四会雅风花园位于广东省四会市城区核心地段,是一座融合现代居住理念与岭南园林特色的综合性住宅社区，项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积近12万平方米，容积率1.8，绿化率高达35%，由12栋18-26层的高层住宅、1栋商业配套及中心园林景观区组成，总户数达980户，常住人口约3500人，社区整体规划采用“围合式布局”，确保每栋楼都能获得良好的采光通风，同时形成约5000平方米的中心景观庭院，实现“户户有景，家家享园”的设计理念。
在建筑设计方面,四会雅风花园以现代简约风格为主，外立面采用米白色与浅咖色真石漆搭配，局部以深灰色线条勾勒，既体现现代都市感，又与岭南传统建筑的沉稳气质相呼应，户型设计覆盖78-140平方米的两房至四房产品，满足不同家庭结构的需求，主力户型为89平方米三房两厅两卫，采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），空间利用率高达85%，且所有卧室均配备飘窗或阳台，部分户型还带有入户花园，增加了居住的舒适度，社区内实行人车分流设计，地下车库设双层停车位共1200个，车位比达1:1.2，有效缓解了地面停车压力。
园林景观是四会雅风花园的核心亮点之一,由知名景观设计公司操刀，以“岭南雅韵，四季风华”为主题，打造“一环、两轴、五园”的景观结构。“一环”指环绕社区的健康慢跑道，全长约800米，沿途设置智能健身器材与休憩驿站；“两轴”分别为东西向的中心景观轴和南北向的礼仪景观轴，中心轴以中央草坪为核心，点缀紫荆、凤凰木等开花乔木，形成四季有花的视觉效果；礼仪轴则以入口水景为中心，结合景墙、雕塑营造归家的仪式感。“五园”包括童梦乐园（儿童游乐区）、康体花园（老年健身区）、书香花园（阅读休憩区）、月下花园（夜景观赏区）和生态花园（湿地景观区），满足全年龄段业主的活动需求，社区内还种植了超过50种本土植物，如白兰、榕树、桂花等，既保证了生物多样性，又营造出“春花、夏荫、秋色、冬翠”的园林景观。
配套设施方面,四会雅风花园规划了约3000平方米的社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药房等基础业态，满足业主日常生活所需，教育配套方面，项目周边1公里内有四会市实验小学、四会中学等优质学校，步行时间约10分钟；医疗配套方面，距离四会市人民医院仅2.5公里，驾车约8分钟可达，社区内部还规划建设了600平方米的业主会所，设有恒温泳池、健身房、书吧、儿童托管中心等功能设施，同时引入专业的物业服务团队，提供24小时安保、智能门禁、家政保洁、代收快递等服务，确保居住的安全性与便利性。
交通条件上,四会雅风花园紧邻城市主干道四会大道，距离广佛肇高速入口约5公里，驾车至广州白云国际机场仅需1小时，至肇庆市区约30分钟，社区周边设有3条公交线路（四会1路、3路、5路），站点距离小区入口约200米，可直达四会市商业中心、体育公园等主要区域，项目距离规划中的广佛肇城轨四会站约3公里，未来将进一步强化与广佛肇都市圈的交通联系。
社区文化建设也是四会雅风花园的重要特色,物业定期组织“邻里节”“百家宴”“亲子运动会”等活动，促进业主间的交流互动；同时设立“雅风志愿者服务队”，联合业主开展社区公益活动，营造和谐的邻里氛围，在智能化方面，社区配备了人脸识别门禁、智能车牌识别、高空抛物监控、智能家居接口等系统，提升居住的科技感与安全性。
作为四会市的标杆住宅项目,四会雅风花园凭借优越的地理位置、完善的配套、高品质的园林与建筑细节，自开盘以来备受市场青睐，销售率持续位居区域前列，项目先后荣获“四会市园林式小区”“肇庆市宜居社区示范项目”等称号，成为当地改善型住房的首选之一。
相关问答FAQs
Q1：四会雅风花园的物业收费标准和提供哪些服务？
A1：四会雅风花园的物业费为2.5元/平方米·月，包含基础物业服务（如公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设施维护等）以及增值服务（如代收快递、家政预约、社区活动组织等），业主还可根据需求选择付费服务，如房屋托管、深度保洁等，物业公司为全国知名品牌，实行“一对一管家服务”，为业主提供全天候响应。
Q2：四会雅风花园的学位如何划分？是否属于学区房？
A2：根据四会市教育局最新学区划分政策，四会雅风花园属于四会市实验小学和四会市第四中学的招生范围，业主子女凭房产证明及社区居住证明可优先入读对口学校，但需注意学区划分可能每年调整，建议在购房前向教育局或开发商核实最新政策，目前项目因配套优质教育资源，被当地居民普遍认为是“学区房”，具有较高的教育附加值。
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