长安锦厦花园

【长安锦厦花园】小区楼盘详细内容

基本信息概览

规划与建筑设计

该小区分两期开发：

• 一期工程于2005年建成，包含15栋多层楼梯房；
• 二期新增4栋电梯高层住宅，优化了垂直交通效率，建筑外立面采用环保涂料结合局部石材装饰，兼具美观与耐用性，户型设计以实用性为主，涵盖二居室及三居室格局，满足不同家庭需求，值得注意的是，224年1月启动了锦湖楼电梯增设工程，依据《东莞市既有住宅增设电梯管理办法》完成安全评估，进一步提升居住便利性。

配套设施详解

1. 内部设施

   • 安全防护体系：实行封闭式管理模式，配备24小时安保系统；
   • 停车解决方案：拥有地下停车场（提供500个标准车位）及户外停车场；
   • 休闲娱乐空间：社区会所内设健身器材与阅读室，户外设有儿童游乐场；
   • 教育配套：自建幼儿园（历史资料显示为三级资质），实现学前教育资源无缝对接。

2. 周边生活圈 | 设施类型 | 具体地点与距离 | |---------------------|---------------------------------------------| | 商业购物 | 锦厦商业步行街（800米）、龙州百货（1公里） | | 教育机构 | 锦厦小学（直线距离800米）、长安中学（1.2公里）| | 医疗卫生 | 长安医院（2公里）、东华医疗长安分院（1.5公里）| | 交通枢纽 | 358省道主线、广深高速入口（不足3公里） |

交通网络优势

小区占据多重交通利好：

• 公路出行：毗邻358省道，距广深高速入口仅不足3公里，驱车至深圳松岗仅需6公里车程；
• 公共交通：周边有50条公交线路覆盖广州、深圳、莞城等主要城市；
• 轨道交通规划：在建轻轨R2号线预计2026年通车，将进一步提升区域连通性；
• 跨城通勤便捷性：通过宝安大道可直达深南大道，快速融入大湾区核心城市圈。

增值潜力分析

作为长安镇核心区域的成熟社区,该项目展现出显著的资产升值趋势：二手房均价从2013年的18,648元/平方米攀升至2023年的26,936元/平方米，其地理价值体现在：

• 地处宵边商圈——长安镇重点发展区域；
• 轻轨R2号线开通后的预期溢价效应；
• 与深圳松岗商圈形成“半小时生活圈”的区位联动优势。

物业服务特色

东莞锦江花园物业管理公司自交付起持续优化服务标准,除基础安防、保洁外，还注重设施维护升级，例如针对老旧楼宇开展电梯改造工程，并通过住建局官网与社区公告栏进行透明化公示，充分保障业主知情权与参与权。

相关问题与解答

Q1：小区当前的房价水平如何？是否有投资价值？
A：根据最新数据，2023年二手房均价已达26,936元/平方米，结合在建轻轨R2号线带来的交通便利性提升、宵边商圈发展规划以及大湾区同城化趋势，该小区作为连接深圳与东莞的重要节点，具备长期增值潜力，特别是对于跨城通勤人群而言，性价比优势明显。

Q2：小区的教育配套能否满足家庭需求？
A：项目自身配有幼儿园，且步行范围内可达锦厦小学（800米直线距离）和长安中学（1.2公里），从幼儿园到中学的全学段教育资源布局，能够有效解决子女教育问题，周边还有东莞理工学院等高等教育机构，形成多层次教育生态