合肥天时置业广和花园有何问题？

合肥天时置业广和花园作为合肥本地具有代表性的住宅项目,自入市以来便凭借其优越的地理位置、合理的产品规划以及完善的配套体系，受到了众多购房者的关注，该项目位于合肥市主城区板块，周边交通路网发达，距离地铁3号线约800米，步行约10分钟即可到达，同时有多条公交线路途经，可快速通达全市各主要区域，为业主日常通勤提供了极大便利，在道路交通方面，项目紧邻城市主干道，通过城市快速路可快速连接合肥新桥国际机场、合肥南站等重要交通枢纽，无论是商务出行还是长途旅行都十分便捷。

从周边配套来看,广和花园的生活氛围十分浓厚，项目3公里范围内覆盖了大型商超、菜市场、银行、医疗机构等生活设施，其中距离永辉超市约1.5公里，满足业主日常购物需求；合肥市第二人民医院分院约2公里车程，为健康保驾护航，教育配套方面，项目周边有省级示范幼儿园、重点小学和中学，教育资源丰富，对于有子女的家庭而言具有较大吸引力，项目自身还规划了社区幼儿园，方便业主子女就近入学。

在产品规划上,广和花园总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达40%，属于低密度社区，项目由12栋高层住宅和部分沿街商业组成，户型面积从89平方米的三房到142平方米的四房不等，满足不同家庭的购房需求，所有户型均采用南北朝向，全明设计，确保室内采光和通风效果良好，89平方米小三房户型设计紧凑实用，总价较低，适合刚需购房者；而142平方米四房户型空间阔绰，主卧套房设计，适合改善型家庭，项目楼间距最大可达50米，有效保证了低楼层的采光效果，同时社区内设置了中央景观园林，包含水景、儿童游乐区、健身步道等，为业主提供了休闲、娱乐、交流的场所。

建筑品质方面,合肥天时置业始终坚持“质量第一”的理念，广和花园在建筑材料上选用了国内知名品牌，外墙采用保温隔热材料，搭配真石漆饰面，既美观又实用，窗户采用双层中空玻璃，隔音隔热效果显著，提升了居住舒适度，小区采用人车分流设计，地下车库直接入户，既保证了社区内行人的安全，又避免了地面车辆的干扰，物业管理方面，项目聘请了知名物业公司，提供24小时安保、保洁、绿化养护等服务，同时社区内配备了智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、车辆识别等，为业主营造了安全、舒适的居住环境。

价格方面,广和花园的均价约为1.8万元/平方米，相较于周边同品质楼盘具有一定的价格优势，项目在销售过程中推出了多种优惠活动，如一次性付款享98折、按揭享99折等，降低了购房者的置业门槛，项目已进入尾盘销售阶段，剩余房源主要集中在中间楼层和楼王位置，户型以三房和四房为主，有意向的购房者可重点关注。

市场表现方面,广和花园自开盘以来销售率一直保持在较高水平，凭借其优越的地理位置和完善的生活配套，成为区域内的人气楼盘，根据第三方数据显示，项目二手房价格相较于周边楼盘普遍高出5%-8%，保值增值潜力较强，不少业主表示，选择广和花园主要是看中了其交通便利和学区优势，社区内的居住氛围浓厚，邻里关系融洽。

以下是广和花园项目基本信息概览：

相关问答FAQs：

问：广和花园的学区是如何划分的？
答：广和花园的学区划分需以当年教育部门公布的政策为准，根据以往学区划分，项目对口入学学校为合肥市包河区某省级示范幼儿园、某重点小学和某重点中学，建议购房者在购房前向当地教育部门或开发商咨询最新的学区划分信息，以确保入学资格。

问：广和花园的物业收费标准是多少？包含哪些服务内容？
答：广和花园的物业费约为1.5元/平方米·月，具体以物业服务合同为准，物业服务内容包括：24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、公共设施设备维护、车辆管理、社区文化活动组织等，物业还提供代收快递、家政服务、房屋租赁等增值服务，业主可根据需求选择使用。