嘉定花园里位于上海市嘉定区南翔镇，地处嘉定新城与南翔老城区的交汇地带，是区域内备受关注的品质住宅项目，项目由上海嘉定新城发展有限公司开发，定位为“低密宜居生态社区”，以“花园里的家”为核心理念，旨在为嘉定居民打造集自然生态、舒适居住与便捷生活于一体的现代化社区，以下从项目概况、区位交通、产品规划、配套设施、开发商品牌及市场价值等多个维度,为您详细解读嘉定花园里的楼盘信息。
项目概况与基本信息
嘉定花园里总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约11.2万平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达35%，属于典型的低密度社区，项目由12栋10-18层的小高层住宅组成，户型建面约75-105平方米，涵盖两房至三房刚需及改善型产品，总套数约800套，社区采用人车分流设计，地下车位配比1:1.2，保障居住的安全性与舒适性，建筑立面采用现代简约风格，以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既时尚又富有质感。
项目于2022年首次开盘，均价约5.2万元/平方米（具体价格以开发商最新公示为准），精装修交付标准，包含品牌中央空调、地暖及厨房三件套，满足现代家庭的居住需求，物业管理由嘉定区属知名物业——上海嘉定物业管理有限公司负责，物业费约3.5元/平方米·月，提供24小时安保、绿化养护、维修服务等,致力于提升业主生活品质。
区位与交通优势
嘉定花园里区位优势显著，地处嘉定区“一核两副”规划中的南翔副城核心区域，周边交通路网密集，可通过主干道快速连接上海市区及长三角城市，项目紧邻沪宜公路、宝钱公路等城市主干道，自驾通过G15沈海高速、G2京沪高速可快速抵达人民广场、静安寺等市中心商圈，车程约40分钟。
公共交通方面，项目距离地铁11号线南翔站约1.2公里，步行15分钟即可到达，11号线可直达徐家汇、江苏路、迪士尼等重要节点，换乘便捷，周边有南翔汽车站，多条公交线路（如112路、117路、517路等）覆盖嘉定新城、安亭、江桥等区域，满足日常通勤需求。
商业配套方面，项目3公里范围内拥有南翔印象城MEGA、上海银南街商圈、中冶祥腾广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，可满足一站式消费需求，教育配套方面，周边有南翔小学、南翔中学、嘉定二中（市重点）等优质教育资源，以及多所幼儿园，为业主子女提供全龄段教育选择，医疗配套方面，项目距离南翔医院约2公里，嘉定区中心医院（三级甲等）约5公里,医疗资源充足。
产品规划与户型设计
嘉定花园里以“低密、通透、舒适”为产品设计理念，楼栋布局采用南低北高的行列式排布，确保每户采光与通风效果最大化，社区中央规划约1.5万平方米的中心花园，包含景观草坪、儿童活动区、健身步道及邻里会客厅，形成“一步一景”的居住体验。
主力户型为75-105平方米的两房至三房，设计注重空间利用率与居住舒适度：
- 75平方米两房两厅一卫：经典小三房设计，卧室带飘窗，客厅连接阳台，适合刚需家庭或年轻情侣；
- 89平方米三房两厅一卫：三房全朝南设计，主卧套间，客厅面宽约3.8米，空间开阔，满足二孩家庭居住需求；
- 105平方米三房两厅两卫：改善型户型，双卫设计，主卧带独立衣帽间，次卧连接生活阳台，兼顾实用性与私密性。
所有户型均采用精装修交付，厨房配备方太三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜），卫生间采用科勒洁具，搭配智能家居系统（如智能门锁、空调控制）,提升居住便捷性。
配套设施与社区环境
嘉定花园里内部配套完善，除中央花园外，还规划有社区健康中心、老年活动室、快递柜、便利店等生活设施，满足业主日常需求，社区采用智能化管理，包括人脸识别门禁、智能车牌识别、电子巡更系统等，保障居住安全。
生态环境方面，项目周边有南翔老街、古猗园（5A级景区）、银翔湖公园等自然人文景观，距离银翔湖公园仅800米，业主可便捷享受休闲、散步、垂钓等户外活动，项目临近规划中的南翔生态公园,未来将进一步优化区域生态环境。
开发商品牌与市场价值
嘉定花园里由上海嘉定新城发展有限公司开发，该公司是嘉定区属国企，深耕嘉定区域20余年，开发过嘉定新城、远香湖、西云楼等多个标杆项目，以“品质筑城”为理念，注重产品细节与社区营造，国企背景的开发实力为项目品质提供了有力保障。
从市场价值来看，嘉定花园里所在南翔板块是嘉定区重点发展的区域之一，随着嘉定新城“产城融合”战略的推进，以及南翔大型居住区的配套完善，板块价值持续提升，项目低容积率、高绿化率的社区规划，叠加区域内成熟的交通与商业配套，使其成为嘉定刚需及改善型购房者的优选，相比周边二手房（如南翔印象城MEGA周边次新房），项目新房价格优势明显，且精装修交付省去装修烦恼,性价比突出。
相关问答FAQs
Q1：嘉定花园里的对口学校是哪些？对购房者子女入学有影响吗？
A：嘉定花园里对口学校为南翔小学（嘉定区公办小学）和南翔中学（嘉定区公办初中），根据嘉定区最新招生政策，购房者需在2024年8月31日前（具体时间以当年政策为准）完成购房并实际入住，且房产证（或购房合同）上的产权人需为适龄儿童本人或其父母（或法定监护人），建议购房前向嘉定区教育局或学校确认当年招生细则，确保入学资格。
Q2：嘉定花园里的交房时间是什么时候？精装修标准包含哪些品牌？
A：嘉定花园里预计交房时间为2024年12月31日前（具体以购房合同为准），精装修标准包含：中央空调（品牌：日立/格力）、地暖（品牌：博世/菲斯曼）、厨房三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜，品牌：方太/老板）、卫生间洁具（品牌：科勒/箭牌）、木地板（品牌：圣象/大自然）等，开发商在交付前会提供《装修质量保证书》和《使用说明书》,并组织集中验房服务。
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