无为晏公花园出售58万？

无为晏公花园出售58的消息近期在本地房产市场引起了广泛关注,这一房源以其独特的地理位置、完善的社区配套以及合理的定价成为不少购房者关注的焦点，无为市作为安徽省芜湖市下辖的县级市，近年来随着城市建设的不断推进和基础设施的完善，房地产市场逐渐升温，而晏公花园作为区域内较为成熟的住宅小区，其房源的动态自然备受瞩目。

无为晏公花园位于无为市的核心区域,周边交通网络发达，距离城区主干道不足500米，有多条公交线路途经小区门口，可快速通达市区各个角落，对于有通勤需求的购房者来说，便捷的交通条件是选择房源的重要考量因素，而该房源恰好满足了这一需求，从周边配套来看，晏公花园周边生活设施齐全，步行10分钟范围内有大型超市、农贸市场、银行、医院等，日常生活消费极为便利，教育方面，小区周边有无为师范附属小学、无为第二中学等优质教育资源，对于有学龄子女的家庭而言，这意味着孩子可以就近入学，节省了大量的通勤时间和成本，小区内部环境优美，绿化率高达35%，内部设有中心花园、儿童游乐场、健身步道等休闲设施，为业主提供了舒适的居住体验。

关于此次出售的58号房源,根据目前掌握的信息，该房源为三室两厅两卫的经典户型，建筑面积约120平方米，南北通透，采光和通风效果极佳，房屋所在楼层为小区中间楼层，既避免了低楼层的潮湿和噪音问题，又不存在高楼层的出行不便，居住舒适度较高，从房屋装修情况来看，该房源为业主自住装修，保养良好，室内布局合理，空间利用率高，客厅宽敞明亮，连接观景阳台，可俯瞰小区中心花园美景；主卧带独立卫生间和飘窗，私密性和实用性兼具；次卧大小适中，可作为儿童房或老人房使用；厨房为U型设计，便于操作；卫生间干湿分离，配备了品牌卫浴设施，整体装修风格简约现代，拎包即可入住，为购房者省去了装修的麻烦和成本。

在价格方面,无为晏公花园出售58号房源的挂牌价为每平方米8500元左右，总价约为102万元，这一价格相较于无为市同地段、同品质的房源具有一定的优势，近年来，无为市的房价整体保持稳定，部分优质板块甚至出现了小幅上涨的趋势，晏公花园作为区域内的标杆小区，其房价具有较强的抗跌性和保值增值潜力，从市场供需关系来看，目前无为市的房地产市场以刚需和改善型需求为主，晏公花园的房源面积和户型恰好符合这两类购房者的需求，因此市场关注度较高，对于投资者而言，该房源所在的区域发展潜力较大，随着无为市城市建设的不断推进和周边配套的进一步完善，未来房价有望稳步上涨。

除了房源本身的优势外,晏公花园的物业管理也是其一大亮点，小区由专业的物业公司负责日常管理，实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、定期卫生保洁等服务，为业主提供了安全、整洁的居住环境，物业费用为每平方米1.2元/月，相较于周边小区处于合理水平，物超所值，小区内部停车位充足，车位配比达到1:1.2，对于有私家车的业主来说，停车问题可以得到有效解决，社区氛围方面，晏公花园入住率较高，业主群体以本地居民和企事业单位工作人员为主，邻里关系和睦，社区文化活动丰富，居住氛围浓厚。

为了更直观地展示无为晏公花园出售58号房源的相关信息,以下通过表格形式对关键指标进行汇总：

需要注意的是,以上信息仅供参考，具体房源情况以实际看房为准，对于有意向的购房者来说，建议提前与房主或中介联系，预约看房时间，实地考察房源的实际情况和周边环境，在购房过程中，还需注意核实房源的产权信息、抵押情况等关键问题，确保交易安全，可根据自身经济状况和购房需求，与房主协商价格、付款方式等细节，争取达成满意的交易。

无为晏公花园出售58号的出现,为无为市的房地产市场注入了新的活力，也为广大购房者提供了一个不错的选择，无论是自住还是投资，该房源都具有一定的吸引力，随着无为市经济的持续发展和城市功能的不断完善，相信该区域的房地产市场将保持良好的发展态势，为购房者带来更多的机遇和价值。

相关问答FAQs：

问题1：无为晏公花园出售58号房源的产权年限是多少？是否满二满五？ 答：无为晏公花园作为住宅小区，其产权年限为70年，自该地块出让之日起计算，关于是否满二满五，需要根据房主取得房产证的时间来判断，根据目前掌握的信息，该房源房主已取得房产证满五年，且为家庭唯一住房，因此在交易时可享受免征增值税和个人所得税的优惠政策，具体以房主提供的产权证明和当地税务部门的规定为准。

问题2：购买无为晏公花园出售58号房源需要注意哪些风险？如何规避？ 答：购买二手房时需要注意以下风险：一是产权风险，需核实房产证上的产权人信息与房主是否一致，确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况；二是房屋质量风险，可通过实地查看房屋结构、墙面、地面等部位，或聘请专业验房师进行检测；三是交易资金风险，建议选择资金监管或第三方托管的方式，确保房款支付安全；四是学区风险，若购房目的是为了子女入学，需提前向教育部门确认该房源的学区划分和入学政策是否发生变化，为规避风险，建议购房者选择正规的中介机构，仔细阅读购房合同条款，并保留好相关交易凭证。