龄化问题，社区开设了“老年食堂”，提供每日午餐和晚餐，补贴后餐费为12元/餐，目前日均就餐人数达120人，小区还引入了“智能快递柜”和“生鲜自助柜”，分别设置于小区东门和南门,方便居民收取快递和购买生鲜食材。

社区文化活动方面，2023年举办了“邻里节”系列活动，包括中秋文艺汇演、亲子运动会、书法展览等，参与居民超1500人次，小区“志愿者服务队”从最初的15人扩展至85人，定期开展环境清洁、垃圾分类督导、独居老人探访等志愿活动,形成了良好的社区互助氛围。

周边配套设施更新

龙德花园位于天宁区青龙街道，周边配套近年来持续升级，教育方面，小区东侧的“龙德小学”于2023年完成了教学楼扩建，新增教室12间，缓解了学位紧张问题；医疗方面，距离小区1.5公里的“青龙社区卫生服务中心”新增了中医理疗科，配备了针灸、推拿等特色服务，商业配套方面，小区西门“龙德商业街”于2023年8月完成业态调整，引入了连锁超市、药店、餐饮品牌等15家商户,提升了居民生活便利性。

交通方面，常州市公交集团于2023年9月调整了公交线路，新增“龙德花园南门”站点，乘坐203路、23路可直达市中心文化宫商圈，同时共享单车投放点增加至3处，解决了居民“最后一公里”出行问题。

物业管理与居民反馈

物业管理方面，德鑫物业于2023年推出了“智慧物业”平台，居民可通过手机APP报修、缴纳物业费、查看社区公告，物业响应时间从原来的24小时缩短至4小时内，2023年第三季度业主满意度调查显示，物业服务的满意度为82%，较2022年提升5个百分点，维修及时性”和“环境卫生”评分最高。

但居民反馈也存在一些问题：一是小区停车位紧张，现有车位与户数比例约为1:0.8，夜间停车难现象普遍；二是部分楼栋外墙存在渗水问题，物业计划于2024年列入维修基金使用计划；三是电梯老化问题突出，已有6部电梯使用超过15年,目前正在申请专项维修资金进行更换。

安全与环保措施

安全方面，小区于2023年6月完成了监控系统升级，新增高清摄像头80个，实现小区公共区域全覆盖；同时与属地派出所合作，建立“警民联防”机制，每周末开展夜间巡逻，环保方面，小区实施了“垃圾分类定时定点”投放制度，投放时间调整为每日7:00-9:00和18:00-20:00，并配备了4名督导员，垃圾分类准确率从2022年的50%提升至2023年的75%。

未来规划与展望

根据天宁区“老旧小区改造三年计划（2023-2025）”，龙德花园已被纳入2024年改造范围，预计改造内容包括：屋顶防水修缮、楼道内墙翻新、增加无障碍设施、优化绿化景观等，总投资约500万元，预计2024年6月启动，小区正在筹备成立“业主委员会”，旨在推动业主自治,提升社区治理水平。

相关问答FAQs

问题1：龙德花园的老年食堂是如何运营的？对老年人有哪些优惠？
解答：龙德花园老年食堂由社区居委会委托第三方餐饮公司运营，每日提供两餐，餐食注重低油低盐，符合老年人饮食需求，优惠政策包括：60-79岁老人享8折优惠（餐费9.6元/餐），80岁以上老人享7折优惠（餐费8.4元/餐），低保、独居老人可额外申请每月50元的餐费补贴，食堂采用线上预约和现场订餐相结合的方式,行动不便的老人可由志愿者送餐上门。

问题2：小区停车位不足的问题有什么解决方案？
解答：针对停车位紧张问题，物业计划采取“三项措施”逐步缓解：一是对现有车位进行重新规划，通过取消部分地面访客车位，增加机械式立体车位，预计可新增车位80个；二是与周边商业街协商，推出“错时停车”方案，居民可在夜间18:00-次日8:00优惠停放商业街未使用车位；三是引导居民绿色出行，小区已新增公共自行车租赁点2处，并计划开通至地铁2号区的接驳班车，2024年老旧小区改造中，将考虑建设地下停车场，但需居民投票通过并动用维修基金,具体方案待定。