贤文花园南区最新动态是什么？

贤文花园南区作为济南市东部发展板块的重要居住社区，近年来持续受到业主及周边居民的关注，随着城市更新步伐加快及社区配套逐步完善，该区域近期在居住环境优化、物业服务升级、商业配套补充及教育资源联动等方面均有新动态,具体内容如下：

居住环境提升工程持续推进

根据历下城市管理局公示信息，贤文花园南区于2023年第三季度启动“老旧小区品质提升二期”工程，重点涵盖三大方面：

1. 绿化景观改造：新增社区中心广场约800㎡，种植耐寒乔木42株（如朴树、国槐），增设休憩座椅及太阳能路灯，同步对楼间绿化带进行补种，提升绿化覆盖率至42%。
2. 基础设施更新：完成12栋楼的外墙保温层铺设，更换老化供水管道1.2公里，解决部分楼层水压不足问题；地下停车场新增智能充电桩50个，满足新能源车主需求。
3. 适老化改造：在单元入口增设无障碍坡道，加装扶手32处，社区活动室配备康复器材，提升老年居民生活便利性。

工程预计2024年6月全面竣工，目前已完成总工程量的60%，整体施工期间采取分楼栋、分时段作业,最大限度减少对居民日常出行的影响。

物业服务智能化升级

业主委员会与物业服务中心签订的《智慧社区建设协议》于2023年10月起生效，首批落地措施包括：

• 安防系统升级：引入人脸识别门禁及高空抛物监控设备，覆盖所有单元楼及公共区域，物业费中的安防支出占比提升至25%。
• 线上服务平台：通过“贤文智慧社区”APP实现报修、投诉、缴费等业务线上化，平均响应时间缩短至30分钟，并增设“一键呼叫”紧急救援功能。
• 保洁服务优化：公共区域清洁频次由每日1次增至2次，电梯轿厢配备紫外线消毒装置，每月公示卫生检测报告。

商业与教育资源配套补充

1. 商业配套：社区底商“贤文邻里中心”进入招商阶段，规划引入生鲜超市、社区诊所、连锁药店等基础业态，预计2024年第一季度开业，填补社区内商业空白。
2. 教育资源联动：与山东师范大学附属中学（合作校）签订协议，2024年起贤文花园南区业主子女可享受“幼升小、小升初”优先入学政策，社区配套幼儿园也将引入优质第三方教育机构，提升托育服务质量。

社区文化活动与治理创新

为增强邻里凝聚力，社区居委会联合物业推出“贤文邻里节”系列活动，包括季度亲子运动会、传统节日庙会等；同时试点“楼栋议事会”制度，每月组织居民代表就公共事务协商，目前已成功推动垃圾分类点优化、非机动车停车位增设等民生提案落地。

相关问答FAQs

Q1：贤文花园南区绿化改造工程是否会影响业主正常通行？
A1：施工期间已制定专项交通疏导方案，主要施工区域将设置围挡及临时通道，并提前3天在社区公告栏及业主群公示施工时间，地下车库施工期间，地面将预留临时停车位，物业将协助老年业主及特殊家庭安排临时停车，确保出行便利。

Q2：智慧社区APP的使用是否需要额外收费？
A2：该APP为社区免费服务平台，基础功能（如报修、缴费、通知查看）无需付费，部分增值服务（如家政预约、商品代购）由第三方服务商提供，费用标准公开透明，业主可根据需求自主选择,物业不参与分成。