红杨花园二期，房价多少？何时交房？

红杨花园二期作为区域内备受关注的住宅项目，自规划公示以来便吸引了众多购房者的目光，该项目位于城市发展的核心拓展区域，周边交通便利，配套资源日趋完善，定位为面向改善型需求的高品质社区，以下从项目概况、区位交通、周边配套、产品规划、物业服务及市场前景等多个维度进行详细解读。

从项目概况来看，红杨花园二期由知名开发商开发建设，总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率2.2，绿化率高达35%，项目整体规划由12栋高层住宅、1栋社区商业及配套幼儿园组成，总户数约1600户，户型面积涵盖89-140平方米的两房至四房产品，满足不同家庭的居住需求，项目采用新中式建筑风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，整体立面简洁大气，富有现代感又不失传统韵味，社区内部规划了中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、健身步道等多重景观体系，实现户户有景的居住体验，在智能化方面，项目配备了人脸识别门禁、智能安防系统、新能源汽车充电桩等现代科技设施,提升居住的安全性与便捷性。

区位交通方面，红杨花园二期地处城市新兴居住板块，距离城市主干道红杨路仅500米，通过红杨路可快速通达城市各主要商圈，项目周边已形成“三横三纵”的交通路网，其中横向的红杨路、龙腾路、锦绣路，纵向的经一路、纬二路、科技大道，共同构建了便捷的出行网络，公共交通方面，项目门口设有公交站点，可直达地铁3号线（规划中）的换乘站，未来通过地铁可快速抵达城市中心区域，项目距离城市高速公路入口约3公里，方便自驾出行的居民，随着城市东进战略的推进，该区域的交通路网将持续优化,进一步提升项目的区位价值。

周边配套资源是衡量居住品质的重要指标，红杨花园二期在这方面表现出色，商业配套方面，项目自带约3000平方米的社区商业，满足居民的日常生活需求，如便利店、生鲜超市、餐饮服务等，项目3公里范围内还有大型商业综合体红杨广场，集购物、餐饮、娱乐、影院于一体，可满足一站式消费需求，教育配套方面，项目配建了12班制的幼儿园，周边1公里范围内有红杨小学、实验中学（分校）等优质教育资源，从幼儿园到中学形成完善的教育链条，医疗配套方面，最近的社区医院距离项目仅1公里，三甲医院市人民医院新院区距离项目约5公里，车程10分钟即可到达，为居民提供可靠的医疗保障，休闲配套方面，项目紧邻红杨城市公园（规划中），该公园占地面积约5万平方米，将建设成为集生态休闲、运动健身、文化展示于一体的城市绿肺，周边还有体育中心、图书馆等公共设施,丰富居民的业余文化生活。

产品规划方面，红杨花园二期注重居住舒适度的打造，户型设计方正实用，动静分区明确，主力户型为三房两厅两卫，建筑面积约120平方米，该户型客厅开间达4.2米，主卧套间设计，南北通透，采光通风效果极佳，两房户型建筑面积约89平方米，适合刚需年轻家庭，空间利用率高，卧室均带飘窗，增加使用面积，四房户型建筑面积约140平方米，适合多代同堂家庭，双卫设计，主卧独立卫浴，次卧可根据需求改造为书房或儿童房，项目采用精装修交付标准，装修风格现代简约，品牌厨卫、中央空调、地板等一应俱全，业主可拎包入住，在建筑细节上，项目采用断桥铝门窗、中空双层玻璃，有效隔音隔热；地下车库配备新风系统，保证空气质量；电梯采用品牌高速电梯，候梯时间短,提升出行效率。

物业服务方面，红杨花园二期由开发商自持的物业公司提供服务，该物业公司具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的社区管理经验，项目采用“人防+技防”的安防体系，24小时保安巡逻、360度无死角监控、智能门禁系统等全方位保障社区安全，物业服务内容涵盖公共区域清洁绿化、设施设备维护、社区文化活动的组织等，旨在为业主提供温馨、便捷的居住体验，针对业主的不同需求，物业公司还提供代收快递、家政服务、房屋租赁等增值服务，满足业主的个性化需求，项目建立了业主线上服务平台，业主可通过手机APP报修、缴费、参与社区互动,提升服务效率。

市场前景方面，红杨花园二期所在区域是城市重点发展的居住板块，随着市政配套的不断完善和交通路网的日益成熟，区域价值将持续提升，从市场供需来看，该区域新房供应量相对有限，红杨花园二期作为区域内少有的高品质项目，具有较强的市场竞争力，从价格来看，项目均价约12000元/平方米，低于周边同品质项目均价，具有较高的性价比，随着城市人口的持续流入和居民居住需求的升级，红杨花园二期无论是自住还是投资，都具有较大的升值潜力，据市场调研数据显示，该区域近一年房价涨幅约8%,预计未来两年仍将保持稳定增长态势。

红杨花园二期凭借优越的区位、完善的配套、高品质的产品和贴心的物业服务，成为区域内炙手可热的住宅项目，无论是刚需置业还是改善型需求，都能在这里找到理想的居所，随着区域价值的不断提升，项目有望成为城市居住的新标杆,为业主带来美好的生活体验。

相关问答FAQs：

问：红杨花园二期的学区是如何划分的？ 答：红杨花园二期配建的幼儿园为社区公办幼儿园，实行划片入学，具体招生范围以当年教育部门公布为准，项目周边的红杨小学和实验中学（分校）均为区域内优质学校，学区划分遵循“免试就近入学”原则，通常以户籍和房产证为依据，建议购房前向当地教育部门或开发商咨询最新的学区划分政策,以确保入学资格。

问：红杨花园二期的交房时间和标准是什么？ 答：红杨花园二期预计将于2025年6月前分期交付，具体交付时间以购房合同约定为准，项目为精装修交付，装修标准约为1500元/平方米，包含品牌厨卫、中央空调、地板、墙面乳胶漆等，开发商提供装修质量保证书和住宅质量保证书，业主在收房时可对装修质量进行查验，如有问题可要求开发商整改，项目支持部分个性化装修需求,具体可与开发商协商确定。